最高条件！配备2个房间的WHG，设有南阳台，电梯和地下停车位
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新建筑 -
朝南 -
高雅地 -
开放式生活区 -
可通往朝南的阳台 -
KP中包含的新厨房 -
大量的日光 -
宽敞的客厅和餐厅 -
KP中包含的所有家具 -
南阳台 -
阳光明媚 -
现代浴室 -
通过卧室进入阳台 -
及时可用
描述
新的两室公寓，带有一个朝南的宽敞阳台，位于新近落成的新住宅区的二楼。整个住宅区仍受开发商的保修，并且装饰高雅。
非常紧凑的公寓配有实木镶木地板，浴室，大厅和厨房区的现代瓷砖。购买价格中已包括带电器的内置厨房，其中包括公寓的整个家具。
带开放式厨房，起居和用餐区的现代平面图反映了整个住宅区的当代建筑。当然，亮点当然是宽敞的朝南阳台，面积约为12m²，也可以从宽敞的卧室进入。
该公寓配有地板采暖（能源为区域供暖）和分散通风。
该公寓还设有一个地下停车位和一个地下室。
如果需要，该公寓可迅速提供，包括所有家具和带电器的厨房。
我们期待收到您的询问。
住宿：
地板采暖可逐室控制
Busch-Jäger开关范围
分散居住空间通风
建筑商的保修尚未到期
橡木地板
走廊，浴室和厨房区域的瓷砖
公寓内的WM连接
宽敞的朝南阳台
KP中包含的厨房和电器
购买价格中包括所有家具，包括沙发，架子等。
窗户上的电动百叶窗
电梯
TG单车位
*... 以及更多！
位置
在拉默斯多夫和慕尼黑的佩拉赫之间
该公寓位于Perlach区，与慕尼黑东南部的Ramersdorf区接壤。 Altperlach主要是一个住宅区，其外观特征是整洁的住宅区，乡村般的中心和现代公寓楼。由于地处东南，通过附近的A8高速公路仅需一个半小时即可到达慕尼黑的当地山脉和巴伐利亚高地的湖泊-泰根湖（Tegernsee），施利尔湖（Schliersee）和基姆湖（Chiemsee）。在Altperlach现场也有许多休闲活动的机会：在Ostpark慢跑，在Hachinger Tal风景公园骑自行车，在Michaelibad游泳，健身和桑拿或在该地区精心准备的高尔夫球场打高尔夫球-每种口味都有。
除了旧珍珠鲑鱼具有很高的娱乐价值外，酒店内的文化和烹饪产品也令人印象深刻。距您家仅几步之遥，传统餐厅和舒适的啤酒花园期待您的光临。商店，银行，学校，幼儿园和体育设施-一切都在新公寓的步行范围内。地铁巴士就在附近停靠，并将您连接到地铁和S-Bahn。
经由Balanstrasse驾车仅需20分钟即可到达市中心。
能源证书
- 能源证书类型:
- 需求证书
- 发行日期:
- 15.02.2017
- 到期日期:
- 14.02.2027
- 建设年:
- 2016
- 重要的能源:
- Fernwärme
- 最终的能源需求:
- 53,5 kWh/(m²*a)
- 用热水:
- 没有
- 能效等级:
- B
其他信息
采暖类型：集中供暖建筑年份：2016能源证书类型：带热水的能源要求证书：否能源价值：53.5 kWh /（m²* a）能源效率等级：B暖气/能源：区域供暖
2018年的应分摊费用：1336€2018年的非分摊费用：383.16€佣金规定：买方是消费者：1.785％（包括19％的增值税），需在公证购买合同上进行公证。房地产经纪人已与卖方签订了相同金额的基于佣金的经纪合同。佣金购买者不是消费者：如果购买者是德国民法典（BGB）第14节所指的企业家，则适用其他佣金规定。佣金为3.57％，其中包括19％的增值税，并需通过公证购买合同的认证。
