vendu

Excellent état! Meublé 2 pièces WHG avec balcon sud, ascenseur et parking souterrain

81737 München
ID: 1561
  • Nouveau bâtiment
    Nouveau bâtiment
  • Orientation sud
    Orientation sud
  • avec goût
    avec goût
  • espace de vie ouvert
    espace de vie ouvert
  • avec accès au balcon exposé sud
    avec accès au balcon exposé sud
  • nouvelle cuisine incluse dans le KP
    nouvelle cuisine incluse dans le KP
  • beaucoup de lumière du jour
    beaucoup de lumière du jour
  • salon et salle à manger spacieux
    salon et salle à manger spacieux
  • tous les meubles inclus dans le KP
    tous les meubles inclus dans le KP
  • Terrasse sud
    Terrasse sud
  • ensoleillé
    ensoleillé
  • salle de bain moderne
    salle de bain moderne
  • Accès au balcon par la chambre
    Accès au balcon par la chambre
  • disponible rapidement
    disponible rapidement

Description

Le nouvel appartement de deux pièces avec un grand balcon orienté sud est situé au 2ème étage d'un nouveau complexe résidentiel récemment achevé. L'ensemble du complexe résidentiel est toujours soumis à la garantie du promoteur et a été meublé avec goût et de haute qualité.

L'appartement très compact est pourvu de parquet en bois véritable, de carrelage moderne dans la salle de bains, le hall et le coin cuisine. La cuisine intégrée avec appareils électroménagers, y compris tout le mobilier de l'appartement, est incluse dans le prix d'achat.

Le plan d'étage moderne avec cuisine ouverte, salon et salle à manger reflète l'architecture contemporaine de l'ensemble du complexe résidentiel. Un point culminant est bien sûr le grand balcon exposé sud d'environ 12 m² qui est également accessible depuis la chambre spacieuse.

L'appartement est équipé d'un chauffage au sol (la source d'énergie est le chauffage urbain) et d'une ventilation décentralisée.

L'appartement dispose également d'une seule place de parking souterrain et d'un compartiment cave.

L'appartement est disponible rapidement, y compris tous les meubles et cuisine équipée avec appareils électroménagers si vous le souhaitez.

Nous nous réjouissons de recevoir vos demandes.

Equipement

  • Le chauffage au sol peut être contrôlé pièce par pièce

  • Gamme d'interrupteurs Busch - Jäger

  • ventilation décentralisée de l'espace de vie

  • La garantie constructeur n'est pas encore expirée

  • parquet en chêne de bon goût

  • Carrelage dans le couloir, la salle de bain et la cuisine

  • Connexion WM dans l'appartement

  • grand balcon exposé sud

  • Cuisine équipée et électroménagers inclus dans le KP

  • Tous les meubles sont inclus dans le prix d'achat, y compris le canapé, les étagères, etc.

  • volets électriques aux fenêtres

  • Ascenseur

  • Place de parking simple TG

*... et beaucoup plus!

Emplacement

Entre Ramersdorf et Perlach à Munich

L'appartement est situé dans le quartier de Perlach, à la frontière avec le quartier de Ramersdorf, au sud-est de Munich. Altperlach est avant tout une zone résidentielle, dont l'apparence est caractérisée par des lotissements soignés, un centre de type village et des maisons multifamiliales modernes. En raison de son emplacement au sud-est, les montagnes locales de Munich et les lacs de l'Oberland bavarois - Tegernsee, Schliersee et Chiemsee - sont accessibles en seulement une heure et demie via l'autoroute A8 à proximité. Il existe également de nombreuses possibilités d'activités de loisirs sur place à Altperlach: jogging dans l'Ostpark, vélo dans le parc paysager de Hachinger Tal, natation, fitness et sauna dans le Michaelibad ou golf sur les parcours bien entretenus de la région - il y en a pour tous les goûts.

En plus de la valeur récréative élevée du vieux saumon perlé, l'offre culturelle et culinaire sur place est également impressionnante. À quelques pas de chez vous, des restaurants traditionnels et des bières en plein air se réjouissent de votre visite. Commerces, banques, écoles, jardins d'enfants et installations sportives - tout est à distance de marche de votre nouvel appartement. Le bus de métro s'arrête à proximité immédiate et vous relie au métro et au S-Bahn.

Il ne faut que 20 minutes environ pour rejoindre le centre-ville en voiture via la Balanstrasse.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
53,5
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de demande
Date d'Emission:
15.02.2017
date d'expiration:
14.02.2027
Année de construction:
2016
Source d'énergie essentielle:
Fernwärme
Demande finale d'énergie:
53,5 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
B

Autres informations

Type de chauffage: chauffage central Année de construction: 2016 Type de certificat énergétique: Certificat d'exigence énergétique avec eau chaude: Non Valeur énergétique: 53,5 kWh / (m² * a) Classe d'efficacité énergétique: B Chauffage / source d'énergie: Chauffage urbain

Frais imputables en 2018: 1336 € Frais non répartissables en 2018: 383,16 € Règlement de la Commission: l'acheteur de la Commission est consommateur: 1.785% dont 19% de TVA acquise et due lors de la notarisation du contrat d'achat notarié. L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage à commission avec le vendeur pour le même montant. L'acheteur à la commission n'est pas un consommateur: si l'acheteur est un entrepreneur au sens de l'article 14 du code civil allemand (BGB), un règlement de commission différent s'applique. La commission est de 3,57% dont 19% de TVA perçue et due avec la certification du contrat d'achat notarié.

Frais

Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace vital:
env. 60,83 m²
Surface utilisable:
env. 66,88 m²
Pièces:
2
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Appartement
Année de construction:
2016
Bâtiment ancien / nouveau:
Neubau
Etat:
aussi bon que neuf
Disponible depuis:
par arrangement
Etage:
2 / 4
Ascenseur:
oui
Equipement:
Haut de gamme
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
non
L'utilisation du jardin:
oui
Votre personne de contact
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Directeur général
Économiste d'entreprise diplômé
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