venduto

Ottime condizioni! Bilocale arredato con balcone a sud, ascensore e parcheggio sotterraneo

81737 München
ID: 1561
  • Nuova costruzione
    Nuova costruzione
  • Orientamento a sud
    Orientamento a sud
  • con gusto
    con gusto
  • zona giorno aperta
    zona giorno aperta
  • con accesso al balcone esposto a sud
    con accesso al balcone esposto a sud
  • nuova cucina inclusa nel KP
    nuova cucina inclusa nel KP
  • molta luce diurna
    molta luce diurna
  • ampio soggiorno e sala da pranzo
    ampio soggiorno e sala da pranzo
  • tutti i mobili inclusi nel KP
    tutti i mobili inclusi nel KP
  • Terrazza sud
    Terrazza sud
  • soleggiato
    soleggiato
  • bagno moderno
    bagno moderno
  • Accesso al balcone dalla camera da letto
    Accesso al balcone dalla camera da letto
  • disponibile prontamente
    disponibile prontamente

Descrizione

Il nuovo bilocale con ampio balcone esposto a sud si trova al 2 ° piano di un nuovo complesso residenziale di recente ultimazione. L'intero complesso residenziale è ancora soggetto alla garanzia del committente ed è stato arredato con gusto e di alta qualità.

L'appartamento molto compatto è dotato di parquet in vero legno, piastrelle moderne in bagno, ingresso e zona cucina. La cucina in muratura con elettrodomestici compreso l'intero arredo dell'appartamento è compresa nel prezzo di acquisto.

La moderna planimetria con cucina a vista, soggiorno e zona pranzo riflette l'architettura contemporanea dell'intero complesso residenziale. Un punto culminante è ovviamente l'ampio balcone esposto a sud di circa 12 m², accessibile anche dalla spaziosa camera da letto.

L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento (fonte energetica è il teleriscaldamento) e ventilazione decentralizzata.

L'appartamento dispone inoltre di un unico posto auto interrato e di un vano cantina.

L'appartamento è disponibile prontamente compreso tutti i mobili e cucina attrezzata con elettrodomestici se lo si desidera.

Non vediamo l'ora di ricevere le tue richieste.

Caratteristiche

  • Il riscaldamento a pavimento può essere controllato stanza per stanza

  • Busch - gamma di interruttori Jäger

  • ventilazione decentralizzata dello spazio abitativo

  • La garanzia del costruttore non è ancora scaduta

  • buon parquet in rovere

  • Piastrelle in disimpegno, bagno e zona cucina

  • Collegamento WM in appartamento

  • ampio balcone esposto a sud

  • Cucina attrezzata ed elettrodomestici inclusi nel KP

  • Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo di acquisto inclusi divano, mensole, ecc.

  • tapparelle elettriche alle finestre

  • Ascensore

  • Posto auto singolo TG

*... e altro ancora!

Posizione

Tra Ramersdorf e Perlach a Monaco di Baviera

L'appartamento si trova nel quartiere Perlach, al confine con il quartiere Ramersdorf, a sud-est di Monaco. Altperlach è principalmente una zona residenziale, il cui aspetto è caratterizzato da complessi residenziali ordinati, un centro simile a un villaggio e moderne case plurifamiliari. Grazie alla posizione sud-orientale, le montagne locali di Monaco e i laghi dell'Oberland bavarese - Tegernsee, Schliersee e Chiemsee - possono essere raggiunti in appena un'ora e mezza tramite la vicina autostrada A8. Ci sono anche numerose opportunità per attività ricreative in loco ad Altperlach: jogging nell'Ostpark, ciclismo attraverso il parco paesaggistico di Hachinger Tal, nuoto, fitness e sauna nel Michaelibad o golf sui campi ben curati della zona - ce n'è per tutti i gusti.

Oltre all'alto valore ricreativo del vecchio salmone perla, anche l'offerta culturale e culinaria in loco è impressionante. A pochi passi da casa vostra, ristoranti tradizionali e accoglienti birrerie all'aperto attendono con ansia la vostra visita. Negozi, banche, scuole, asili e impianti sportivi: tutto è a pochi passi dal tuo nuovo appartamento. L'autobus della metropolitana si ferma nelle immediate vicinanze e ti collega alla metropolitana e alla S-Bahn.

Ci vogliono solo circa 20 minuti per raggiungere il centro città in auto tramite Balanstrasse.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
53,5
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
certificato di richiesta
Data di emissione:
15.02.2017
data di scadenza:
14.02.2027
Anno di costruzione:
2016
Fonte di energia essenziale:
Fernwärme
Domanda finale di energia:
53,5 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
B

Altre informazioni

Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato Anno di costruzione: 2016 Tipo di certificato energetico: Certificato di fabbisogno energetico con acqua calda: No Valore energetico: 53,5 kWh / (m² * a) Classe di efficienza energetica: B Riscaldamento / fonte energetica: Teleriscaldamento

Costi imputabili nel 2018: 1336 € Costi non ripartibili nel 2018: 383,16 € Regolamento della Commissione: l'acquirente della Commissione è il consumatore: 1,785% di cui 19% di IVA guadagnata e dovuta all'atto dell'autenticazione notarile del contratto di acquisto notarile. L'agente immobiliare ha concluso con il venditore un contratto di intermediazione su commissione per lo stesso importo. L'acquirente della commissione non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi dell'articolo 14 del codice civile tedesco (BGB), si applica una disposizione diversa sulla commissione. La commissione è del 3,57% comprensiva del 19% di IVA percepita e dovuta con la certificazione del contratto di acquisto notarile.

Costi

Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 60,83 m²
Area utilizzabile:
ca. 66,88 m²
Camere:
2
Camera da letto:
1
Bagno:
1
Terrazze:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
Piatto
Anno di costruzione:
2016
Vecchio / Nuovo edificio:
Neubau
Condizioni :
buono come nuovo
Disponibile dal:
previo accordo
Piano:
2 / 4
Ascensore:
Caratteristiche:
Di alto livello
affittato:
no
Edificio storico:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
no
Uso del giardino:
La tua persona di contatto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Amministratore
Laurea in econ. aziendale
Richiesta di Exposé

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