Ottime condizioni! Bilocale arredato con balcone a sud, ascensore e parcheggio sotterraneo
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Nuova costruzione -
Orientamento a sud -
con gusto -
zona giorno aperta -
con accesso al balcone esposto a sud -
nuova cucina inclusa nel KP -
molta luce diurna -
ampio soggiorno e sala da pranzo -
tutti i mobili inclusi nel KP -
Terrazza sud -
soleggiato -
bagno moderno -
Accesso al balcone dalla camera da letto -
disponibile prontamente
Descrizione
Il nuovo bilocale con ampio balcone esposto a sud si trova al 2 ° piano di un nuovo complesso residenziale di recente ultimazione. L'intero complesso residenziale è ancora soggetto alla garanzia del committente ed è stato arredato con gusto e di alta qualità.
L'appartamento molto compatto è dotato di parquet in vero legno, piastrelle moderne in bagno, ingresso e zona cucina. La cucina in muratura con elettrodomestici compreso l'intero arredo dell'appartamento è compresa nel prezzo di acquisto.
La moderna planimetria con cucina a vista, soggiorno e zona pranzo riflette l'architettura contemporanea dell'intero complesso residenziale. Un punto culminante è ovviamente l'ampio balcone esposto a sud di circa 12 m², accessibile anche dalla spaziosa camera da letto.
L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento (fonte energetica è il teleriscaldamento) e ventilazione decentralizzata.
L'appartamento dispone inoltre di un unico posto auto interrato e di un vano cantina.
L'appartamento è disponibile prontamente compreso tutti i mobili e cucina attrezzata con elettrodomestici se lo si desidera.
Non vediamo l'ora di ricevere le tue richieste.
Caratteristiche
Il riscaldamento a pavimento può essere controllato stanza per stanza
Busch - gamma di interruttori Jäger
ventilazione decentralizzata dello spazio abitativo
La garanzia del costruttore non è ancora scaduta
buon parquet in rovere
Piastrelle in disimpegno, bagno e zona cucina
Collegamento WM in appartamento
ampio balcone esposto a sud
Cucina attrezzata ed elettrodomestici inclusi nel KP
Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo di acquisto inclusi divano, mensole, ecc.
tapparelle elettriche alle finestre
Ascensore
Posto auto singolo TG
*... e altro ancora!
Posizione
Tra Ramersdorf e Perlach a Monaco di Baviera
L'appartamento si trova nel quartiere Perlach, al confine con il quartiere Ramersdorf, a sud-est di Monaco. Altperlach è principalmente una zona residenziale, il cui aspetto è caratterizzato da complessi residenziali ordinati, un centro simile a un villaggio e moderne case plurifamiliari. Grazie alla posizione sud-orientale, le montagne locali di Monaco e i laghi dell'Oberland bavarese - Tegernsee, Schliersee e Chiemsee - possono essere raggiunti in appena un'ora e mezza tramite la vicina autostrada A8. Ci sono anche numerose opportunità per attività ricreative in loco ad Altperlach: jogging nell'Ostpark, ciclismo attraverso il parco paesaggistico di Hachinger Tal, nuoto, fitness e sauna nel Michaelibad o golf sui campi ben curati della zona - ce n'è per tutti i gusti.
Oltre all'alto valore ricreativo del vecchio salmone perla, anche l'offerta culturale e culinaria in loco è impressionante. A pochi passi da casa vostra, ristoranti tradizionali e accoglienti birrerie all'aperto attendono con ansia la vostra visita. Negozi, banche, scuole, asili e impianti sportivi: tutto è a pochi passi dal tuo nuovo appartamento. L'autobus della metropolitana si ferma nelle immediate vicinanze e ti collega alla metropolitana e alla S-Bahn.
Ci vogliono solo circa 20 minuti per raggiungere il centro città in auto tramite Balanstrasse.
Certificato energetico
- Tipo di certificato energetico:
- certificato di richiesta
- Data di emissione:
- 15.02.2017
- data di scadenza:
- 14.02.2027
- Anno di costruzione:
- 2016
- Fonte di energia essenziale:
- Fernwärme
- Domanda finale di energia:
- 53,5 kWh/(m²*a)
- Con acqua calda:
- no
- Classe di efficienza energetica:
- B
Altre informazioni
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato Anno di costruzione: 2016 Tipo di certificato energetico: Certificato di fabbisogno energetico con acqua calda: No Valore energetico: 53,5 kWh / (m² * a) Classe di efficienza energetica: B Riscaldamento / fonte energetica: Teleriscaldamento
Costi imputabili nel 2018: 1336 € Costi non ripartibili nel 2018: 383,16 € Regolamento della Commissione: l'acquirente della Commissione è il consumatore: 1,785% di cui 19% di IVA guadagnata e dovuta all'atto dell'autenticazione notarile del contratto di acquisto notarile. L'agente immobiliare ha concluso con il venditore un contratto di intermediazione su commissione per lo stesso importo. L'acquirente della commissione non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi dell'articolo 14 del codice civile tedesco (BGB), si applica una disposizione diversa sulla commissione. La commissione è del 3,57% comprensiva del 19% di IVA percepita e dovuta con la certificazione del contratto di acquisto notarile.
Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:
- Zona giorno:
- ca. 60,83 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 66,88 m²
- Camere:
- 2
- Camera da letto:
- 1
- Bagno:
- 1
- Terrazze:
- 1
- Tipo:
- Piatto
- Anno di costruzione:
- 2016
- Vecchio / Nuovo edificio:
- Neubau
- Condizioni :
- buono come nuovo
- Disponibile dal:
- previo accordo
- Piano:
- 2 / 4
- Ascensore:
- sì
- Caratteristiche:
- Di alto livello
- affittato:
- no
- Edificio storico:
- no
- seminterrato:
- sì
- Cucina attrezzata:
- sì
- WC per gli ospiti:
- no
- Uso del giardino:
- sì
Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni: