vendido

¡Condición superior! WHG amueblado de 2 habitaciones con balcón sur, ascensor y plaza de aparcamiento subterráneo

81737 München
Identificación: 1561
  • Nuevo edificio
    Nuevo edificio
  • Orientación sur
    Orientación sur
  • con buen gusto
    con buen gusto
  • sala de estar abierta
    sala de estar abierta
  • con acceso al balcón orientado al sur
    con acceso al balcón orientado al sur
  • nueva cocina incluida en el KP
    nueva cocina incluida en el KP
  • mucha luz del día
    mucha luz del día
  • sala y comedor espaciosos
    sala y comedor espaciosos
  • todos los muebles incluidos en el KP
    todos los muebles incluidos en el KP
  • Terraza sur
    Terraza sur
  • soleado
    soleado
  • baño moderno
    baño moderno
  • Acceso al balcón a través del dormitorio.
    Acceso al balcón a través del dormitorio.
  • disponible puntualmente
    disponible puntualmente

Descripción

El nuevo apartamento de dos habitaciones con un amplio balcón orientado al sur se encuentra en el segundo piso de un nuevo complejo residencial recientemente terminado. Todo el complejo residencial todavía está sujeto a la garantía del desarrollador y ha sido amueblado con gusto y alta calidad.

El apartamento muy compacto está provisto de parquet de madera auténtica, azulejos modernos en el baño, el vestíbulo y la cocina. La cocina incorporada con electrodomésticos incluyendo todo el mobiliario del apartamento está incluida en el precio de compra.

El plano de planta moderno con cocina abierta, sala de estar y comedor refleja la arquitectura contemporánea de todo el complejo residencial. Lo más destacado es, por supuesto, el gran balcón orientado al sur con alrededor de 12 m² al que también se puede acceder desde el espacioso dormitorio.

El apartamento está equipado con calefacción por suelo radiante (la fuente de energía es la calefacción urbana) y ventilación descentralizada.

El apartamento también tiene una plaza de aparcamiento subterráneo y un compartimento de bodega.

El apartamento está disponible puntualmente incluyendo todos los muebles y cocina equipada con electrodomésticos si lo desea.

Esperamos recibir sus consultas.

Equipo

  • La calefacción por suelo radiante se puede controlar habitación por habitación

  • Busch - gama de interruptores Jäger

  • ventilación descentralizada del espacio vital

  • La garantía del constructor aún no ha expirado.

  • parquet de roble de buen gusto

  • Azulejos en el área de pasillo, baño y cocina

  • Conexión WM en el apartamento

  • amplio balcón orientado al sur

  • Cocina amueblada y electrodomésticos incluidos en el KP

  • Todos los muebles están incluidos en el precio de compra, incluyendo sofá, estanterías, etc.

  • persianas eléctricas en las ventanas

  • Ascensor

  • Plaza de aparcamiento individual TG

*... ¡y mucho más!

Ubicación

Entre Ramersdorf y Perlach en Munich

El apartamento está ubicado en el distrito de Perlach, en la frontera con el distrito de Ramersdorf, en el sureste de Munich. Altperlach es principalmente una zona residencial, cuya apariencia se caracteriza por urbanizaciones ordenadas, un centro parecido a un pueblo y modernas casas multifamiliares. Debido a la ubicación sureste, se puede llegar a las montañas locales de Múnich y a los lagos del Oberland bávaro (Tegernsee, Schliersee y Chiemsee) en solo una hora y media por la cercana autopista A8. También hay numerosas oportunidades para actividades recreativas en el lugar en Altperlach: trotar en el Ostpark, andar en bicicleta por el parque paisajístico Hachinger Tal, nadar, hacer ejercicio y sauna en el Michaelibad o jugar al golf en los campos bien cuidados de la zona; hay algo para todos los gustos.

Además del alto valor recreativo del viejo salmón perla, la oferta cultural y culinaria del lugar también es impresionante. A solo unos pasos de su hogar, los restaurantes tradicionales y los acogedores jardines de cerveza esperan su visita. Tiendas, bancos, escuelas, jardines de infancia e instalaciones deportivas: todo está a poca distancia de su nuevo apartamento. El metro bus para en las inmediaciones y le conecta con el metro y el S-Bahn.

Solo se tardan unos 20 minutos en llegar al centro de la ciudad en coche por Balanstrasse.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
53,5
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de demanda
Fecha de emisión:
15.02.2017
Fecha de expiración:
14.02.2027
Año de construcción:
2016
Fuente de energia significativa:
Fernwärme
Consumo de energía final:
53,5 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
B

Otra información

Tipo de calefacción: calefacción central Año de construcción: 2016 Tipo de certificado energético: Certificado de requisito energético con agua caliente: No Valor energético: 53,5 kWh / (m² * a) Clase de eficiencia energética: B Calefacción / fuente de energía: Calefacción urbana

Costes prorrateados en 2018: 1336 € Gastos no prorrateados en 2018: 383,16 € Reglamento de la Comisión: El comprador de la comisión es consumidor: 1,785%, incluido el 19% de IVA devengado y adeudado al notarizar el contrato de compraventa notarial. El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje a comisión con el vendedor por la misma cantidad. El comprador a comisión no es un consumidor: si el comprador es un empresario en el sentido de la Sección 14 del Código Civil alemán (BGB), se aplica una regulación de comisión diferente. La comisión es del 3,57%, incluido el 19% de IVA devengado y adeudado con la certificación del contrato notarial de compra.

Los costos

Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones:

Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 60,83 m²
Área utilizable:
aprox. 66,88 m²
Habitaciones:
2
Dormitorio:
1
Baño:
1
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Plano
Año de construcción:
2016
Edificio antiguo / nuevo:
Neubau
Estado:
como nuevo
Disponible de:
por acuerdo
Piso:
2 / 4
Ascensor:
yes
Equipo:
De lujo
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
no
Uso de jardín:
yes
Su persona de contacto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Gerente
Economista diplomado
Solicitar exposición

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