您穿过走廊进入豪华、具有代表性的半独立式住宅,穿过前厅,到达约 70 平方米的宽敞起居/用餐区。衣帽间位于走廊;起居/用餐区设有开放式豪华厨房,配备 Miele 电器和美国冰箱。
宽敞的餐厅与带壁炉的宽敞客厅无缝衔接。所有房间都明亮、温馨且充满自然光。从整个生活区,您可以欣赏到西南露台和园景花园的美丽景色。
可通过砖砌的楼梯到达这栋半独立式住宅的上层。您会发现一个特别的亮点:现代豪华浴室,配有双梳妆台、地板和壁灯、独立式浴缸和大理石淋浴。楼上有三间卧室。在一间儿童房里,墙壁上铺满了抗过敏的织物,房间还设有自己的更衣室。
主卧有星空,代表黑暗中的银河。必看!
步入式衣橱也位于楼上。阁楼上还有两间大卧室和一间宽敞的淋浴间。在阁楼上安装厨房是完全可以的,没有任何问题。
地下室净高 2.70 米,内设锅炉房、杂物间、桑拿房、地下室和大型车间地下室,车间地下室内设有工作室和隔音排练室。所有地下室房间都配有暖气。花园布局精美,草木茂盛。整个花园都配有石头边缘和电气连接,以提供情绪照明。
最后,房子有一个宽敞的双车库,并为壁挂箱提供高压电源。通往车库的车道已铺好并设有嵌入式 LED 灯。可以轻松停放四辆汽车。
皮尔森湖畔塞费尔德
五湖地区的皮尔森湖畔塞费尔德市坐落在施塔恩贝格湖、阿默湖、沃尔特湖和韦斯林湖之间。施塔恩贝格和安德克斯之间的地区是上巴伐利亚最美丽的角落之一。在塞费尔德及其周边地区,过去的几十年里,原有的城镇风光一直被保留下来。这个风景如画的社区丝毫不会让你想起一个没有灵魂的宿舍镇。
传统的旅馆、迷人的餐厅、各种各样的购物机会(如超市、肉店、面包店和日常所需的专卖店)以及儿童保育设施网络和小学使塞费尔德成为家庭居住的理想之地。村里还有医生、药房和医院。
公共交通连接十分便利,包括巴士和 S-Bahn 线路 S8(前往机场)。通过 A96 高速公路开车前往慕尼黑也十分方便。房子位置安静,距离玛利亚广场、圣彼得和保罗教堂以及 Ruf Inn/Butcher's Shop 仅几步之遥。幼儿园和小学也距离住所不远。
能源证书类型:消耗证书
能源值:147.7 kWh/(m²*a)
热水能源:否
能源效率等级:E
建造年份:1990年
供暖类型:地暖
供暖/能源:天然气
佣金安排:
委员会;买方是消费者:1.785%(包括 19% 的增值税),在购买合同公证时赚取并到期。房地产经纪人与卖方签订了经纪协议,并收取相同数额的佣金。
委员会;购买者不是消费者:如果购买者是《德国民法典》(BGB)第 14 条所定义的企业家,则适用不同的佣金规定。佣金为 3.57%(含 19% 增值税),在购买合同公证后支付。
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