Расположен в центре Зеефельда-ам-Пильзензее с роскошной мебелью и гаражом на две машины.
-
Гостиная Столовая 1 -
Проживание 1 -
Жизнь 2 -
Жизнь 4 -
Терраса 2 -
Приготовление 1 -
Приготовление 5 -
Прихожая 2 -
Главная ванная комната 1 -
Главная ванная комната 3 -
Гардеробная 1 -
питомник -
Главная спальня звездное небо 1 -
Звездное небо в спальне — это то, что нужно увидеть! -
Спальня 1 на верхнем этаже -
Внешний вид 1 -
План первого этажа -
План подвального этажа -
План верхнего этажа -
План мансардного этажа
видео
Описание
В этот роскошный, представительный двухквартирный дом вы попадаете через коридор, а через прихожую — в большую гостиную/столовую площадью около 70 кв. м. Гардероб находится в коридоре; В гостиной/столовой расположена открытая роскошная кухня с техникой Miele и американским холодильником.
Просторная столовая плавно переходит в большую гостиную с камином. Все номера светлые, уютные и залиты естественным светом. Из всей гостиной открывается прекрасный вид на террасу, выходящую на юго-запад, и ландшафтный сад.
На верхний этаж двухквартирного дома можно подняться по кирпичной лестнице. Здесь вы найдете особую изюминку: современную роскошную ванную комнату, оборудованную двойной раковиной, напольными и настенными светильниками, отдельно стоящей ванной и мраморной душевой кабиной. На верхнем этаже расположены три спальни. В одной детской комнате стены обтянуты антиаллергенной тканью, также в комнате есть своя гардеробная.
В главной спальне есть звездное небо, которое в темноте олицетворяет Млечный Путь. Обязательно посмотрите!
Гардеробная также расположена на верхнем этаже. На мансарде находятся еще две большие спальни и просторная душевая. Установка кухни на чердаке возможна без каких-либо проблем.
В подвале, высота потолка которого составляет 2,70 метра, находятся котельная, подсобное помещение, помещение для сауны, подвальное помещение и большая мастерская, оборудованная под студию и звукоизолированный репетиционный зал. Все подвальные помещения отапливаются. Сад прекрасно спланирован и зарос. Весь сад оборудован каменными бордюрами и электрическими розетками для декоративной подсветки.
Наконец, в доме имеется просторный гараж на две машины с высоковольтным питанием для настенной электросети. Подъезд к гаражу вымощен и оснащен встроенными светодиодными светильниками. Здесь легко можно припарковать четыре машины.
возможности оборудования
- Идеальная ориентация на юго-запад
- Дом в хорошем состоянии, без задержек по ремонту.
- Недвижимость очень высокого качества и прочно построена.
- Представительная открытая гостиная-столовая на первом этаже
- Подогрев пола с комнатными термостатами
- Высококачественная встроенная кухня с техникой Miele
- Камин со стеклянной панелью между столовой и гостиной
- Гардероб и высококачественные встроенные шкафы, полки и т. д.
- Большая терраса с электрическим освещением и электрическим навесом
- Полированные стены в венецианской штукатурке
- Высота помещения 2,60 метра
- Высококачественные плиточные полы на первом этаже
- Паркет из мореного дуба на верхнем этаже
- На верхнем этаже комната для девочек с тканевыми покрытиями на стенах, противоаллергическими.
- Отдельная гардеробная для (девочки) комнаты
- Впечатляющая роскошная ванная комната с напольными и настенными светильниками
- ванная комната с окном
- Гардеробная с полками, штангами и раздвижными стеклянными дверями на верхнем этаже.
- Спальня со звездным небом (Млечный Путь) уникальная
- Большой балкон перед спальнями
- 2 просторные спальни на чердаке
- Душевая с туалетом на верхнем этаже
- Подвалы с высокими помещениями более 2,60 метра
- Все подвальные помещения отапливаются
- Газовое отопление Viessmann
- Система удаления накипи (без соли и химикатов)
- Подключения для сауны в подвале
- Звукоизолированная репетиционная комната, студия в подвале
- Современные электрические системы
- Красивый зрелый сад с высококачественной отделкой
- Освещение, электричество и т.д.
- Мощение, террасы, бордюры и т.д.
- Двойной гараж с электричеством и светом
- Доступен ток высокого напряжения для настенной коробки
- Электрические ворота
- Асфальтированная подъездная дорога с внутренним освещением
- Высококачественные садовые ворота и садовые ограждения
- Не видно с улицы
местоположение
Зеефельд-ам-Пилсензее
Коммуна Зеефельд-ам-Пильзензее в Регионе пяти озер расположена между озерами Штарнберг, Аммерзее, Вёртзее и Веслинг. Этот район между Штарнбергом и Андексом — один из красивейших уголков Верхней Баварии. В Зеефельде и его районах за последние десятилетия удалось сохранить первоначальный городской облик. Ничто в этом живописном поселке не напоминает бездушный спальный городок.
Традиционные гостиницы, очаровательные рестораны, широкий выбор возможностей для шопинга, таких как супермаркеты, мясные лавки, пекарни и специализированные магазины повседневных товаров, а также сеть детских учреждений и начальная школа делают Зеефельд идеальным местом для проживания семей. В деревне также имеются врачи, аптеки и больница.
Общественное транспортное сообщение (автобусы и линия городской электрички S8 (в направлении аэропорта)) очень хорошее. До Мюнхена также очень удобно добираться на машине по трассе A96. Дом расположен в тихом месте, всего в нескольких шагах от площади Мариенплац, церкви Святых Петра и Павла и трактира/мясной лавки «Руф». Недалеко от дома также расположены детские сады и начальные школы.
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребления
- Дата выдачи:
- 15.11.2024
- Дата истечения срока:
- 14.11.2034
- Год постройки:
- 1990
- Значительный источник энергии:
- Gas
- Значение идентичности потребления энергии:
- 147,7 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- нет
- Класс энергоэффективности:
- E
другая информация
Тип энергетического сертификата: Сертификат потребления
Энергетическая ценность: 147,7 кВтч/(м²*год)
Энергия с горячей водой: Нет
Класс энергоэффективности: E
Год постройки: 1990
Тип отопления: теплый пол
Отопление/Источник энергии: Газ
Комиссия:
Комиссия; Покупатель — потребитель: 1,785%, включая НДС 19%, начисляется и подлежит уплате при нотариальном удостоверении договора купли-продажи. Агент по недвижимости заключил с продавцом договор посредничества, предусматривающий выплату ему комиссии в том же размере.
Комиссия; Покупатель не является потребителем: если покупатель является предпринимателем в значении статьи 14 Гражданского уложения Германии (BGB), применяется иное положение о комиссии. Комиссия составляет 3,57%, включая НДС 19%, и подлежит уплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи.
- цена покупки:
- 1.490.000 €
- вознаграждение:
- 1,785% от покупной цены с НДС
- Жилая площадь:
- около 209 m²
- Полезная площадь:
- около 280 m²
- площадь земельного участка:
- около 481 m²
- комната:
- 6,5
- спальня:
- 5
- ванная:
- 2
- террасы:
- 2
- автостоянка:
- 2
- Тип :
- двухквартирный дом
- Год постройки:
- 1990
- состояние:
- в хорошем состоянии
- Доступна с:
- Немедленно
- количество этажей:
- 3
- оборудование:
- роскошь
- арендованный:
- нет
- Перечисленное здание:
- нет
- с подвалом:
- да
- встро́енная ку́хня:
- да
- Гостевой санузел:
- да
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.