客厅餐厅 1

位于塞费尔德皮尔森中心地带,配备豪华家具和双车库

82229 Seefeld
识别号码: 2114
  • 客厅餐厅 1
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  • 生活 1
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  • 生活2
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  • 生活4
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  • 露台 2
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  • 烹饪 1
    烹饪 1
  • 烹饪 5
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  • 前厅 2
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  • 主浴室1
    主浴室1
  • 主浴室3
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  • 更衣室1
    更衣室1
  • 苗圃
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  • 主卧星空1
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  • 卧室星空必看!
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  • 顶楼卧室1
    顶楼卧室1
  • 外观图1
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  • 底层平面图
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  • 地下室平面图
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  • 上层平面图
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  • 阁楼平面图
    阁楼平面图

视频

描述

您穿过走廊,步入这栋奢华尊贵的半独立式住宅,穿过前厅,便可抵达约70平方米的宽敞起居/用餐区。走廊内设有衣帽间;起居/用餐区内则设有配备Miele电器和美式冰箱的开放式豪华厨房。

宽敞的餐厅与带壁炉的宽敞客厅无缝衔接。所有房间都明亮温馨,自然光线充足。整个起居区均可欣赏西南向露台和园景花园的壮丽景色。

砖砌楼梯通往这栋半独立式住宅的上层。现代化的豪华浴室是一大亮点,配备双盥洗台、落地灯和壁灯、独立式浴缸以及大理石淋浴间。上层设有三间卧室。其中一间儿童卧室的墙壁铺设了防过敏织物,并设有独立的更衣室。

主卧的星空,在黑暗中宛如银河。一定要去看看!
步入式衣橱也位于楼上。阁楼设有两间额外的大卧室和一间宽敞的淋浴间。在阁楼安装厨房非常方便。

地下室层高2.70米,内设锅炉房、杂物间、桑拿房、地窖以及一个配备录音棚和隔音排练室的大型地下室工作间。所有地下室房间均配备暖气。花园景观优美,成熟宜人。整个花园都配有石材边缘和电源接口,用于营造氛围照明。

最后,这栋房屋还配备一个宽敞的双车库,并配备高压电源插座。通往车库的车道铺设了路面,并装有嵌入式LED灯。车库可轻松容纳四辆车。

住宿:

  • 理想的西南方向
  • 房屋保养良好,无维修积压
  • 该房产品质极高,结构坚固
  • 一楼的开放式客厅兼餐厅
  • 带房间恒温器的地板采暖
  • 配备 Miele 电器的高品质厨房
  • 餐厅和客厅之间有带玻璃窗的壁炉
  • 衣柜和高品质内置橱柜、架子等。
  • 带电灯和电动遮阳篷的大型露台
  • Stucco-Veneziano 抛光墙面
  • 房间高度2.60米
  • 底楼铺设优质瓷砖地板
  • 楼上铺设沼泽橡木拼花地板
  • 楼上女孩的房间配有防过敏的织物墙面覆盖物
  • 女厕所设有独立更衣室
  • 令人印象深刻的豪华浴室配有地板和壁灯
  • 有窗户的浴室
  • 楼上有步入式衣橱,配有架子、衣杆和滑动玻璃门。
  • 星空(银河)卧室独一无二
  • 卧室前有大阳台
  • 阁楼设有 2 间宽敞卧室
  • 楼上设有带卫生间的淋浴间
  • 房间高度超过 2.60 米的地下室
  • 所有地下室房间均有暖气
  • 菲斯曼燃气加热
  • 除垢系统(无盐、无化学品)
  • 地下室桑拿房接口
  • 隔音排练室、地下室工作室
  • 现代电气系统
  • 美丽成熟的花园,高品质的装修
  • 照明、电力等
  • 铺路、露台、边缘等
  • 带电和照明的双车库
  • 可提供壁挂式充电盒的高压电流
  • 电动门
  • 铺砌车道,配有地面照明
  • 高品质花园大门和花园围栏
  • 从街上看不到

位置

皮尔森湖畔塞费尔德

五湖地区的皮尔森湖畔塞费尔德市坐落在施塔恩贝格湖、阿默湖、沃尔特湖和韦斯林湖之间。这片位于施塔恩贝格和安德希斯之间的地区是上巴伐利亚州最美丽的角落之一。塞费尔德及其辖区在过去几十年里一直保持着原有的风貌。这座风景如画的小镇,丝毫没有丝毫的冷清,丝毫没有丝毫的冷清。

传统旅馆、温馨餐厅、琳琅满目的购物场所(包括超市、肉铺、面包房和日常用品专卖店),以及完善的托儿服务网络和一所小学,使塞费尔德成为家庭居住的理想之地。村里还设有医生诊所、药店和医院。

公共交通非常便利,包括公交车和S8轻轨(开往机场)。驾车经A96高速公路前往慕尼黑也十分便捷。房屋位置安静,距离玛利亚广场、圣彼得和保罗教堂以及Ruf Inn/Butcher Shop仅几步之遥。附近还有幼儿园和小学。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
147,7
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
消费证明
发行日期:
15.11.2024
到期日期:
14.11.2034
建设年:
1990
重要的能源:
Gas
能耗身份价值:
147,7 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
E

其他信息

能源证书类型:消费证书
能量值:147.7 kWh/(m²*a)
热水能源:否
能源效率等级:E
建造年份:1990年
供暖类型:地暖
供暖/能源:天然气

佣金安排:

佣金;买方为消费者:1.785%(含19%增值税),于购房合同公证后支付。房地产经纪人已与卖方签订了相同金额的佣金经纪协议。

佣金;买方非消费者:如果买方是《德国民法典》(BGB)第14条定义的企业家,则适用不同的佣金安排。佣金为3.57%,含19%增值税,在购买合同公证后支付。

成本
购买价格:
1.250.000 €
佣金:
1.785% 购买价格 包含增值税
区域和房间
生活区域:
大约 209 m²
可用区域:
大约 280 m²
土地面积:
大约 481 m²
客房:
6,5
卧室:
5
浴室:
2
露台:
2
停车:
2
其他功能
财产类型:
半独立式住宅
建设年:
1990
状态:
维护良好
可从:
立即地
楼层数:
3
功能:
奢华
租用:
没有
上市建筑:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
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Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
不动产顾问
匹兹堡大学工商管理硕士/信息系统管理硕士
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