Расположен в центре Зеефельда-ам-Пильзензее с роскошной мебелью и гаражом на две машины.
-
Гостиная Столовая 1 -
Гостиная 1 -
Гостиная 2 -
Жизнь 4 -
Терраса 2 -
Приготовление 1 -
Кулинария 5 -
Прихожая 2 -
Главная ванная комната 1 -
Главная ванная комната 3 -
Гардеробная 1 -
детская -
Главная спальня звездное небо 1 -
Звездное небо в спальне – это то, что нужно увидеть! -
Спальня 1 на верхнем этаже -
Внешний вид 1 -
План первого этажа -
План подвального этажа -
План верхнего этажа -
План мансардного этажа
видео
Описание
В роскошный, престижный двухквартирный дом вы попадаете через прихожую, а через прихожую — в просторную гостиную-столовую площадью около 70 кв. м. В прихожей находится гардеробная; в гостиной-столовой расположена роскошная кухня открытой планировки с техникой Miele и американским холодильником.
Просторная столовая плавно переходит в большую гостиную с камином. Все комнаты светлые, уютные и залиты естественным светом. Из гостиной открывается прекрасный вид на террасу, выходящую на юго-запад, и ландшафтный сад.
Кирпичная лестница ведёт на верхний этаж двухквартирного дома. Особое внимание привлекает современная роскошная ванная комната с двойной раковиной, напольным и настенным освещением, отдельно стоящей ванной и мраморной душевой кабиной. На верхнем этаже расположены три спальни. Стены одной из детских спален обиты гипоаллергенной тканью, а в комнате также есть собственная гардеробная.
В главной спальне есть звёздное небо, которое в темноте напоминает Млечный Путь. Обязательно посмотрите!
Гардеробная также расположена на верхнем этаже. На чердаке расположены две дополнительные большие спальни и просторная душевая. В мансарде можно легко оборудовать кухню.
В подвале с высотой потолка 2,70 метра расположены котельная, подсобное помещение, сауна, винный погреб и большая мастерская, оборудованная студией и звукоизолированным репетиционным залом. Все подвальные помещения отапливаются. Сад прекрасно благоустроен и ухожен. Весь сад оборудован каменным бордюром и электрическими розетками для декоративной подсветки.
Наконец, в доме есть просторный гараж на две машины с высоковольтным питанием для настенной электропроводки. Подъезд к гаражу вымощен и оборудован встроенными светодиодными светильниками. В гараже легко разместятся четыре машины.
возможности оборудования
- Идеальная ориентация на юго-запад
- Дом в хорошем состоянии и без задержек в обслуживании.
- Недвижимость очень высокого качества и прочно построена.
- Представительная открытая гостиная-столовая на первом этаже
- Теплый пол с комнатными термостатами
- Высококачественная встроенная кухня с техникой Miele
- Камин со стеклянной перегородкой между столовой и гостиной
- Гардеробные и высококачественные встроенные шкафы, полки и т. д.
- Большая терраса с электрическим освещением и электрическим навесом.
- Полированные стены с венецианской штукатуркой
- Высота помещения 2,60 метра
- Высококачественные плиточные полы на первом этаже
- Паркет из мореного дуба на верхнем этаже
- На верхнем этаже комната для девочек с тканевыми обоями, противоаллергенными.
- Отдельная гардеробная для (девичьей) комнаты
- Впечатляющая роскошная ванная комната с напольными и настенными светильниками
- ванная комната с окном
- Гардеробная с полками, штангами и раздвижными стеклянными дверями на верхнем этаже.
- Спальня со звездным небом (Млечный Путь) уникальная
- Большой балкон перед спальнями
- 2 просторные спальни на чердаке
- Душевая комната с туалетом на верхнем этаже
- Подвалы с высокими помещениями более 2,60 метра
- Все подвальные помещения отапливаются.
- Газовое отопление Viessmann
- Система удаления накипи (без соли и химикатов)
- Подключения для сауны в подвале
- Звукоизолированная репетиционная комната, студия в подвале
- Современные электрические системы
- Красивый зрелый сад с высококачественной отделкой
- Освещение, электричество и т.д.
- Мощение, террасы, бордюры и т.д.
- Двойной гараж с электричеством и светом
- Доступен ток высокого напряжения для настенной коробки
- Электрические ворота
- Асфальтированная подъездная дорога с подземным освещением
- Высококачественные садовые ворота и садовые ограждения
- Не видно с улицы
местоположение
Зеефельд-ам-Пильсензее
Коммуна Зефельд-ам-Пильзензее в регионе Пяти озёр расположена между озёрами Штарнберг, Аммер, Вёрт и Веслинг. Этот район, расположенный между Штарнбергом и Андексом, — один из красивейших уголков Верхней Баварии. За последние десятилетия Зефельду и его окрестностям удалось сохранить свой первозданный облик. Ничто в этом живописном местечке не напоминает бездушный спальный городок.
Традиционные гостиницы, очаровательные рестораны, широкий выбор магазинов, включая супермаркеты, мясные лавки, пекарни и специализированные магазины товаров повседневного спроса, а также сеть детских садов и начальная школа делают Зеефельд идеальным местом для семейного проживания. В деревне также есть врачи, аптеки и больница.
Транспортное сообщение (автобусы и электричка S8 в сторону аэропорта) очень хорошее. До Мюнхена можно добраться на машине по автомагистрали A96. Дом расположен в тихом месте, всего в нескольких шагах от Мариенплац, церкви Святых Петра и Павла и мясной лавки «Руф». Рядом также находятся детские сады и начальная школа.
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребления
- Дата выдачи:
- 15.11.2024
- Дата истечения срока:
- 14.11.2034
- Год постройки:
- 1990
- Значительный источник энергии:
- Gas
- Значение идентичности потребления энергии:
- 147,7 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- нет
- Класс энергоэффективности:
- E
другая информация
Тип энергетического сертификата: сертификат потребления
Энергетическая ценность: 147,7 кВт·ч/(м²*год)
Энергия с горячей водой: Нет
Класс энергоэффективности: E
Год постройки: 1990
Тип отопления: теплый пол
Источник отопления/энергии: газ
Комиссия:
Комиссия; Покупатель-потребитель: 1,785%, включая НДС 19%, начисленная и подлежащая уплате при нотариальном удостоверении договора купли-продажи. Риэлтор заключил с продавцом договор комиссионного вознаграждения на ту же сумму.
Комиссия; Покупатель не является потребителем: Если покупатель является предпринимателем в соответствии со статьей 14 Гражданского уложения Германии (BGB), применяется иной порядок выплаты комиссии. Комиссия составляет 3,57%, включая НДС 19%, и выплачивается после нотариального заверения договора купли-продажи.
- цена покупки:
- 1.250.000 €
- вознаграждение:
- 1,785% от покупной цены с НДС
- Жилая площадь:
- около 209 m²
- Полезная площадь:
- около 280 m²
- площадь земельного участка:
- около 481 m²
- комната:
- 6,5
- спальня:
- 5
- ванная:
- 2
- террасы:
- 2
- автостоянка:
- 2
- Тип :
- двухквартирный дом
- Год постройки:
- 1990
- состояние:
- в хорошем состоянии
- Доступна с:
- Немедленно
- количество этажей:
- 3
- оборудование:
- роскошь
- арендованный:
- нет
- Перечисленное здание:
- нет
- с подвалом:
- да
- встро́енная ку́хня:
- да
- Гостевой санузел:
- да
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.