¡Apartamento señorial de 3 habitaciones con jardín, energéticamente eficiente y con estacionamiento subterráneo!
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complejo residencial señorial -
Apartamento adosado con orientación suroeste -
propiedad bellamente cubierta de vegetación -
Acceso al complejo residencial -
generosa zona de jardín -
pequeña casa de jardín -
Agradable sala de estar y comedor -
Área de cocina con trastero -
Acceso a la terraza a través de la cocina y el salón. -
Terraza orientada al oeste -
Residir -
Baño con luz natural, bañera y ducha. -
muy bien mantenido -
Baño de invitados -
Dormitorio principal -
vivero -
Guardarropa en la zona de entrada -
plaza de aparcamiento subterráneo individual -
Plano de planta amueblado
Descripción
Moderno apartamento adosado de 3 habitaciones con jardín de 300 m² orientado al suroeste, ascensor y plaza de aparcamiento subterráneo: ¡vida sostenible y confortable en Gauting!
Bienvenido a su nuevo hogar: este exclusivo apartamento con jardín de 3 habitaciones está ubicado en un complejo residencial moderno y energéticamente eficiente (5 unidades) en una ubicación tranquila y céntrica en Gauting.
La combinación de un mobiliario de alta calidad, un soleado jardín privado orientado al suroeste y una tecnología de construcción sostenible (bomba de calor de agua subterránea A+) ofrece un alto nivel de confort de vida.
El complejo residencial, elegante y bien cuidado, fue construido en 2009 con una construcción sólida y está equipado con un ascensor y su propio aparcamiento subterráneo.
El apartamento de 3 habitaciones de aproximadamente 91 m² está excelentemente distribuido, no tiene retrasos de renovación, no está alquilado y está disponible de inmediato.
La espaciosa cocina, salón-comedor y trastero (¡de unos 38 m²!) ofrece acceso a la terraza cubierta con vistas al precioso jardín maduro. Los ventanales de suelo a techo garantizan una gran cantidad de luz natural y un ambiente muy agradable.
Los dos dormitorios tienen casi el mismo tamaño y disponen de mucho espacio para colocar muebles atractivos.
El baño con luz natural, bañera y ducha separada también está equipado con conexión para lavadora.
El baño y el aseo de invitados están equipados con azulejos atemporales y se encuentran en muy buenas condiciones.
El apartamento también incluye un sótano cerrado y una plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo.
Hemos despertado su interés. ¡Contáctenos y programe una visita!
Equipo
Amplia zona ajardinada (más de 300m²), orientación suroeste.
Complejo residencial señorial y bien mantenido de 5 unidades con ascensor
Bomba de calor de bajo consumo de 2016, estándar A+, edificio construido en 2009
Apartamento muy bien cuidado con parquet de madera auténtica y aseo de invitados.
Videoportero
La calefacción por suelo radiante se puede controlar habitación por habitación.
persianas eléctricas exteriores
Baño con luz natural, bañera y ducha separada.
Todas las salas de estar tienen luz natural, ambiente muy agradable en el apartamento.
Planta compacta, cocina abierta con trastero y acceso a la terraza.
Terraza cubierta, propiedad bellamente cubierta con casita de jardín.
Sin retrasos en la renovación, disponible de inmediato
Plaza de aparcamiento individual subterránea
Amplio compartimento de sótano de ladrillo con conexión privada para lavadora
Ubicación céntrica y tranquila, S-Bahn a poca distancia, así como el centro de la ciudad.
..y mucho más!
Ubicación
Ubicación atractiva en Gauting: tranquila, verde y excelentemente conectada
El apartamento con jardín está situado en una calle residencial agradable y tranquila en el corazón de Gauting, una de las zonas residenciales más solicitadas en las afueras del suroeste de Múnich.
La combinación de vivir cerca de la naturaleza, buena infraestructura y proximidad a la capital del estado hacen que esta dirección sea particularmente atractiva.
Infraestructura perfecta:
Todos los artículos de primera necesidad están en las inmediaciones: supermercados, panaderías, farmacias, cafeterías y restaurantes. También se puede acceder fácilmente a escuelas, guarderías y consultorios médicos a pie o en bicicleta.
Conexiones de transporte óptimas:
La estación de S-Bahn de Gauting (S6) se encuentra a pocos minutos y ofrece una conexión directa y rápida a Múnich (aprox. 25 minutos hasta Marienplatz).
En coche se puede llegar rápidamente al centro de la ciudad de Múnich o a la región de Fünfseenland a través de la A96 o la A95.
Naturaleza y relajación:
El verde entorno invita a pasear, correr o montar en bicicleta, ya sea a lo largo del río Würm, en el bosque cercano o hacia el lago Starnberg. Con sus amplios espacios verdes y parques, Gauting ofrece una alta calidad de vida para quienes buscan naturaleza y tranquilidad.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de consumo
- Fecha de emisión:
- 18.01.2019
- Fecha de expiración:
- 17.01.2029
- Año de construcción:
- 2009
- Valor de identidad consumo de energía:
- 28 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- A+
Otra información
Año de construcción: 2009
Tipo de calefacción: calefacción central
Fuente de calefacción/energía: bomba de calor
Tipo de certificado energético: certificado de consumo
Valor energético: 28 kWh/(m²*a)
Energía con agua caliente: No
Clase de eficiencia energética: A+
*Comisión: El comprador es un consumidor:
2,38% incluido el 19% de IVA devengado y pagadero al momento de la firma del contrato de compraventa.
MAIERIMMOBILIEN GmbH ha celebrado con el vendedor un contrato de intermediación sujeto a una comisión por el mismo importe.
- Precio de compra:
- 698.000 €
- Gastos de comunidad :
- 369 €
- Comisión:
- 2,38% del precio de compra IVA incluido
- Sala de estar total:
- aprox. 91,9 m²
- Área utilizable:
- aprox. 96,79 m²
- Habitaciones:
- 3
- Dormitorio:
- 2
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 1
- Tipo:
- Apartamento con terraza
- Año de construcción:
- 2009
- Edificio antiguo / nuevo:
- Neubau
- Estado:
- bien mantenido
- Disponible de:
- inmediatamente
- Numero de pisos:
- 2
- Ascensor:
- yes
- Equipo:
- De lujo
- arrendado:
- no
- Edificio protegido:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- no
- Aseo de invitados:
- yes
- Uso de jardín:
- yes
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