
Encantador apartamento de 2 habitaciones con balcón orientado al oeste en una tranquila zona residencial con patio en Schwabing-West – disponible de inmediato
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Este apartamento de dos habitaciones, en excelente estado, destaca por su tranquila ubicación en el codiciado barrio de Schwabing-West y su distribución óptima. Con aproximadamente 67 m² de superficie habitable, ofrece un hogar confortable en un edificio clásico de 1979, ideal para solteros, parejas o inversores.
El apartamento está situado en la primera planta (planta baja elevada con ascensor) y cuenta con un balcón soleado orientado al oeste con vistas al patio interior ajardinado, perfecto para relajarse después del trabajo.
Las habitaciones son luminosas y están bien proporcionadas: un amplio salón con acceso al balcón, un dormitorio tranquilo, una cocina equipada, un baño modernizado con bañera y un aseo de cortesía independiente.
El apartamento está vacío y disponible de inmediato.
La cocina equipada ya existente, incluyendo los electrodomésticos, está incluida en el precio de compra y ofrece una comodidad de uso inmediata.
Otra ventaja: el apartamento incluye su propio sótano, ideal como espacio de almacenamiento adicional.
Estaremos encantados de concertar una cita para que visite el lugar.
Complejo residencial bien mantenido con ascensor.
terrenos parecidos a un parque
El apartamento está vacío y disponible de inmediato.
El apartamento fue modernizado parcialmente.
Baño modernizado
Revestimientos de suelo parcialmente nuevos
Cocina equipada incluida en el precio de compra, conexión para lavadora en el apartamento.
La sala de estar y la cocina tienen acceso al balcón orientado al oeste.
Aseo para invitados en la zona de entrada y pequeño guardarropa.
unidad de almacenamiento en el sótano
Múnich - Schwabing Oeste - Hornstraße
El apartamento está situado en una de las zonas residenciales más cotizadas de Múnich, en el distrito de Schwabing-West, y ofrece excelentes conexiones de transporte público, así como un valor recreativo excepcionalmente alto.
Hay dos estaciones de metro a poca distancia a pie:
La estación de metro Scheidplatz (líneas U2, U3 y U8) se encuentra a pocos minutos a pie hacia el norte y ofrece conexiones rápidas con el centro de la ciudad, la estación central de trenes y la zona norte de Múnich. La estación de metro Hohenzollernplatz (líneas U2 y U8) también es fácilmente accesible y ofrece un servicio frecuente al centro de la ciudad y a la estación Ostbahnhof (Estación Este). A esto se suman diversas líneas de autobús y tranvía en los alrededores, lo que garantiza excelentes conexiones con toda la ciudad.
Un aspecto destacado de la ubicación es su gran valor recreativo: la calle se encuentra entre el Parque Olímpico y el Parque Luitpold. Ambos parques son fácilmente accesibles a pie o en bicicleta. El Parque Olímpico ofrece amplias zonas verdes, senderos para correr y caminar, instalaciones deportivas, el Lago Olímpico y un variado programa de eventos. El Parque Luitpold impresiona por sus tranquilos senderos, árboles maduros, extensos céspedes y la Colina Luitpold, que ofrece una hermosa vista de la ciudad.
En las inmediaciones encontrará numerosas opciones para ir de compras: supermercados, panaderías, cafeterías y restaurantes, además de todos los servicios necesarios para el día a día. El estilo de vida típico de Schwabing, con sus pequeñas tiendas, encantadores restaurantes y un ambiente residencial animado pero agradable, hace que esta zona sea especialmente atractiva.

Año de fabricación: 1979
Tipo de calefacción: Calefacción central
Fuente de combustible/energía: Gas
Tipo de certificado de eficiencia energética:
Energía con agua caliente: No
Valor energético: 109 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: D
Reglamento de la comisión:
3,57% incl. 19% IVA, devengado y pagadero al formalizarse ante notario el contrato de compraventa.
MAIERIMMOBILIEN GmbH ha suscrito un contrato de intermediación basado en comisiones con el vendedor por el mismo importe.

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