
Incantevole appartamento di 2 locali con balcone esposto a ovest, situato in un tranquillo cortile interno a Schwabing-West – disponibile immediatamente.
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Questo appartamento bilocale ben tenuto colpisce per la sua posizione tranquilla nell'ambita zona di Schwabing-West e per la sua disposizione ottimale. Con circa 67 m² di superficie abitabile, offre una casa confortevole in un classico edificio esistente risalente al 1979, ideale per single, coppie o investitori.
L'appartamento si trova al primo piano (piano terra rialzato con ascensore) e vanta un soleggiato balcone esposto a ovest con vista sul verde cortile interno, ideale per rilassarsi dopo il lavoro.
Le stanze sono luminose e ben proporzionate: un ampio soggiorno con accesso al balcone, una camera da letto tranquilla, una cucina con elettrodomestici integrati, un bagno modernizzato con vasca e un WC separato per gli ospiti.
L'appartamento è vuoto e disponibile immediatamente.
La cucina componibile esistente, comprensiva di elettrodomestici, è inclusa nel prezzo di acquisto e offre comfort immediato.
Un altro vantaggio: l'appartamento dispone di un proprio vano cantina, ideale come ulteriore spazio di stoccaggio.
Saremmo lieti di fissare un appuntamento per una visita in loco.
Complesso residenziale ben tenuto con ascensore.
terreni simili a un parco
L'appartamento è libero e disponibile immediatamente.
L'appartamento è stato parzialmente modernizzato.
Bagno modernizzato
Rivestimenti del pavimento parzialmente nuovi
Cucina componibile inclusa nel prezzo di acquisto, predisposizione per lavatrice nell'appartamento.
La zona giorno e la cucina hanno accesso al balcone esposto a ovest.
Bagno per gli ospiti nell'area d'ingresso e piccolo guardaroba.
unità di deposito interrata
Monaco di Baviera - Schwabing West - Hornstraße
L'appartamento si trova in una delle zone residenziali più ambite di Monaco, nel quartiere di Schwabing-West, e offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, oltre a un'eccezionale offerta di opportunità ricreative.
Due stazioni della metropolitana sono facilmente raggiungibili a piedi:
La stazione della metropolitana di Scheidplatz (U2, U3, U8) si trova a pochi minuti a piedi verso nord e offre rapidi collegamenti con il centro città, la stazione ferroviaria principale e la zona nord di Monaco. Anche la stazione della metropolitana di Hohenzollernplatz (U2, U8) è facilmente raggiungibile e offre un servizio frequente per il centro città e la stazione Ostbahnhof (Stazione Est). A ciò si aggiungono diverse linee di autobus e tram nella zona circostante, che garantiscono ottimi collegamenti con tutta la città.
Un punto di forza particolare di questa zona è il suo elevato valore ricreativo: la strada si trova tra il Parco Olimpico e il Parco Luitpold. Entrambi i parchi sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il Parco Olimpico offre ampi spazi verdi, percorsi per jogging e passeggiate, impianti sportivi, il Lago Olimpico e un ricco programma di eventi. Il Parco Luitpold colpisce per i suoi sentieri tranquilli, gli alberi secolari, gli ampi prati e la collina di Luitpold, che offre una splendida vista sulla città.
Nei dintorni si trovano numerose opportunità per lo shopping, supermercati, panetterie, caffè e ristoranti, oltre a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Il tipico stile di vita di Schwabing, con i suoi piccoli negozi, i ristoranti caratteristici e l'atmosfera residenziale vivace ma piacevole, rende questo indirizzo particolarmente attraente.

Anno di fabbricazione: 1979
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato
Fonte di combustibile/energia: Gas
Tipo di certificato di prestazione energetica:
Energia con acqua calda: No
Valore energetico: 109 kWh/(m²*a)
Classe di efficienza energetica: D
Regolamenti della Commissione:
3,57% IVA inclusa al 19%, maturata e dovuta al momento dell'autenticazione del contratto di acquisto.
MAIERIMMOBILIEN GmbH ha stipulato con il venditore un accordo di intermediazione basato su commissioni per lo stesso importo.

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