vendido

Casa reformada con dos apartamentos separados y garaje doble.

87671 Ronsberg
Identificación: 1387
  • Casa en frente 1
    Casa en frente 1
  • Vista exterior 3
    Vista exterior 3
  • Vivir por debajo de 3
    Vivir por debajo de 3
  • Viviendo por debajo de 2
    Viviendo por debajo de 2
  • Cocinar debajo de 1
    Cocinar debajo de 1
  • Cocinar por debajo de 3
    Cocinar por debajo de 3
  • Dormir por debajo de 3
    Dormir por debajo de 3
  • Apartamento de baño debajo de 1
    Apartamento de baño debajo de 1
  • Vivir arriba 1
    Vivir arriba 1
  • Dormir arriba 1
    Dormir arriba 1
  • Ver balcón arriba 1
    Ver balcón arriba 1
  • Casa detrás de 2
    Casa detrás de 2
  • Detrás de la casa 1
    Detrás de la casa 1
  • Calentamiento de pellets Vissmann
    Calentamiento de pellets Vissmann

Descripción

La casa bien cuidada en las afueras impresiona por su ubicación tranquila en la ladera sur y la distribución exitosa de una habitación familiar. La casa también cuenta con dos garajes individuales. En dos niveles, cada uno con un baño y un aseo separado, la propiedad ofrece un total de 5 dormitorios, así como dos acogedoras cocinas-comedor y dos salas de estar.

Entras en el piso superior a través de un pasillo amplio y luminoso, desde el que tienes acceso a la sala de estar extremadamente espaciosa, la cocina comedor y las tres habitaciones. Se puede acceder al balcón de esquina de más de 20 metros cuadrados a través de la sala de estar y el dormitorio principal. El balcón orientado al sur y al oeste ofrece una hermosa vista panorámica del valle.

La planta baja tiene una entrada independiente y actualmente no está conectada a la planta superior, por lo que los dos apartamentos en la planta baja y la planta superior también se pueden usar de forma independiente o alquilar por separado, contamos con medidores separados, etc. Entras en la planta baja a través de un amplio hall.

A la izquierda del pasillo está el baño, que está equipado con dos lavabos y una ducha de lluvia. A la derecha del pasillo está la espaciosa habitación. Junto a él encontrará la acogedora sala infantil y la espaciosa sala de estar. La planta baja también tiene una cocina totalmente equipada, un baño separado y un práctico cuarto de servicio con calefacción.

El dormitorio y la sala de estar con estufa de azulejos conducen a la terraza que da al jardín. El apartamento también cuenta con una zona de estar al aire libre cubierta de 20 metros cuadrados.

Además del hermoso, amplio y versátil jardín, la casa también cuenta con dos garajes individuales. Estos se encuentran en el nivel del piso superior. Debajo están la bodega, la sala de calderas y un taller. El apartamento en la planta baja también está parcialmente amueblado. También es posible una extensión del techo.

Equipo

  • Ubicación tranquila en la ladera sur
  • Bonita vista del valle
  • Ambos apartamentos se pueden usar o alquilar por separado.
  • Medidor de agua separado
  • Contadores de electricidad separados para cada apartamento y electricidad general.
  • Sonar por separado
  • Ambos apartamentos completamente renovados.
  • Ventanas modernas de plástico con persianas antirrobo
  • Pisos nuevos, puertas interiores, puerta de entrada arriba
  • Parquet en la sala de estar y dormitorios; lijado y sellado
  • Nuevos baños y nuevos baños.
  • Nuevas lineas
  • Nueva electrónica
  • Calefacción nueva, radiadores
  • Calentamiento de pellets de Viessmann
  • Apartamento inferior parcialmente amueblado
  • Apartamento inferior con cocina incorporada que incluye electrodomésticos
  • Conexiones para lavadora
  • Apartamento inferior con lavadora
  • Estufa de azulejos en la sala de estar en el apartamento inferior
  • Iluminando la cocina-sala de estar
  • Focos de techo empotrados
  • Conexión a la chimenea en el piso superior.
  • Apartamento superior con amplio balcón orientado al sur oeste
  • Apartamento inferior con gran terraza jardín.
  • Gran patio cubierto
  • Dos garajes individuales con luz y luz.
  • Fuerte corriente disponible
  • Reserva de expansión en el techo

Ubicación

Ronsberg

La casa está ubicada en la ciudad comercial de Ronsberg. El mercado Ronsberg se encuentra en las estribaciones alpinas del este de Allgäu, a unos 106 kilómetros de Múnich. Las ciudades más grandes más cercanas son Kaufbeuren (25 km), Kempten (23 km), Memmingen (27 km), Bad Wörishofen (25 km) y Landsberg am Lech (50 km).

El mercado alberga a más de 1.700 residentes, un jardín de infantes y una escuela primaria. El mayor empleador local es el fabricante de envases finlandés Huhtamaki con más de 1000 empleados. Todos los comestibles diarios, correo, etc. se pueden hacer en el sitio. El paisaje y la naturaleza del Ostallgäu son muy atractivos e idílicos y ofrecen condiciones ideales para excursionistas y atletas al aire libre. Ronsberg también ofrece una animada vida de club. A Munich se tarda unos 80 minutos en coche.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
226,6
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de demanda
Fecha de emisión:
08.10.2019
Fecha de expiración:
07.10.2029
Año de construcción:
1969,2008
Fuente de energia significativa:
Pelletheizung
Consumo de energía final:
226,6 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
G

Otra información

Cocción / fuente de energía: calefacción de pellets Tipo de calefacción: calefacción central Tipo de certificado energético: Certificado de eficiencia energética: 226,6 kWh / (m² * a) Energía con agua caliente: No Año de construcción: 1969

  • Los apartamentos son ideales para uso propio, alquiler, alquiler de vacaciones, etc.
  • Los apartamentos están disponibles de inmediato.
  • Atención, el espacio vital se determinó a partir de los planos originales 1: 100. La información del área no es vinculante.
Los costos

Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones:

Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 207,37 m²
Área utilizable:
aprox. 278,54 m²
Tamaño de la tierra:
aprox. 731 m²
Habitaciones:
7
Dormitorio:
5
Baño:
2
Terrazas:
3
Estacionamiento:
2
Otras caracteristicas
Tipo:
Casa independiente con apartamento separado
Año de construcción:
1969
Estado:
completamente renovado
Última modernización:
2008
Disponible de:
Enseguida
Numero de pisos:
2
Equipo:
Levantado
arrendado:
no
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
yes
Adecuado para personas mayores:
no
Piso alquilado:
yes
Su persona de contacto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Asesor inmobiliario
MBA/MSISM University Pittsburgh
Solicitar exposición

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