venduto

Casa ristrutturata con due appartamenti separati e doppio garage

87671 Ronsberg
ID: 1387
  • Casa di fronte 1
    Casa di fronte 1
  • Vista esterna 3
    Vista esterna 3
  • Vivere al di sotto di 3
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  • Vivere sotto 2
    Vivere sotto 2
  • Cucinare sotto 1
    Cucinare sotto 1
  • Cucinare sotto 3
    Cucinare sotto 3
  • Dormi sotto 3
    Dormi sotto 3
  • Appartamento al di sotto di 1
    Appartamento al di sotto di 1
  • Vivere al piano di sopra 1
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  • Dormi al piano di sopra 1
    Dormi al piano di sopra 1
  • Visualizza balcone sopra 1
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  • Casa dietro 2
    Casa dietro 2
  • Dietro la casa 1
    Dietro la casa 1
  • Riscaldamento a pellet Vissmann
    Riscaldamento a pellet Vissmann

Descrizione

La casa ben tenuta alla periferia colpisce per la sua posizione tranquilla sul versante sud e per la riuscita disposizione delle camere per famiglie. La casa ha anche due garage individuali. Su due livelli, ognuno con bagno e servizi igienici separati, la struttura offre un totale di 5 camere da letto, due accoglienti cucine da mangiare e due soggiorni.

Si accede al piano superiore tramite un corridoio spazioso e luminoso, da cui si accede al soggiorno estremamente spazioso, alla cucina abitabile e alle tre camere da letto. Il balcone angolare di oltre 20 metri quadrati è raggiungibile tramite il soggiorno e la camera matrimoniale. Il balcone esposto a sud e ovest offre una splendida vista panoramica sulla valle.

Il piano terra ha un ingresso separato e attualmente non è collegato al piano superiore, quindi i due appartamenti al piano terra e al piano superiore possono anche essere utilizzati in modo indipendente o affittati separatamente, sono disponibili contatori separati, ecc. Si accede al piano terra tramite una spaziosa sala.

A sinistra del corridoio si trova il bagno, che è dotato di due lavandini e una doccia a pioggia. A destra del corridoio si trova la spaziosa camera da letto. Accanto ad essa troverete l'accogliente camera dei bambini e l'ampio soggiorno. Il piano terra ha anche una cucina completamente attrezzata, un bagno separato e un pratico ripostiglio riscaldato.

La camera da letto e il soggiorno con stufa in maiolica conducono alla terrazza affacciata sul giardino. L'appartamento ha anche un'area salotto all'aperto coperta di 20 mq.

Oltre al bellissimo giardino ampio e versatile, la casa dispone anche di due garage individuali. Si trovano al piano superiore. Di seguito si trovano la cantina di stoccaggio, il locale caldaie e un'officina. Anche l'appartamento al piano terra è parzialmente arredato. È anche possibile un'estensione del tetto.

Caratteristiche

  • Posizione tranquilla sul versante sud
  • Bella vista sulla valle
  • Entrambi gli appartamenti possono essere utilizzati o affittati separatamente
  • Contatore dell'acqua separato
  • Contatori elettrici separati per ogni appartamento ed elettricità generale
  • Suoneria separata
  • Entrambi gli appartamenti sono stati completamente rinnovati
  • Moderne finestre in plastica con persiane antieffrazione
  • Nuovi piani, porte interne, porta d'ingresso sopra
  • Parquet in soggiorno e camere da letto; levigato e sigillato
  • Nuovi bagni e nuovi servizi igienici
  • Nuove linee
  • Nuova elettronica
  • Nuovo riscaldamento, radiatori
  • Riscaldamento a pellet Viessmann
  • Appartamento inferiore parzialmente arredato
  • Appartamento inferiore con cucina integrata con elettrodomestici
  • Connessioni lavatrice
  • Appartamento inferiore con lavatrice
  • Stufa in maiolica nel soggiorno dell'appartamento inferiore
  • Illuminazione della cucina-soggiorno
  • Faretti da incasso a soffitto
  • Collegamento al camino nell'appartamento superiore
  • Appartamento superiore con ampio balcone esposto a sud-ovest
  • Appartamento inferiore con ampio giardino terrazzato
  • Ampio patio coperto
  • Due garage singoli con elettricità e luce
  • Disponibile corrente pesante
  • Riserva di espansione nel tetto

Posizione

Ronsberg

La casa si trova nella città mercato di Ronsberg. Il mercato di Ronsberg si trova ai piedi delle Alpi dell'Algovia orientale, a circa 106 chilometri da Monaco. Le città più grandi più vicine sono Kaufbeuren (25 km), Kempten (23 km), Memmingen (27 km), Bad Wörishofen (25 km) e Landsberg am Lech (50 km).

Il mercato ospita oltre 1.700 residenti, una scuola materna e una scuola elementare. Il principale datore di lavoro locale è il produttore finlandese di imballaggi Huhtamaki con oltre 1000 dipendenti. Tutti i generi alimentari quotidiani, posta, ecc. Possono essere fatti sul posto. Il paesaggio e la natura dell'Ostallgäu sono molto attraenti e idilliaci e offrono le condizioni ideali per escursionisti e atleti all'aperto. Ronsberg offre anche una vivace vita da club. Per Monaco ci vogliono circa 80 minuti in auto.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
226,6
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
certificato di richiesta
Data di emissione:
08.10.2019
data di scadenza:
07.10.2029
Anno di costruzione:
1969,2008
Fonte di energia essenziale:
Pelletheizung
Domanda finale di energia:
226,6 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
G

Altre informazioni

Accensione / fonte di energia: riscaldamento a pellet Tipo di riscaldamento: riscaldamento centrale Tipo di certificato energetico: Certificato di efficienza energetica: 226,6 kWh / (m² * a) Energia con acqua calda: No Anno di costruzione: 1969

  • Gli appartamenti sono ideali per uso personale, affitto, affitto vacanze ecc.
  • Gli appartamenti sono immediatamente disponibili.
  • Attenzione, lo spazio abitativo è stato determinato dai piani originali 1: 100. Le informazioni sulla zona non sono vincolanti.
Costi

Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 207,37 m²
Area utilizzabile:
ca. 278,54 m²
Superficie terreno:
ca. 731 m²
Camere:
7
Camera da letto:
5
Bagno:
2
Terrazze:
3
Parcheggi:
2
Altre caratteristiche
Tipo:
Casa indipendente con appartamento separato
Anno di costruzione:
1969
Condizioni :
completamente rinnovato
Ultima modernizzazione:
2008
Disponibile dal:
Subito
Numero di piani:
2
Caratteristiche:
elevato
affittato:
no
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
Senior amichevole:
no
Appartamento:
La tua persona di contatto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Consulente immobiliare
MBA/MSISM University Pittsburgh
Richiesta di Exposé

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