vendu

Maison rénovée avec deux appartements séparés et double garage

87671 Ronsberg
ID: 1387
  • Maison en face 1
    Maison en face 1
  • Vue extérieure 3
    Vue extérieure 3
  • Vivant en dessous de 3
    Vivant en dessous de 3
  • Vivant en dessous de 2
    Vivant en dessous de 2
  • Cuisson en dessous de 1
    Cuisson en dessous de 1
  • Cuisine en dessous de 3
    Cuisine en dessous de 3
  • Dormez en dessous de 3
    Dormez en dessous de 3
  • Appartement de bain en dessous de 1
    Appartement de bain en dessous de 1
  • Vivre à l'étage 1
    Vivre à l'étage 1
  • Dormez à l'étage 1
    Dormez à l'étage 1
  • Balcon vue au dessus de 1
    Balcon vue au dessus de 1
  • Maison derrière 2
    Maison derrière 2
  • Derrière la maison 1
    Derrière la maison 1
  • Chauffage à granulés Vissmann
    Chauffage à granulés Vissmann

Description

La maison bien entretenue à la périphérie impressionne par son emplacement calme sur le versant sud et une disposition réussie de la famille. La maison dispose également de deux garages individuels. Sur deux niveaux, chacun avec une salle de bain et un WC séparé, la propriété offre un total de 5 chambres ainsi que deux cuisines confortables et deux salons.

Vous entrez à l'étage supérieur par un couloir spacieux et lumineux, à partir duquel vous avez accès au salon extrêmement spacieux, à la cuisine avec coin repas et aux trois chambres. Le balcon d'angle de plus de 20 mètres carrés est accessible par le salon et la chambre principale. Le balcon orienté sud et ouest offre une belle vue panoramique sur la vallée.

Le rez-de-chaussée a une entrée séparée et n'est actuellement pas connecté à l'étage supérieur, de sorte que les deux appartements du rez-de-chaussée et de l'étage supérieur peuvent également être utilisés indépendamment ou loués séparément, des compteurs séparés, etc. sont disponibles. Vous entrez au rez-de-chaussée par un hall spacieux.

À gauche du couloir se trouve la salle de bain, qui est équipée de deux lavabos et d'une douche à effet pluie. À droite du couloir se trouve la chambre spacieuse. À côté, vous trouverez la chambre des enfants confortable et le salon spacieux. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine entièrement équipée, des toilettes séparées et une buanderie pratique et chauffée.

La chambre et le salon avec poêle en faïence mènent à la terrasse face au jardin. L'appartement dispose également d'un coin salon extérieur couvert de 20 m².

En plus du beau jardin grand et polyvalent, la maison dispose également de deux garages individuels. Ceux-ci sont situés au niveau supérieur. En dessous se trouvent la cave de stockage, la chaufferie et un atelier. L'appartement au rez-de-chaussée est également partiellement meublé. Une extension du toit est également possible.

Equipement

  • Endroit calme sur le versant sud
  • Belle vue sur la vallée
  • Les deux appartements peuvent être utilisés ou loués séparément
  • Compteur d'eau séparé
  • Compteurs d'électricité séparés pour chaque appartement et électricité générale
  • Sonnerie séparée
  • Les deux appartements entièrement rénovés
  • Fenêtres en plastique modernes avec volets anti-effraction
  • Nouveaux planchers, portes intérieures, porte d'entrée au-dessus
  • Parquet dans le salon et les chambres; poncé et scellé
  • Nouvelles salles de bain et nouveaux toilettes
  • De nouvelles lignes
  • Nouvelle électronique
  • Chauffage, radiateurs neufs
  • Chauffage à granulés Viessmann
  • Appartement inférieur partiellement meublé
  • Appartement inférieur avec cuisine intégrée avec appareils électroménagers
  • Connexions machine à laver
  • Appartement inférieur avec machine à laver
  • Poêle en faïence dans le salon de l'appartement inférieur
  • Éclairage de la cuisine-salon
  • Spots encastrables au plafond
  • Connexion de cheminée dans l'appartement supérieur
  • Appartement supérieur avec grand balcon orienté sud-ouest
  • Appartement inférieur avec grande terrasse de jardin
  • Grand patio couvert
  • Deux garages simples avec électricité et lumière
  • Courant élevé disponible
  • Réserve d'expansion dans le toit

Emplacement

Ronsberg

La maison est située dans le bourg de Ronsberg. Le marché de Ronsberg est situé dans les contreforts alpins de l'est de l'Allgäu, à environ 106 kilomètres de Munich. Les grandes villes les plus proches sont Kaufbeuren (25 km), Kempten (23 km), Memmingen (27 km), Bad Wörishofen (25 km) et Landsberg am Lech (50 km).

Le marché abrite plus de 1 700 habitants, un jardin d'enfants et une école primaire. Le plus grand employeur local est le fabricant d'emballages finlandais Huhtamaki avec plus de 1000 employés. Toutes les courses quotidiennes, le courrier, etc. peuvent être effectués sur place. Le paysage et la nature de l'Ostallgäu sont très attrayants et idylliques et offrent des conditions idéales pour les randonneurs et les athlètes de plein air. Ronsberg offre également une vie de club animée. Pour Munich, cela prend environ 80 minutes en voiture.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
226,6
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de demande
Date d'Emission:
08.10.2019
date d'expiration:
07.10.2029
Année de construction:
1969,2008
Source d'énergie essentielle:
Pelletheizung
Demande finale d'énergie:
226,6 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
G

Autres informations

Chauffage / source d'énergie: chauffage aux pellets Type de chauffage: chauffage central Type de certificat énergétique: Certificat d'efficacité énergétique: 226,6 kWh / (m² * a) Énergie avec eau chaude: Non Année de construction: 1969

  • Les appartements sont idéaux pour l'auto-utilisation, la location, la location de vacances, etc.
  • Les appartements sont disponibles immédiatement.
  • Attention, l'espace de vie a été déterminé à partir des plans originaux au 1: 100. Les informations sur la zone ne sont pas contractuelles.
Frais

Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace vital:
env. 207,37 m²
Surface utilisable:
env. 278,54 m²
Surface du terrain:
env. 731 m²
Pièces:
7
Chambre:
5
Salle de bain:
2
Terrasses:
3
Parking:
2
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Maison individuelle avec appartement indépendant
Année de construction:
1969
Etat:
entièrement rénové
Dernière modernisation:
2008
Disponible depuis:
Tout de suite
Etages:
2
Equipement:
Levé
loué:
non
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
oui
Adapté aux seniors:
non
Appartement indépendant:
oui
Votre personne de contact
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Conseiller immobilier
MBA/MSISM University Pittsburgh
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