Appartement de 2,5 pièces avec balcon et parking souterrain, situé au centre de Germering !
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Cuisine 1 -
Sommeil 1 -
Salle à manger 1 -
Salle 1 -
Baignade 1 -
Dépôt Hall 1 -
Vue depuis le balcon 1 -
Balcon 2 -
Balcon 3 -
Vue extérieure 1 -
Vue extérieure 2 -
Plan d'étage Kleinfeldstraße 25
Description
La propriété est située au premier étage d'un complexe résidentiel très bien entretenu.
Première occupation après une rénovation complète.
L'appartement de 2,5 pièces impressionne par son emplacement calme et sa disposition réussie des pièces.
Vous entrez dans l'appartement par un couloir spacieux, qui comprend un débarras pratique.
Le couloir est relié au grand et lumineux salon.
Le salon donne également accès au spacieux balcon orienté ouest et à la salle à manger. Depuis la salle à manger, vous pouvez accéder à la cuisine, à la salle de bain et à la chambre au calme.
La cuisine et la salle de bain disposent toutes deux d'une fenêtre. Enfin, l'appartement comprend également un compartiment sous-sol et un local à vélos.
La propriété dispose d'un système de chauffage central moderne avec pompe à chaleur.
Une place de parking simple dans le garage souterrain peut être louée.
Equipement
Première occupation après une rénovation complète
Spacieux séjour de 26 m²
Grand balcon couvert exposé ouest
Salle de bain avec baignoire et fenêtre
Cuisine avec fenêtre
Il n'y a pas de cuisine équipée
Place de parking souterrain
Local à vélos
toilettes
*et bien plus encore !
Emplacement
La grande ville de Germering est située juste à l'extérieur de Munich et compte environ 38 000 habitants. Germering est limitrophe de la capitale du Land, Munich, ainsi que des communes de Starnberg, Planegg, Krailling et Gilching.
Germering offre une qualité de vie élevée avec de nombreuses possibilités de shopping, des garderies, des écoles primaires et secondaires ainsi que des lycées. Germering est également très largement positionné et attractif sur le plan économique. Le pouvoir d'achat dans la commune de Germering est bien supérieur à la moyenne de la Haute-Bavière.
Grâce à sa situation dans la région des 5 lacs, Germering offre une multitude d'activités de loisirs, et les contreforts et montagnes alpins sont également à la porte de Germering.
Germering dispose de très bonnes connexions avec la capitale du Land. La S8 vous emmène au centre-ville en moins de 25 minutes. L'aéroport et le parc des expositions sont également accessibles en 30 minutes.
La propriété se trouve à seulement quelques minutes à pied de la station de S-Bahn « Germering-Unterpfaffenhofen ».
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de consommation
- Date d'Emission:
- 19.03.2021
- date d'expiration:
- 18.03.2031
- Année de construction:
- 1972,2014
- Consommation énergétique valeur d'identité:
- 65 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- B
Autres informations
Classe d'efficacité énergétique : B
Année de construction : 1972
Type de chauffage : chauffage central
Source de chauffage/énergie : pompe à chaleur
Type de certificat énergétique : certificat de consommation
Énergie avec eau chaude : Non
Valeur énergétique : 65 kWh/(m²*a)
- Il s'agit d'un contrat de location indexé
*Une place de parking souterrain simple peut être louée
- L'appartement est adapté pour un maximum de 2 personnes
- Loyer avec les charges:
- 1.280 €
- Frais supplémentaires:
- 180 €
- Dépôt:
- 3.300 €
- Espace vital:
- env. 66,65 m²
- Surface utilisable:
- env. 70,46 m²
- Pièces:
- 2,5
- Chambre:
- 1
- Salle de bain:
- 1
- Terrasses:
- 1
- Type de propriété:
- appartement
- Année de construction:
- 1972
- Etat:
- entièrement rénové
- Dernière modernisation:
- 2014
- Disponible depuis:
- Immédiatement
- Etage:
- 1 / 3
- Ascenseur:
- non
- Equipement:
- Haut de gamme
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- non
- Salle de bain invités:
- non
- Adapté aux seniors:
- oui
- L'utilisation du jardin:
- non
- Animaux autorisés:
- non
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