Appartement de 2,5 pièces avec balcon et parking souterrain, situé au centre de Germering !
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Vivre 4 -
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Cuisine 1 -
Sommeil 1 -
Salle à manger 1 -
Salle 1 -
Bade 1 -
Dépôt Hall 1 -
Vue depuis le balcon 1 -
Balcon 2 -
Balcon 3 -
Vue extérieure 1 -
Vue extérieure 2 -
Plan d'étage Kleinfeldstraße 25
Description
La propriété est située au premier étage d'un complexe résidentiel très bien entretenu.
Première occupation après une rénovation complète.
L'appartement de 2,5 pièces impressionne par son emplacement calme et sa répartition réussie des pièces.
Vous entrez dans l'appartement par un couloir spacieux, qui comprend un débarras pratique.
Le couloir est relié au grand et lumineux salon.
Le salon donne également accès au spacieux balcon exposé ouest et à la salle à manger. Depuis cette dernière, vous accédez à la cuisine, à la salle de bain et à la chambre au calme.
La cuisine et la salle de bains disposent toutes deux de fenêtres. Enfin, l'appartement comprend un débarras au sous-sol et un local à vélos.
La propriété dispose d'un système de chauffage central moderne avec pompe à chaleur.
Une place de parking simple dans le garage souterrain peut être louée.
Equipement
Première occupation après une rénovation complète
Spacieux séjour de 26 m²
Grand balcon couvert exposé ouest
Salle de bain avec baignoire et fenêtre
Cuisine avec fenêtre
Il n'y a pas de cuisine équipée
Place de parking souterrain
Local à vélos
toilettes
*et bien plus encore !
Emplacement
Le grand chef-lieu de l'arrondissement de Germering est situé aux portes de Munich et compte environ 38 000 habitants. Germering est limitrophe de Munich, la capitale du Land, et des communes de Starnberg, Planegg, Krailling et Gilching.
Germering offre une qualité de vie élevée avec de nombreux commerces, des crèches, des écoles primaires, des collèges et des lycées. Germering bénéficie également d'un paysage économique très diversifié et attractif. Le pouvoir d'achat de la commune est nettement supérieur à la moyenne de Haute-Bavière.
Grâce à sa situation dans la région des 5 lacs, Germering offre une multitude d'activités de loisirs, et les contreforts et les montagnes alpins sont également à la porte de Germering.
Germering est très bien desservie par les transports en commun vers la capitale du Land. Le train S8 vous emmène au centre-ville en moins de 25 minutes. L'aéroport et le parc des expositions sont également à moins de 30 minutes.
La propriété se trouve à seulement quelques minutes à pied de la station de S-Bahn « Germering-Unterpfaffenhofen ».
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de consommation
- Date d'Emission:
- 19.03.2021
- date d'expiration:
- 18.03.2031
- Année de construction:
- 1972,2014
- Consommation énergétique valeur d'identité:
- 65 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- B
Autres informations
Classe d'efficacité énergétique : B
Année de construction : 1972
Type de chauffage : chauffage central
Source de chauffage/énergie : pompe à chaleur
Type de certificat énergétique : certificat de consommation
Énergie avec eau chaude : Non
Valeur énergétique : 65 kWh/(m²*a)
- Il s'agit d'un contrat de location indexé
*Une place de parking souterrain simple peut être louée
- L'appartement est adapté pour un maximum de 2 personnes
- Loyer avec les charges:
- 1.280 €
- Frais supplémentaires:
- 180 €
- Dépôt:
- 3.300 €
- Espace vital:
- env. 66,65 m²
- Surface utilisable:
- env. 70,46 m²
- Pièces:
- 2,5
- Chambre:
- 1
- Salle de bain:
- 1
- Terrasses:
- 1
- Type de propriété:
- Appartement
- Année de construction:
- 1972
- Etat:
- entièrement rénové
- Dernière modernisation:
- 2014
- Disponible depuis:
- Immédiatement
- Etage:
- 1 / 3
- Ascenseur:
- non
- Equipement:
- Haut de gamme
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- non
- Salle de bain invités:
- non
- Adapté aux seniors:
- oui
- L'utilisation du jardin:
- non
- Animaux autorisés:
- non
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