À l'Isar! Rêve de terrasse sur le toit au coeur du vrai Glockenbachviertel!
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Appartement avec terrasse sur le toit dans le Glockenbachviertel -
avec galerie -
avec goût -
Terrasse 1 ouest -
Terrasse 2 est -
Terrasse 2 est -
condition excellente -
moderne -
salles de bains intemporelles -
Chambre 1 -
Chambre 2 -
grande galerie, bureau à domicile -
Galerie de l'espace salon -
Rareté! Empiler! -
disponible rapidement -
Ascenseur extérieur, place de parking dans la cour -
DG complet -
Galerie meublée
Vidéo
Description
Au coeur du Glockenbachviertel près de l'Isar dans un endroit calme et ensoleillé se trouve l'appartement au dernier étage de très bon goût avec un ascenseur en verre à l'extérieur de l'immeuble. L'extraordinaire appartement de 4 pièces avec deux loggias et une galerie impressionne par son plan d'étage polyvalent et son mobilier exclusif.
L'appartement se compose de trois chambres complètes avec deux salles de bains modernes et toilettes invités ainsi qu'une buanderie. L'un des nombreux points forts est la cheminée semi-ouverte vitrée située au centre.
La cuisine équipée contemporaine et les appareils électroménagers sont inclus dans le prix d'achat. La galerie vitrée peut être utilisée comme bar ou bureau. De nombreuses fenêtres de toit assurent une ambiance très agréable à tout moment de la journée. La hauteur libre de la pièce jusqu'à 6 m dans certains cas et les portes intérieures du sol au plafond avec puits de lumière soulignent la sensation particulière de vivre.
Les deux loggias sont orientées au sud-ouest et à l'est. Alors profitez du soleil du matin et du soir dans un emplacement de choix à Munich, seul au dernier étage.
Il est également possible de séparer une partie de l'appartement et de l'utiliser comme appartement de grand-mère, par exemple pour le personnel ou les membres de la famille. Les connexions cuisine avec une petite cuisine équipée sont disponibles.
L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking extérieure dans la cour.
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Nous nous réjouissons de recevoir vos demandes.
Equipement
Ascenseur extérieur vitré jusqu'au dernier étage (sans voisins) 2 loggias avec soleil du matin et du soir, vue de rêve Grande cuisine équipée avec électroménagers inclus dans le prix d'achat Cheminée ouverte avec air frais, les vitres peuvent être relevées et abaissées Galerie vitrée, hauteur de la pièce partiellement 6m, portes intérieures haut de plafond avec lucarne Petit sauna à vapeur, bain à remous Ferrures de menuisier sur mesure de haute qualité
Chauffage par le sol et mural moderne Propre chaudière dans l'appartement pour le traitement de l'eau chaude sanitaire Parquet en bois véritable et sols en pierre naturelle 2 salles de bain à la lumière du jour et toilettes invités 3 chambres à coucher complètes buanderie avec connexion WM Appartement de grand-mère avec sa propre entrée pour le personnel ou à louer Petit complexe résidentiel composé de 15 unités de l'extension loft en 2006, rénovation de l'appartement en 2016/2017 Cave 1 place de parc extérieure dans la cour intérieure ... et bien plus encore!
Emplacement
Munich - Glockenbachviertel sur l'Isar!
Le quartier Isarvorstadt borde directement la vieille ville, le Viktualienmarkt et l'Isar et possède un parc immobilier ancien très élevé et bien entretenu. Les quartiers de Gärtnerplatz et de Glockenbach en particulier sont parmi les quartiers résidentiels les plus attractifs de la ville. Ce quartier typique de Munich est devenu l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus branchés de Munich ces dernières années.
Le Glockenbachviertel avec ses nombreux petits magasins, ses boutiques à la mode et ses charmants cafés est célèbre bien au-delà des limites de la ville de Munich pour son attitude vivante, multiculturelle et tolérante envers la vie. La propriété proposée ici est située dans une rue calme, non loin de l'Isar. Il faut environ dix minutes à pied pour rejoindre le Gärtnerplatztheater.
Pour ceux qui s'intéressent à la culture, il y a un grand nombre de galeries, musées, théâtres, cinémas, etc. Tous les magasins pour les besoins quotidiens ainsi que les médecins, les pharmacies, les jardins d'enfants et une école primaire sont également à distance de marche de l'appartement. La station de métro la plus proche se trouve sur Fraunhoferstrasse et se trouve à seulement quelques minutes à pied de l'établissement. De là, vous pouvez prendre les lignes U1, U2, U7, U8 jusqu'à la Marienplatz dans le centre-ville ou la gare principale en quelques minutes. Le Mittlerer Ring et donc le contournement de l'autoroute de Munich avec connexion à l'A99 en direction des contreforts alpins bavarois sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Autres informations
Année de construction: 1950 Type de chauffage: Chauffage à plusieurs étages Chauffage / source d'énergie: Gaz
Règlement de la Commission: l'acheteur de la Commission est le consommateur: 1,785% dont 19% de TVA acquise et due lors de la notarisation du contrat d'achat notarié. L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage à commission avec le vendeur pour le même montant. L'acheteur à la commission n'est pas un consommateur: si l'acheteur est un entrepreneur au sens de l'article 14 du code civil allemand (BGB), un règlement de commission différent s'applique. La commission est de 3,57% dont 19% de TVA perçue et due avec le contrat d'achat notarié.
Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:
- Espace vital:
- env. 144,58 m²
- Surface utilisable:
- env. 170,24 m²
- Pièces:
- 5
- Chambre:
- 3
- Salle de bain:
- 2
- Terrasses:
- 2
- Type de propriété:
- Appartement au dernier étage
- Année de construction:
- 1950
- Etat:
- aussi bon que neuf
- Disponible depuis:
- par arrangement
- Etage:
- 5 / 5
- Ascenseur:
- oui
- Equipement:
- luxe
- loué:
- non
- Bâtiment classé:
- non
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- oui
- Salle de bain invités:
- oui
- Adapté aux seniors:
- oui
- L'utilisation du jardin:
- oui
- Animaux autorisés:
- non
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