venduto

All'Isar! Terrazza sul tetto da sogno nel cuore del vero Glockenbachviertel!

80469 München
ID: 1568
  • Appartamento con terrazza sul tetto nel Glockenbachviertel
    Appartamento con terrazza sul tetto nel Glockenbachviertel
  • con galleria
    con galleria
  • con gusto
    con gusto
  • Terrazza 1 ovest
    Terrazza 1 ovest
  • Terrazza 2 est
    Terrazza 2 est
  • Terrazza 2 est
    Terrazza 2 est
  • condizioni eccellenti
    condizioni eccellenti
  • moderno
    moderno
  • bagni senza tempo
    bagni senza tempo
  • Camera da letto 1
    Camera da letto 1
  • Camera da letto 2
    Camera da letto 2
  • grande galleria, ufficio a casa
    grande galleria, ufficio a casa
  • Galleria zona salotto
    Galleria zona salotto
  • Rarità! Pila!
    Rarità! Pila!
  • disponibile prontamente
    disponibile prontamente
  • Ascensore esterno, posto auto in cortile
    Ascensore esterno, posto auto in cortile
  • completo DG
    completo DG
  • Galleria arredata
    Galleria arredata

Video

Descrizione

Nel cuore del Glockenbachviertel vicino all'Isar, in una posizione tranquilla e soleggiata, si trova l'appartamento all'ultimo piano molto raffinato con ascensore in vetro all'esterno dell'edificio. Lo straordinario appartamento di 4 locali con due logge e galleria colpisce per la sua versatile planimetria e gli arredi esclusivi.

L'appartamento è composto da tre camere da letto complete con due bagni moderni e bagno per gli ospiti, nonché un ripostiglio. Uno dei tanti punti salienti è il camino semiaperto vetrato centrale.

La cucina moderna e gli elettrodomestici sono inclusi nel prezzo di acquisto. La galleria vetrata può essere utilizzata come bar o ufficio. Molte finestre da tetto garantiscono un ambiente molto piacevole in qualsiasi momento della giornata. L'altezza libera della stanza fino a 6 m in alcuni casi e le porte interne dal pavimento al soffitto con lucernari sottolineano la speciale sensazione di vivere.

Le due logge sono orientate a sud-ovest e ad est. Quindi goditi il sole del mattino e della sera in una posizione assoluta a Monaco da solo all'ultimo piano.

È anche possibile separare una parte dell'appartamento e utilizzarlo come appartamento per nonnine, ad esempio per il personale o per i familiari. Sono disponibili i collegamenti cucina con una piccola cucina attrezzata.

L'appartamento dispone inoltre di cantina e posto auto esterno nel cortile.

Visita il nostro collegamento al film:

https://youtu.be/pVJYUjwLx20

Non vediamo l'ora di ricevere le vostre richieste.

Caratteristiche

Ascensore esterno vetrato fino all'ultimo piano (senza vicini) 2 logge con sole mattutino e serale, vista da sogno Grande cucina attrezzata con elettrodomestici inclusi nel prezzo di acquisto Camino aperto con aria fresca, i vetri possono essere alzati e abbassati Galleria vetrata, altezza della stanza parzialmente 6 m, porte interne alte fino al soffitto con lucernario Piccola sauna a vapore, vasca idromassaggio Ferramenta per falegnameria di alta qualità su misura
Moderno riscaldamento a pavimento e parete Caldaia per gli ospiti nell'appartamento per la lavorazione dell'acqua calda sanitaria Parquet in vero legno e pavimenti in pietra naturale 2 bagni completamente illuminati e bagno per gli ospiti 3 camere da letto complete Ripostiglio con collegamento WM Appartamento nonna con ingresso indipendente per il personale o in affitto Piccolo complesso residenziale composto da 15 unità di ampliamento soppalco del 2006, ristrutturazione dell'appartamento nel 2016/2017 Cantina 1 posto auto esterno in corte interna ... e tanto altro!

Posizione

Monaco - Glockenbachviertel sull'Isar!

Il quartiere Isarvorstadt confina direttamente con la città vecchia, il Viktualienmarkt e l'Isar e ha un patrimonio edilizio molto alto e ben tenuto. I quartieri Gärtnerplatz e Glockenbach, in particolare, sono tra le zone residenziali più attraenti della città. Questo quartiere cresciuto e tipico di Monaco si è sviluppato negli ultimi anni in una delle zone residenziali più ricercate e alla moda di Monaco.

Il Glockenbachviertel con i suoi numerosi piccoli negozi, boutique alla moda e caffè affascinanti è famoso ben oltre i confini della città di Monaco per il suo atteggiamento vivace, multiculturale e tollerante nei confronti della vita. L'immobile qui offerto si trova in una strada tranquilla, non lontano dall'Isar. Ci vogliono circa dieci minuti a piedi per raggiungere il Gärtnerplatztheater.

Per chi è interessato alla cultura, ci sono un gran numero di gallerie, musei, teatri, cinema, ecc. Tutti i negozi per le necessità quotidiane così come medici, farmacie, asili e una scuola elementare sono facilmente raggiungibili a piedi dall'appartamento. La stazione della metropolitana più vicina si trova in Fraunhoferstrasse e dista solo pochi minuti a piedi dalla struttura. Da lì puoi prendere le linee U1, U2, U7, U8 fino a Marienplatz nel centro della città o alla stazione ferroviaria principale in pochi minuti. Il Mittlerer Ring e quindi la tangenziale autostradale di Monaco con collegamento alla A99 in direzione delle Prealpi bavaresi sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1950 Tipo di riscaldamento: Riscaldamento multipiano Fonte di energia termica: Gas

Regolamento della Commissione: l'acquirente della Commissione è un consumatore: 1,785% di cui 19% di IVA guadagnata e dovuta all'atto dell'autenticazione del contratto di acquisto notarile. L'agente immobiliare ha concluso con il venditore un contratto di intermediazione su commissione per lo stesso importo. L'acquirente della commissione non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi della sezione 14 del codice civile tedesco (BGB), si applica una diversa regolamentazione della commissione. La commissione è del 3,57% di cui 19% IVA percepita e dovuta con il contratto di acquisto notarile.

Costi

Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 144,58 m²
Area utilizzabile:
ca. 170,24 m²
Camere:
5
Camera da letto:
3
Bagno:
2
Terrazze:
2
Altre caratteristiche
Tipo:
Appartamento all'ultimo piano
Anno di costruzione:
1950
Condizioni :
buono come nuovo
Disponibile dal:
previo accordo
Piano:
5 / 5
Ascensore:
Caratteristiche:
lusso
affittato:
no
Edificio storico:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
Senior amichevole:
Uso del giardino:
Animali permessi:
no
La tua persona di contatto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Amministratore
Laurea in econ. aziendale
Richiesta di Exposé

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