Exceptionnel! DHP avec exposition sud-ouest, vue sur la montagne et garage double

82054 Sauerlach
ID: 1207
  • Vue sud-ouest
    Vue sud-ouest
  • Vue sud-est
    Vue sud-est
  • Vue intérieure possible
    Vue intérieure possible
  • Vue intérieure possible
    Vue intérieure possible
  • Vue du chantier
    Vue du chantier
  • Plan d'étage EC
    Plan d'étage EC
  • Plan d'étage OG
    Plan d'étage OG
  • Plan d'étage DG
    Plan d'étage DG
  • Plan d'étage UG
    Plan d'étage UG
  • Plan du site avec division immobilière
    Plan du site avec division immobilière

Description

L'idyllique Arget, avec ses 1700 habitants, est considéré comme le dernier village de rue entièrement préservé du district de Munich. Le bureau de protection des monuments a placé les bâtiments historiques sous la protection de l’ensemble. Nous sommes d'autant plus heureux de pouvoir proposer un nouveau projet de construction déjà approuvé dans cet emplacement recherché.

La propriété de rêve ensoleillée est complètement calme sur une petite colline dans le centre d’Arget, un petit quartier de Sauerlach. Le terrain à bâtir est de 647m² et offre une vue sensationnelle sur la montagne qui est très rare. Le projet est déjà en construction, DHP 1 est vendu.

La maison jumelée orientée sud-ouest est divisée en logements réels et est construite selon les souhaits de l'acheteur dans une construction solide. L'ensemble du projet repose déjà sur une spécification de haute qualité et la norme KFW 55 éligible est atteinte.

Le plan d'étage à la fois moderne et modulable offre une grande flexibilité! Les demandes de changement personnelles de votre part sont facilement réalisables.

Vous recherchez une propriété spéciale avec beaucoup d'individualité et de flair? Parlez-nous - nous concevrons votre maison intemporelle avec vous!

Profitez de l'occasion pour réaliser la maison de vos rêves et demander les documents détaillés!

Nous attendons vos demandes avec impatience!

Equipement

-KFW 55 (éligible) Maison jumelée avec garage double, déjà en construction

-Double garage inclus dans le KP

-DHH 1 déjà vendu

-Grittstückanteil 647m², réel divisé, plan d'étage conception variable selon les possibilités statiques

-Baugehmigung est présent, emplacement de rêve avec vue sur la montagne

Dimensions d'une maison jumelée: 8m de large, 10,50m de profondeur

Hauteur de la pièce en partie jusqu'à plus de 4 m

-Le bâtiment: UG / rez-de-chaussée (complet) / DG élargi, toit en pente

- Studio équipé (DG) avec salle de bain

- Description du bâtiment:

Parquet en bois et carrelage (voir description de la construction)

Système de chauffage: pompe à chaleur, chauffage au sol réglable, pièce par pièce, poêle à bois

- 3 portes et fenêtres en bois vitrées

- Equipement de salle de bain de haute qualité

Salle de jeux possible au sous-sol, sauna et cave à vin

... et bien plus encore!

Emplacement

Sauerlach - Arget

Le village de rue idyllique Arget est situé à environ 4 km de la célèbre Sauerlach. Le village séduit par de beaux bâtiments historiques qui sont sous la protection de l'ensemble. Les clubs avec la tradition, les petits magasins d'artisanat, la gastronomie et l'église paroissiale de Saint-Michel soulignent l'idylle pour les amoureux.

Avec les transports en commun (bus), vous pouvez rapidement rejoindre Sauerlach ou Holzkirchen depuis Arget. Le S-Bahn vous amène à Munich en environ 25 minutes. L'autre autoroute, l'A8 en direction de Munich et Salzbourg, est également rapide à atteindre en voiture.

Autres informations

Année de construction: 2019 Eclairage / Source d'énergie: pompe à chaleur Chauffage: chauffage central

Frais
Prix d'achat:
1.480.000 €
Dépôt:
3,57% du KP
Zones et chambres
Espace vital:
env. 158,64 m²
Surface utilisable:
env. 223,54 m²
Surface du terrain:
env. 647 m²
Pièces:
6
Chambre:
4
Salle de bain:
3
Terrasses:
2
Parking:
2
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Maison mitoyenne
Année de construction:
2019
Bâtiment ancien / nouveau:
Neubau
Etat:
Nouveau marque
Disponible depuis:
sur rendez-vous
Etages:
2
Equipement:
élevé
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
non
Salle de bain invités:
oui
Adapté aux seniors:
oui
Appartement indépendant:
oui
Votre personne de contact
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Directeur général
Économiste d'entreprise diplômé
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