Magasin près d'Isartor ! Local commercial animé au rez-de-chaussée avec vitrine !
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Boutique au rez-de-chaussée -
disponible immédiatement -
Boutique -
Accès aux toilettes -
très fréquenté -
Station de S-Bahn Isartor -
Près d'Isartor, S-Bahn -
Plan du rez-de-chaussée du magasin
Description
Magasin entre Isartor et Lehel – fréquence optimale, disponible immédiatement, pas de frais de transfert !
Situé sur l'une des rues les plus animées de Munich, entre Isartor et Lehel, ce petit espace commercial de plain-pied est disponible à la location. L'emplacement bénéficie d'une forte fréquentation, d'une excellente desserte par les transports en commun et d'un environnement résidentiel et commercial dynamique, idéal pour les concepts de commerce et de services avec une clientèle de passage.
Concepts avec clientèle sans rendez-vous tels que kiosques, salons de manucure, salons de coiffure, « concepts à emporter » ou services similaires.
Surface utilisable : environ 30 m² (WC inclus)
Vitrine : grande, avec façade publicitaire efficace
Disponibilité : immédiate
Frais de transfert : aucun
Durée de location : Durée minimale de 3 ans
TVA : pas de TVA déductible
Pas de restaurants avec des odeurs fortes (par exemple les kebabs).
Envoyez-nous votre brève présentation (secteur d'activité, concept, lancement prévu).
Nous attendons votre demande avec impatience et serions heureux d'organiser un rendez-vous de visite.
Equipement
Durée de location minimale à partir de 3 ans, sans frais de transfert
pas de TVA déductible
pour des périodes de location plus longues, contrat indiciel ou loyer progressif
très fréquenté
aligné en haut
nouveau chauffage prévu
et bien plus encore...
Emplacement
Lieu : Munich – Isartor - Lehel
L'unité commerciale proposée est située dans un endroit très fréquenté et très recherché du centre-ville entre Isartor et Lehel - une zone caractérisée par un mélange dense de bâtiments résidentiels, de bureaux et d'espaces commerciaux.
Grâce à sa proximité immédiate avec la vieille ville et les quartiers populaires de Glockenbach et de Lehel, l'emplacement est idéal pour les concepts axés sur les services et les détaillants qui cherchent à bénéficier d'une grande visibilité et d'un trafic piétonnier élevé.
L'emplacement idéal sur une route très fréquentée assure une fréquence constante de piétons, de cyclistes et d'automobilistes, aussi bien pendant la journée que le soir.
À proximité immédiate se trouvent de nombreux cafés, restaurants, hôtels, cabinets médicaux, agences et boutiques haut de gamme. Cette diversité crée un environnement dynamique et s'adresse à une clientèle aisée.
Les transports en commun sont excellents : plusieurs stations de S-Bahn et de U-Bahn sont à seulement quelques minutes à pied, garantissant un accès rapide depuis toute la ville.
Autres informations
Année de construction : 1876
Type de chauffage : chauffage central
Source de chauffage/énergie : Gaz
- Pas de gastronomie, pas de kebab !
- Prix de location au m²:
- 86 €
- Frais supplémentaires:
- 160 €
- Dépôt:
- 7.950 €
- Dépôt:
- 2,38 loyers nets mensuels
- Espace totale:
- env. 30,76 m²
- Espace de bureau:
- env. 30,76 m²
- Surface utilisable:
- env. 30,76 m²
- Zone de chargement:
- env. 30,76 m²
- Surface de vente:
- env. 30,76 m²
- Type de propriété:
- Charger
- Année de construction:
- 1876
- Etat:
- bien entretenu
- Disponible depuis:
- immédiatement
- Etages:
- 5
- Bâtiment classé:
- oui
Pour envoyer un exposé détaillé avec une description détaillée de la propriété, ainsi que des plans et plus, veuillez entrer vos coordonnées ici.