Negozio vicino a Isartor! Locale commerciale al piano terra molto frequentato con vetrina!
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Negozio al piano terra -
disponibile immediatamente -
Negozio -
Accesso al bagno -
molto frequentato -
Stazione della S-Bahn di Isartor -
Vicino a Isartor, S-Bahn -
Planimetria del negozio al piano terra
Descrizione
Fai acquisti tra Isartor e Lehel: massima frequenza, disponibile subito, senza costi di trasferimento!
Situato in una delle vie più trafficate di Monaco, tra Isartor e Lehel, questo compatto spazio commerciale al piano terra è disponibile per la locazione. La posizione vanta un elevato flusso pedonale, ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e un vivace contesto residenziale e commerciale, ideale per concept commerciali e di servizi con clientela abituale.
Concetti con clienti walk-in come chioschi, saloni per unghie, parrucchieri, "concetti da asporto" o servizi simili.
Superficie utile: circa 30 m² (incluso WC)
Vetrina: ampia, con superficie di facciata efficace dal punto di vista pubblicitario
Disponibilità: immediata
Commissione di trasferimento: nessuna
Periodo di noleggio: Durata minima 3 anni
IVA: nessuna detrazione IVA
Vietati i ristoranti con odori forti (ad esempio i kebab).
Inviaci una breve presentazione (settore, concetto, lancio previsto).
Attendiamo con ansia la vostra richiesta e saremo lieti di fissare un appuntamento per visionarlo.
Caratteristiche
Periodo minimo di noleggio da 3 anni, nessuna commissione di trasferimento
nessuna deducibilità IVA
per periodi di affitto più lunghi, contratto a indice o canone progressivo
molto frequentato
allineato in alto
nuovo riscaldamento previsto
e molto altro ancora...
Posizione
Posizione: Monaco di Baviera – Isartor - Lehel
L'unità commerciale in offerta si trova in una zona centrale della città molto frequentata e ricercata, tra Isartor e Lehel, un'area caratterizzata da un denso mix di edifici residenziali, uffici e spazi commerciali.
Grazie alla sua immediata vicinanza al centro storico e ai popolari quartieri di Glockenbach e Lehel, la posizione è ideale per concetti orientati ai servizi e per i commercianti che desiderano beneficiare di un'elevata visibilità e di un traffico pedonale.
La posizione strategica su una strada trafficata garantisce un passaggio costante di pedoni, ciclisti e automobilisti, sia durante il giorno che nelle ore serali.
Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi bar, ristoranti, hotel, studi medici, agenzie e negozi al dettaglio di lusso. Questa diversità crea un ambiente vivace, con un target di riferimento benestante.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: diverse stazioni della S-Bahn e della U-Bahn sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, garantendo così un rapido accesso da tutta la città.
Altre informazioni
Anno di costruzione: 1876
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Riscaldamento/fonte energetica: Gas
- Niente gastronomia, niente kebab!
- Prezzo di affitto per m²:
- 86 €
- Costi accessori:
- 160 €
- Deposito:
- 7.950 €
- Commissione:
- 2,38 affitti netti mensili
- Area totale:
- ca. 30,76 m²
- Area ufficio:
- ca. 30,76 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 30,76 m²
- Area negozio:
- ca. 30,76 m²
- Area di vendita:
- ca. 30,76 m²
- Tipo:
- Carico
- Anno di costruzione:
- 1876
- Condizioni :
- ben tenuto
- Disponibile dal:
- immediatamente
- Numero di piani:
- 5
- Edificio storico:
- sì
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