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NOUVELLE CONSTRUCTION: Complexe résidentiel avec 5 unités et jardins privés dans un endroit calme de S-Bahn Allach

80999 München
ID: 1315
  • Vue sur le jardin de Spiegelberg
    Vue sur le jardin de Spiegelberg
  • Vue sur la rue Spiegelberg
    Vue sur la rue Spiegelberg
  • vue spiegelberg we2 eg
    vue spiegelberg we2 eg
  • vue spiegelberg we5 dg
    vue spiegelberg we5 dg
  • spiegelberg we1 par exemple kg
    spiegelberg we1 par exemple kg
  • spiegelberg we2 par exemple kg
    spiegelberg we2 par exemple kg
  • spiegelberg we3 og
    spiegelberg we3 og
  • spiegelberg we4 og
    spiegelberg we4 og
  • spiegelberg we5 og dg
    spiegelberg we5 og dg
  • Plan de conception de l'espace ouvert de Spiegelberg
    Plan de conception de l'espace ouvert de Spiegelberg
  • Spiegelberg parking kg
    Spiegelberg parking kg

Description

À seulement quelques mètres de la réserve naturelle "Allacher Lohe", un immeuble d'appartements avec seulement cinq copropriétés est en cours de construction dans un quartier résidentiel calme et mature. Les appartements de 3 à 4 pièces de 84 à 96 m² sont très lumineux et convainquent par des plans d'étage contemporains.

Au rez-de-chaussée, terrasses et jardins privés complètent les deux appartements et les grandes pièces polyvalentes au sous-sol offrent un espace supplémentaire pour les loisirs, etc. Les balcons sud-ouest aux étages supérieurs vous invitent à la détente et le spacieux appartement mansardé de 3 pièces vous attend avec un ambiance de vie lumineuse et aérée.

L'équipement de marque soigneusement sélectionné complète notre offre. Avec son architecture claire, la maison se fond discrètement et harmonieusement dans l'environnement cultivé avec des maisons unifamiliales et bifamiliales ainsi que des maisons en rangée. Les jardins privés et les parties communes seront aménagés et une petite aire de jeux protégée sera créée à l'arrière de la propriété.

Equipement

Que ce soit la construction, l'équipement ou la durabilité - votre nouvelle maison sera construite de manière solide et dans la qualité élevée et durable habituelle - y compris l'efficacité énergétique et la technologie de construction moderne.

  • construction solide et solide avec isolation thermique très efficace
  • chauffage écologique aux granulés de bois (chauffage central)
  • Chauffage au sol avec contrôle individuel de la pièce
  • Fenêtres et portes-fenêtres en plastique avec vitrage de protection contre la chaleur et stores vénitiens intégrés à commande électrique ou à commande électrique
  • Fenêtres de toit avec protection thermique ou solaire extérieure
  • équipement standard haut de gamme avec options
  • parquet de haute qualité dans le couloir et dans tous les salons
  • élégants carreaux de mur et de sol dans les cuisines et salles de bains
  • Salles de bains de lumière du jour avec des installations sanitaires de marque, des douches au niveau du sol et
  • radiateur sèche-serviettes supplémentaire
  • Interphone
  • compartiments de cave verrouillables
  • Aire de jeux

Pour les caractéristiques détaillées de l'équipement, veuillez vous référer à la description du bâtiment, que vous pouvez obtenir sur demande.

Emplacement

Allach - le "village de la ville"

Le 23e arrondissement de Munich d'Allach est situé des deux côtés de la Würm au nord-ouest de la capitale de l'État et est un endroit populaire pour vivre. Grâce à son emplacement à la périphérie de la ville et ses bonnes liaisons de transport, vous pouvez profiter de tous les avantages de la vie urbaine et vivre toujours dans un endroit calme et rural. Allach a été mentionné pour la première fois dans un document en 774 comme la forêt "Ahaloh" sur l'eau.

Le développement résidentiel à Allach est desserré et se compose principalement de maisons unifamiliales et bi-familiales ainsi que d'immeubles en rangée et de petits appartements. Entre les deux, il y a de nombreux espaces verts et de loisirs. En outre, Allach est également un site industriel important - des entreprises de renommée mondiale telles que MAN, MTU ou Krauss-Maffei sont situées ici. Il y a suffisamment de magasins pour les besoins quotidiens à Allach, ainsi que des pharmacies et des médecins dans diverses spécialités.

Allachs Neue Mitte a été inauguré en été sur la Oertelplatz près de la Bahnhofsplatz Allach - avec un centre commercial, des bureaux, des VHS et des équipements sociaux. À Allach, il y a plusieurs crèches et jardins d'enfants (dont deux jardins d'enfants forestiers), plusieurs écoles primaires, un collège, un collège et un lycée. Allach a une vie de club active (tennis, équitation, football, sport automobile, échecs, chant et bien plus encore), et qui veut aller au cinéma, au concert, au théâtre ou pour célébrer peut être au milieu du centre-ville en 15 minutes avec le S-Bahn S2.

Vous pouvez explorer la périphérie nord et ouest de Munich à vélo lors de nombreuses belles randonnées à vélo ou faire du vélo le long de la Würm jusqu'à Starnberg. Pour ceux qui préfèrent marcher, la réserve naturelle "Allacher Lohe" est un véritable paradis naturel à deux pas. L'Allacher Lohe, avec sa lande attenante, ainsi que la zone de protection du paysage légèrement plus au sud "Angerlohe", vestige de l'ancienne ceinture de Lohwald au nord de Munich et très bien développée par des routes forestières de gravier.

Autres informations

Année de construction: 2020 Chauffage / source d'énergie: chauffage aux granulés Type de chauffage: chauffage central

  • La propriété est actuellement en construction.
Frais

Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace totale:
env. 560,7 m²
Espace vital:
env. 444,7 m²
Surface utilisable:
env. 560,7 m²
Surface du terrain:
env. 681 m²
Retour sur investissement
Surface locative:
env. 444,7 m²
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Immeuble (Invest.)
Année de construction:
2020
Bâtiment ancien / nouveau:
Neubau
Etat:
Première utilisation
Etages:
2
Ascenseur:
non
Equipement:
Levé
Bâtiment classé:
non
Votre personne de contact
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Directeur général
Vendeur immobilier
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