Production avec ventes : Construction neuve, première occupation, local commercial au rez-de-chaussée !

Nous avons le plaisir de vous proposer un espace commercial au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, idéalement situé dans le quartier munichois de Neuhausen, près de la Rotkreuzplatz.

Ces espaces sont parfaitement adaptés à un concept de « production avec vente » – par exemple, une manufacture/boulangerie avec vente directe, une production de produits d'épicerie fine, une confiserie, une fabrique de pâtes ou de chocolat, un atelier floral avec boutique, un studio avec salle d'exposition ou des entreprises similaires (chacune étant soumise aux permis officiels et aux exigences techniques).

Les unités commerciales comprennent :

une surface principale spacieuse d'environ 110 m² (idéale comme zone de production et de vente),

un espace commercial supplémentaire d'environ 32 m² (par exemple, préparation, stockage, refroidissement, emballage ou production supplémentaire),

ainsi qu'un bureau de facturation/salle du personnel ou un bureau avec douche (environ 11 m²).

La superficie totale des trois unités est de 155,2 m².

Les espaces devraient être prêts à être occupés à partir de juin 2026. Un bail à long terme est souhaité.

Les locaux sont actuellement en phase d'agrandissement, de sorte que – en fonction de l'avancement des travaux – les demandes des locataires (par exemple, les raccordements, l'agencement des pièces, la préparation technique) pourront être prises en compte.

Cet immeuble résidentiel et commercial a fait l'objet d'une rénovation complète et de grande qualité et répond aux normes énergétiques actuelles. Sa consommation énergétique est de 18,9 kWh/(m²·an) (classe énergétique A+).

Profitez de cette opportunité – nous attendons votre demande avec intérêt.