Produzione con vendita: Nuova costruzione, prima occupazione, unità commerciale al piano terra!

Siamo lieti di offrirvi uno spazio commerciale al piano terra di un edificio di nuova costruzione, in una zona molto trafficata nel quartiere Neuhausen di Monaco, vicino a Rotkreuzplatz.

Gli spazi sono ideali per un concetto di "produzione con vendita", ad esempio una manifattura/panetteria con vendita diretta, una produzione di specialità gastronomiche, una fabbrica di dolciumi, pasta o cioccolato, un laboratorio floreale con negozio, uno studio con showroom o attività simili (ognuna soggetta a permessi ufficiali e requisiti tecnici).

Le unità commerciali comprendono:

un'ampia area principale di circa 110 m² (ideale come area di produzione e vendita),

uno spazio commerciale aggiuntivo di circa 32 m² (ad esempio preparazione, stoccaggio, raffreddamento, confezionamento o produzione aggiuntiva),

nonché un ufficio di fatturazione/sala personale o ufficio con doccia (circa 11 m²).

La superficie totale di tutte e tre le unità è di 155,2 m².

Si prevede che gli spazi saranno disponibili per l'occupazione a partire da giugno 2026. È gradita una locazione a lungo termine.

Attualmente le unità si trovano in fase di ampliamento, in modo che – a seconda dell'avanzamento dei lavori – possano essere prese in considerazione le richieste degli inquilini (ad esempio per gli allacciamenti, la disposizione degli spazi, la predisposizione tecnica).

L'edificio residenziale e commerciale è stato oggetto di una ristrutturazione completa e di alta qualità e soddisfa gli attuali standard energetici. Il suo consumo energetico è di 18,9 kWh/(m²·a) (classe di efficienza energetica A+).

Approfitta di questa opportunità: saremo lieti di rispondere alla tua richiesta.