Quartier résidentiel calme ! Spacieux appartement 2 pièces avec cuisine équipée et ascenseur !
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Petit complexe résidentiel -
endroit calme -
bien entretenu -
spacieux salon et salle à manger avec balcon orienté ouest -
excellente convivialité -
Balcon exposé ouest, soleil du soir -
Parquet en bois véritable et volets extérieurs -
Cuisine équipée incluse dans le prix -
Couloir, zone d'entrée -
Chambre avec balcon exposé est -
Vue depuis le balcon couvert exposé à l'est -
Salle de bain à la lumière du jour -
Toilettes invités avec branchement pour machine à laver -
calme, magnifiquement développé -
Plan d'étage
Description
Nous sommes heureux de vous proposer un bel appartement de 2 pièces au premier étage dans un endroit calme à Neuried. L'immeuble bien entretenu (construit en 2004) est équipé d'un ascenseur et de son propre parking souterrain. L'appartement est vacant et disponible immédiatement.
Le spacieux salon et salle à manger est orienté à l'ouest. Le balcon couvert est parfait pour une utilisation même par mauvais temps et offre un magnifique coucher de soleil lorsque le temps le permet.
La cuisine équipée avec électroménager est incluse dans le prix d'achat. La salle de bain à la lumière du jour avec baignoire est carrelée dans un style moderne et intemporel, tout comme les toilettes invités, qui abritent le raccordement de la machine à laver.
La chambre spacieuse offre un accès au magnifique balcon orienté à l'est, qui offre une belle vue sur le parc calme et verdoyant.
Dans l'ensemble, l'appartement est très convivial et lumineux et en bon état.
L'appartement comprend également une place de parking souterraine simple et un compartiment cave.
Avons-nous piqué votre intérêt ?
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Nous attendons votre demande avec impatience.
Equipement
Parquet en bois véritable dans les espaces de vie et de salle à manger. Carrelage dans le couloir, la salle de bain, les toilettes invités et dans la cuisine séparée à la lumière du jour.
Cuisine équipée avec électroménager inclus dans le prix d'achat.
2 balcons, ouest (couvert), est avec vue sur la verdure.
Toilettes invités avec branchement machine à laver.
Ascenseur installé dans le complexe résidentiel.
Volets extérieurs sur toutes les fenêtres. (manuellement)
Spacieux emplacement de parking souterrain individuel.
compartiment du sous-sol.
… et bien plus encore !
Emplacement
Munich-Neuried-Großhadern
L'appartement de 2 pièces avec balcon est situé à Neuried près de Munich. La commune de Neuried compte environ 8 500 habitants et est limitrophe directement au sud-ouest de la capitale de l'État bavarois. La banlieue a tous les avantages d'une grande ville. Par exemple, tous les types d'écoles, de nombreuses garderies et la station de métro « Fürstenried-West » se trouvent à proximité.
L'arrêt de bus est accessible à pied depuis l'appartement. (Ligne de bus 260/261 de la Mangfallstraße)
Depuis la station de métro « Fürstenried-West », les trains de la ligne U3 partent toutes les 10 minutes en direction du centre-ville, le temps de trajet jusqu'à la Marienplatz de Munich étant d'environ 20 minutes.
Neuried est également très bien situé pour les automobilistes, car la sortie de l'autoroute A 95 n'est qu'à quelques minutes.
Le lac de Starnberg est accessible en 20 minutes en voiture par l'A 95. À Neuried, tous vos besoins quotidiens peuvent être facilement satisfaits ; des médecins et des pharmacies sont également situés à proximité. De plus, l'hôpital universitaire de Großhadern est accessible en moins de 10 minutes en voiture.
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de consommation
- Date d'Emission:
- 01.10.2018
- date d'expiration:
- 30.09.2028
- Année de construction:
- 2004
- Source d'énergie essentielle:
- Gas
- Consommation énergétique valeur d'identité:
- 90,8 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- C
Autres informations
Classe d'efficacité énergétique : C
Année de construction : 2004
Type de chauffage : chauffage central
Source de chauffage/énergie : Gaz
Type de certificat énergétique : Certificat de consommation
Indice énergétique : 90,8 kWh/(m²*a)
Énergie avec eau chaude : Non
Règlement de la Commission :
Commission : L'acheteur est un consommateur :
1,785% incluant 19% de TVA gagnée et due dès la notarisation du contrat d'achat.
MAIERIMMOBILIEN GmbH a conclu avec le vendeur un contrat de courtage moyennant une commission du même montant.
- Prix d'achat:
- 589.000 €
- Argent maison:
- 317 €
- Dépôt:
- 1,785% du prix d'achat TVA comprise
- Espace vital:
- env. 72,52 m²
- Surface utilisable:
- env. 82,5 m²
- Pièces:
- 2
- Chambre:
- 1
- Salle de bain:
- 1
- Terrasses:
- 2
- Type de propriété:
- appartement
- Année de construction:
- 2004
- Etat:
- bien entretenu
- Disponible depuis:
- immédiatement
- Etage:
- 1 / 4
- Ascenseur:
- oui
- Equipement:
- Haut de gamme
- loué:
- non
- Bâtiment classé:
- non
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- oui
- Salle de bain invités:
- oui
- Animaux autorisés:
- oui
Pour envoyer un exposé détaillé avec une description détaillée de la propriété, ainsi que des plans et plus, veuillez entrer vos coordonnées ici.