Zona residenziale tranquilla! Spazioso appartamento di due locali con cucina attrezzata e ascensore!
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Piccolo complesso residenziale -
posizione tranquilla -
ben tenuto -
spaziosa zona soggiorno e pranzo con balcone esposto a ovest -
Ottima usabilità -
Balcone esposto a ovest, sole della sera -
Parquet in vero legno e persiane esterne -
Cucina attrezzata inclusa nel prezzo -
Corridoio, zona d'ingresso -
Camera da letto con balcone esposto a est -
Vista dal balcone coperto esposto a est -
Bagno con luce naturale -
Bagno per gli ospiti con attacco per lavatrice -
tranquillo, splendidamente cresciuto -
Pianta del piano
Descrizione
Siamo lieti di offrirvi un bellissimo appartamento di due locali al primo piano in una posizione tranquilla a Neuried. Il condominio ben tenuto (costruito nel 2004) è dotato di ascensore e di un proprio garage sotterraneo. L'appartamento è libero e disponibile da subito.
L'ampia zona soggiorno e pranzo è rivolta a ovest. Il balcone coperto è perfetto da usare anche in caso di maltempo e, quando il tempo è bello, offre uno splendido tramonto.
La cucina attrezzata, elettrodomestici compresi, è inclusa nel prezzo di acquisto. Il bagno luminoso con vasca è piastrellato in uno stile moderno e senza tempo, così come il bagno per gli ospiti, dove è presente l'attacco per la lavatrice.
La spaziosa camera da letto offre accesso allo splendido balcone esposto a est, che offre una splendida vista sul tranquillo parco circostante.
Nel complesso l'appartamento è molto accogliente, luminoso e in buone condizioni.
L'appartamento comprende anche un posto auto interrato e una cantina.
Abbiamo stuzzicato il tuo interesse?
Non esitate a contattarci per organizzare una visita.
Aspettiamo con ansia la vostra richiesta.
Caratteristiche
Parquet in vero legno nella zona soggiorno e nella zona pranzo. Piastrelle nel corridoio, nel bagno, nel bagno per gli ospiti e nella cucina separata con luce naturale.
Cucina attrezzata con elettrodomestici inclusi nel prezzo di acquisto.
2 balconi, ovest (coperto), est con vista sul verde.
Bagno per gli ospiti con attacco per lavatrice.
Ascensore installato nel complesso residenziale.
Persiane esterne su tutte le finestre. (manualmente)
Ampio posto auto singolo sotterraneo.
vano seminterrato.
… e molto altro ancora!
Posizione
Monaco-Neuried-Großhadern
L'appartamento di due locali con balcone si trova a Neuried, vicino a Monaco. Il comune di Neuried conta circa 8.500 abitanti e confina direttamente a sud-ovest con il capoluogo della Baviera. Il sobborgo ha tutti i vantaggi di una grande città. Nelle vicinanze si trovano, ad esempio, scuole di ogni tipo, numerosi asili nido e la stazione della metropolitana "Fürstenried-West".
La fermata dell'autobus è raggiungibile a piedi dall'appartamento. (linea autobus Mangfallstraße 260/261)
Dalla stazione della metropolitana "Fürstenried-West" partono ogni 10 minuti treni della linea U3 in direzione del centro città. Il tempo di percorrenza fino a Marienplatz a Monaco di Baviera è di circa 20 minuti.
Neuried è ubicata in una posizione estremamente comoda anche per gli automobilisti: l'uscita dell'autostrada A 95 è raggiungibile in pochi minuti.
Il lago di Starnberg è raggiungibile in 20 minuti di auto tramite la A 95. A Neuried, tutte le vostre esigenze quotidiane possono essere facilmente soddisfatte; Nelle vicinanze si trovano anche medici e farmacie. Inoltre, l'ospedale universitario di Großhadern è raggiungibile in meno di 10 minuti di auto.
Certificato energetico
- Tipo di certificato energetico:
- Certificato di consumo
- Data di emissione:
- 01.10.2018
- data di scadenza:
- 30.09.2028
- Anno di costruzione:
- 2004
- Fonte di energia essenziale:
- Gas
- Valore di identità consumo energetico:
- 90,8 kWh/(m²*a)
- Con acqua calda:
- no
- Classe di efficienza energetica:
- C
Altre informazioni
Classe di efficienza energetica: C
Anno di costruzione: 2004
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Riscaldamento/Fonte energetica: Gas
Tipo di certificato energetico: Certificato di consumo
Indice energetico: 90,8 kWh/(m²*a)
Energia con acqua calda: No
Regolamenti della Commissione:
Commissione: L'acquirente è un consumatore:
1,785%, comprensivo del 19% di IVA maturata e dovuta al momento della notarizzazione del contratto di acquisto.
La MAIERIMMOBILIEN GmbH ha stipulato con il venditore un contratto di mediazione a fronte del pagamento di una provvigione di pari importo.
- Prezzo d'acquisto:
- 589.000 €
- Spese condominiali:
- 317 €
- Commissione:
- 1,785% del prezzo di acquisto incl. IVA.
- Zona giorno:
- ca. 72,52 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 82,5 m²
- Camere:
- 2
- Camera da letto:
- 1
- Bagno:
- 1
- Terrazze:
- 2
- Tipo:
- appartamento
- Anno di costruzione:
- 2004
- Condizioni :
- ben tenuto
- Disponibile dal:
- immediatamente
- Piano:
- 1 / 4
- Ascensore:
- sì
- Caratteristiche:
- Di lusso
- affittato:
- no
- Edificio storico:
- no
- seminterrato:
- sì
- Cucina attrezzata:
- sì
- WC per gli ospiti:
- sì
- Animali permessi:
- sì
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