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Attique-galerie rénové avec balcon ouest et parking en sous-sol

85221 Dachau
ID: 1679
  • Tableau vivant 1
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  • Délices photo 4
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  • Tableau vivant 2
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  • photo de nourriture 1
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  • photo de nourriture 2
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  • Tableau vivant 3
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  • Tableau vivant 5
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  • Dormir galerie pic 1
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  • Galerie de sommeil image 2
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  • Dormir galerie photo 3
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  • Dormir galerie image 4
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  • bain photo 1
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  • bain photo 2
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  • photo de nourriture 1
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  • Galerie de plans d'étage
    Galerie de plans d'étage
  • Plan d'appartement
    Plan d'appartement

Description

L'appartement balcon galerie ouest récemment rénové dans un endroit calme impressionne par une disposition des pièces très réussie et des matériaux de construction de haute qualité. (VOIR EQUIPEMENT CHEZ AUTRE)

La propriété dispose d'un grand balcon orienté à l'ouest, 1 chambre, 1 salon, 1 salle de bain avec douche et connexion machine à laver et une salle à manger.

De plus, l'appartement dispose d'une place de parking souterraine verrouillable dans un garage double avec une cave attenante séparée, un raccordement électrique, un raccordement à l'eau et son propre chauffage au gaz. Le complexe résidentiel dispose d'un grand jardin commun avec une aire de jeux et est situé dans une rue résidentielle peu passante.

Les commerces pour les besoins quotidiens sont rapidement accessibles. Egalement médecins, pharmacies, parapharmacies, etc... La station de S-Bahn la plus proche est Dachau (S2).

Equipement

  • salle de bain avec fenêtre
  • douche d'arrosage
  • Cabine de douche en verre véritable
  • Chauffage au sol électrique supplémentaire dans la salle de bain
  • Balcon orienté ouest
  • raccordement machine à laver
  • Planchers en bois véritable
  • Dalles en pierre fine 60x60
  • interphone
  • Place de parking souterraine fermant à clé dans un garage double
  • compartiment spacieux au sous-sol avec raccordement à l'électricité et à l'eau
  • aire de jeux communautaire
  • Espace de stationnement pour vélos verrouillable dans le parking souterrain

Emplacement

Dachau

L'appartement au dernier étage entièrement rénové est situé dans la commune de Dachau. Dachau compte environ 47 000 habitants et se situe au nord-ouest de Munich. L'appartement est calme mais proche du centre et dispose d'une galerie et d'un balcon.

Dachau a de nombreux endroits et places attrayants à offrir. Depuis le célèbre jardin du château, vous pourrez profiter d'une vue unique sur Munich, qui se trouve à seulement 16 km.

Tous les commerces pour les besoins quotidiens ainsi que les médecins et les pharmacies sont disponibles sur place. Les jardins d'enfants, les garderies et les écoles secondaires sont également tous sur place. La gare S-Bahn de Dachau se trouve à quelques minutes à pied de l'appartement. De là, vous pouvez prendre le train S 2 jusqu'au centre-ville de Munich (durée du trajet : 33 minutes). Les points de connexion aux autoroutes A 8, A 94 et A 99 sont également accessibles rapidement depuis l'appartement.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
162,3
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de demande
Date d'Emission:
21.08.2019
date d'expiration:
20.08.2029
Année de construction:
1989,2022
Source d'énergie essentielle:
Gas
Demande finale d'énergie:
162,3 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
A+

Autres informations

Type de chauffage : chauffage au gaz
Allumage/combustible : gaz
Type de certificat énergétique : certificat d'exigence
Valeur énergétique : 162,3 kWh/(m²*a)
Année de construction : 1989
Energie avec eau chaude : non

Arrangement de commissions :

Commission acheteur est consommateur : 3,57% TTC 19% TVA acquise et exigible avec attestation du contrat d'achat notarié. L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage commissionnable avec le vendeur pour le même montant.

L'acheteur à la commission n'est pas un consommateur : si l'acheteur est un entrepreneur au sens de l'article 14 du code civil allemand, un règlement de commission différent s'applique. La commission s'élève à 7,14% TTC 19% TVA acquise et exigible dès la certification du contrat d'achat notarié.

Frais

Cette propriété est déjà réservée. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace vital:
env. 56,1 m²
Surface utilisable:
env. 65 m²
Pièces:
2
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
appartement mansardé
Année de construction:
1989
Etat:
Entièrement rénové
Dernière modernisation:
2022
Disponible depuis:
Tout de suite
Etage:
1 / 1
Ascenseur:
non
Equipement:
haut de gamme
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
non
Salle de bain invités:
non
Adapté aux seniors:
non
L'utilisation du jardin:
oui
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Philipp Maier
Philipp Maier
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Directeur général
Vendeur immobilier
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