Pour usage personnel ou investissement ! Appartement avec balcon près du Luitpoldpark !
-
Appartement à Luitpoldpark -
Disponible immédiatement ! -
Investissement -
sans retard de rénovation -
Vue sur la cour calme -
carrelage moderne -
calme dans le bâtiment arrière -
Appartement à Luitpoldpark -
Plan d'étage
Description
Bel appartement à Schwabing-West – situation calme près du Luitpoldpark !
Dans un complexe résidentiel bien entretenu datant de 1964, situé dans le quartier recherché de Schwabing-West, nous vous présentons ce charmant appartement d'une pièce dans un endroit calme avec cour - à seulement quelques minutes à pied du Luitpoldpark.
L'appartement dispose d'un salon, d'une salle à manger et d'un coin nuit lumineux, ainsi que d'un petit balcon orienté vers l'intérieur qui vous invite à vous détendre.
La salle de bain est équipée de carrelage moderne et un placard intégré pratique dans la zone d'entrée offre un espace de rangement supplémentaire.
Le complexe résidentiel est chauffé de manière écologique grâce au chauffage urbain.
L'unité est livrée sans loyer et est idéale comme investissement ou pour une occupation en tant que propriétaire.
Avons-nous piqué votre intérêt ?
Nous serions heureux de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite.
Nous attendons votre demande avec impatience !
Equipement
L'appartement n'est pas loué
2ème étage, endroit calme
Balcon donnant sur la cour calme
Salle de bain avec baignoire
Zone d'entrée/vestiaire avec petit placard intégré
appartement convivial d'une pièce
... et bien plus encore !
Emplacement
Schwabing-Ouest : la vie urbaine rencontre une oasis de verdure
Cet appartement T2 est situé à Schwabing-Ouest, l'un des quartiers les plus prisés de Munich. À quelques minutes à pied, le vaste parc Luitpold, avec ses châtaigniers centenaires et ses espaces verts soignés, vous invite à la détente, que ce soit pour une promenade à l'ombre ou un jogging en pleine nature.
L'infrastructure de Schwabing-Ouest est excellente : commerces de première nécessité, pharmacies, cafés, restaurants et bars sont accessibles à pied, ce qui confère au quartier son caractère urbain et animé. Les établissements d'enseignement sont également bien desservis : plusieurs écoles, l'Université des sciences appliquées de Munich et l'Université Louis-et-Maximilien sont facilement accessibles à vélo ou en transports en commun.
Les transports en commun sont excellents. L'arrêt de tramway de la Herzogstraße, desservi par la ligne 27, est situé à proximité et relie directement le quartier à la Pinakotheken, au Stachus et à la Sendlinger Tor.
La station de métro Hohenzollernplatz (lignes U2, U7 et U8) est également accessible à pied. De là, vous pourrez rejoindre l'Université technique en seulement quatre minutes et la gare centrale de Munich en environ huit minutes.
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de demande
- Date d'Emission:
- 25.10.2022
- date d'expiration:
- 24.10.2032
- Année de construction:
- 1964
- Source d'énergie essentielle:
- Fernwärme
- Demande finale d'énergie:
- 197,51 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- F
Autres informations
Valeur énergétique : 197,51 kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique : F
Année de construction : 1964
Type de chauffage : chauffage central
Source de chauffage/d'énergie : chauffage urbain
Type de certificat énergétique : Certificat de demande énergétique
Énergie avec eau chaude : Non
Règlement de la Commission :
Commission : L'acheteur est un consommateur :
3,57% incluant 19% de TVA acquis et dû dès la notarisation du contrat d'achat.
MAIERIMMOBILIEN GmbH a conclu avec le vendeur un contrat de courtage moyennant une commission du même montant.
- Prix d'achat:
- 329.000 €
- Argent maison:
- 155 €
- Dépôt:
- 3,57% du prix d'achat TVA comprise
- Espace vital:
- env. 27,8 m²
- Surface utilisable:
- env. 30,32 m²
- Pièces:
- 1
- Chambre:
- 1
- Salle de bain:
- 1
- Terrasses:
- 1
- Type de propriété:
- appartement mansardé
- Année de construction:
- 1964
- Etat:
- bien entretenu
- Disponible depuis:
- immédiatement
- Etage:
- 2 / 2
- Ascenseur:
- non
- Equipement:
- Normale
- loué:
- non
- Cuisine équipée:
- non
- Salle de bain invités:
- non
Pour envoyer un exposé détaillé avec une description détaillée de la propriété, ainsi que des plans et plus, veuillez entrer vos coordonnées ici.