Per uso personale o investimento! Appartamento con balcone vicino al Luitpoldpark!
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Appartamento al Luitpoldpark -
Disponibile da subito! -
Investimento -
senza arretrati di ristrutturazione -
Vista sul tranquillo cortile -
piastrelle moderne -
tranquillo nell'edificio sul retro -
Appartamento al Luitpoldpark -
Planimetria
Descrizione
Grazioso appartamento a Schwabing-West – posizione tranquilla vicino al Luitpoldpark!
In un complesso residenziale ben curato risalente al 1964, situato nel ricercato quartiere di Schwabing-West, presentiamo questo grazioso monolocale in una posizione tranquilla all'interno di un cortile, a pochi minuti a piedi dal Luitpoldpark.
L'appartamento vanta una luminosa zona giorno, pranzo e notte, nonché un piccolo balcone rivolto verso l'interno che invita al relax.
Il bagno è dotato di piastrelle moderne e un pratico armadio a muro nella zona d'ingresso offre ulteriore spazio di stoccaggio.
Il complesso residenziale viene riscaldato in modo ecologico tramite teleriscaldamento.
L'unità viene consegnata senza affitto ed è ideale come investimento o per essere abitata da un proprietario.
Abbiamo stuzzicato il tuo interesse?
Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare una visita.
Aspettiamo con ansia la vostra richiesta!
Caratteristiche
L'appartamento non è affittato
2° piano, posizione tranquilla
Balcone nel tranquillo cortile
Bagno con vasca
Zona ingresso/guardaroba con piccolo armadio a muro
accogliente monolocale
... e molto altro ancora!
Posizione
Schwabing-West: la vita urbana incontra l'oasi verde
Questo appartamento con una camera da letto si trova a Schwabing-West, uno dei quartieri più ricercati di Monaco. A pochi minuti a piedi, l'ampio Luitpoldpark, con i suoi antichi castagni e gli spazi verdi ben curati, invita al relax, sia per una passeggiata all'ombra che per una corsa in campagna.
L'infrastruttura di Schwabing-West è eccellente: negozi per le necessità quotidiane, farmacie, caffè, ristoranti e bar sono raggiungibili a piedi, conferendo al quartiere il suo carattere vivace e urbano. Anche le istituzioni educative sono ben servite: diverse scuole, l'Università di Scienze Applicate di Monaco e l'Università Ludwig Maximilian sono facilmente raggiungibili in bicicletta o con i mezzi pubblici.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti. La fermata del tram in Herzogstraße, servita dalla linea 27, si trova nelle vicinanze e collega il quartiere direttamente alla Pinacoteca, allo Stachus e alla Porta di Sendlinger.
Anche la stazione della metropolitana Hohenzollernplatz (linee U2, U7 e U8) è raggiungibile a piedi. Da lì, è possibile raggiungere il Politecnico in soli quattro minuti e la stazione centrale di Monaco in circa otto minuti.
Certificato energetico
- Tipo di certificato energetico:
- certificato di richiesta
- Data di emissione:
- 25.10.2022
- data di scadenza:
- 24.10.2032
- Anno di costruzione:
- 1964
- Fonte di energia essenziale:
- Fernwärme
- Domanda finale di energia:
- 197,51 kWh/(m²*a)
- Con acqua calda:
- no
- Classe di efficienza energetica:
- F
Altre informazioni
Valore energetico: 197,51 kWh/(m²*a)
Classe di efficienza energetica: F
Anno di costruzione: 1964
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Riscaldamento/fonte energetica: teleriscaldamento
Tipo di certificato energetico: Certificato di domanda energetica
Energia con acqua calda: No
Regolamenti della Commissione:
Commissione: L'acquirente è un consumatore:
3,57%, comprensivo del 19% di IVA maturata e dovuta al momento della notarizzazione del contratto di acquisto.
MAIERIMMOBILIEN GmbH ha stipulato con il venditore un contratto di mediazione a fronte del quale è prevista una provvigione di pari importo.
- Prezzo d'acquisto:
- 329.000 €
- Spese condominiali:
- 155 €
- Commissione:
- 3,57% del prezzo di acquisto incl. IVA.
- Zona giorno:
- ca. 27,8 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 30,32 m²
- Camere:
- 1
- Camera da letto:
- 1
- Bagno:
- 1
- Terrazze:
- 1
- Tipo:
- appartamento mansardato
- Anno di costruzione:
- 1964
- Condizioni :
- ben tenuto
- Disponibile dal:
- immediatamente
- Piano:
- 2 / 2
- Ascensore:
- no
- Caratteristiche:
- Normale
- affittato:
- no
- Cucina attrezzata:
- no
- WC per gli ospiti:
- no
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