venduto

Spazioso appartamento bilocale giardino sud / ovest in una posizione tranquilla con SFBC e TG

82131 Stockdorf
ID: 1439
  • Giardino con terrazza 1
    Giardino con terrazza 1
  • Giardino con terrazza 2
    Giardino con terrazza 2
  • Cottura 1
    Cottura 1
  • Cottura 2
    Cottura 2
  • Soggiorno 1
    Soggiorno 1
  • Soggiorno 2
    Soggiorno 2
  • Soggiorno 3
    Soggiorno 3
  • Sala da bagno 1
    Sala da bagno 1
  • Corridoio 2
    Corridoio 2
  • Camera da letto 1
    Camera da letto 1
  • Camera da letto 2
    Camera da letto 2
  • Giardino 1
    Giardino 1
  • Giardino 2
    Giardino 2
  • Giardino dal cortile verde 1
    Giardino dal cortile verde 1
  • Trama del cortile interno 2
    Trama del cortile interno 2

Descrizione

L'appartamento con 2 camere da giardino si trova al piano terra di un complesso residenziale molto curato che circonda un enorme cortile verde su due lati. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con accesso al giardino, una camera da letto tranquilla, una spaziosa cucina luminosa che dà anche accesso al giardino e un bagno.

Si entra nell'appartamento tramite un ampio corridoio. La prima stanza è dalla sala a destra, la camera da letto. Accanto alla camera da letto si trova il bagno dotato di doccia, lavatrice, lavandino e WC.

Il soggiorno e la cucina si affacciano sul giardino ed entrambi hanno accesso alla splendida terrazza soleggiata e al soleggiato giardino ben sviluppato. La terrazza esposta a sud-ovest è adiacente a un giardino molto curato con diritti speciali di utilizzo.

Inoltre, l'appartamento dispone di un ampio seminterrato con elettricità e luce, nonché di un parcheggio sotterraneo, stendini e deposito per biciclette.

Caratteristiche

  • Appartamento al piano terra con giardino privato splendidamente coltivato
  • Il giardino è completamente inaccessibile dalla strada e non ci sono nemmeno vicini di fronte
  • Paradiso del giardino sempre soleggiato, completamente tranquillo, circondato da siepi verdi
  • Terrazza solarium sul lato sud-ovest
  • Collegamento elettrico e idrico nel giardino
  • tenda da sole esistente
  • Quasi come una casa a schiera, poiché la tua porta d'ingresso è condivisa solo con i vicini al 1 ° piano
  • posizione assolutamente tranquilla in un vicolo cieco al grande cortile verde
  • proprio giardino come speciale diritto d'uso
  • Diversi supermercati, panifici, salumeria italiana, farmacia dietro l'angolo
  • A pochi metri dal parco
  • Accesso dalla spaziosa cucina e soggiorno al giardino
  • Cucina aperta sul soggiorno possibile
  • Finestra con persiane
  • Bagno con lavatrice
  • Proprio seminterrato con elettricità e luce
  • ulteriore stanza di lavaggio e asciugatura nel seminterrato
  • Deposito per biciclette nel seminterrato
  • Ampio parcheggio sotterraneo
  • Stazione S-Bahn Stockdorf a pochi passi

Posizione

Stockdorf

Con 4.000 abitanti, Stockdorf è il distretto più grande del comune di Gauting e appartiene al distretto di Starnberg. Stockdorf si trova in una delle zone più panoramiche della Baviera, proprio sul Würm. Numerosi percorsi ciclabili ed escursionistici conducono attraverso l'idilliaca Würmtal.

La vicinanza al Lago di Starnberg e alle Alpi Bavaresi aggiunge anche al valore per il tempo libero di questo luogo estremamente popolare in cui vivere. L'aspetto di Stockdorf è caratterizzato da case monofamiliari e bifamiliari ben tenute, ville signorili, un grande parco di alberi e splendidi giardini.

Tutti i negozi per le necessità quotidiane, nonché i medici, le farmacie, i supermercati ecc. Si trovano direttamente nell'appartamento. La stazione della S-Bahn "Stockdorf" è facilmente raggiungibile a piedi. Da lì, i treni S 6 partono ogni 20 minuti verso Monaco, con un tempo di percorrenza di circa 25 minuti.

In auto è possibile raggiungere il centro di Monaco in circa 30 minuti e l'aeroporto di Monaco in soli 40 minuti. Stockdorf è accessibile con i mezzi pubblici da autobus regolari, con i quali è possibile raggiungere facilmente anche le città vicine come Krailling, Planegg e Gauting.

L'appartamento si trova a pochi metri dalla sede di Webasto SE. Le strutture LMU di Martinsried e Großhadern, IZB e Max Planck Institutes di Martinsried e la clinica Großhadern distano circa 5 km e sono raggiungibili anche in autobus o S-Bahn.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
106,9
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
10.07.2014
data di scadenza:
09.07.2024
Anno di costruzione:
1988,2004
Fonte di energia essenziale:
Gas
Valore di identità consumo energetico:
106,9 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
D

Altre informazioni

Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato, illuminazione / fonte di energia: Gas Tipo di passaggio di energia: Passaggio di consumo Valore energetico: 106,9 kWh / (m² * a) Energia con acqua calda: No Classe di efficienza energetica: D Anno di costruzione: 1988

  • La ristrutturazione del tetto è attualmente in corso
  • Indennità di alloggio € 197,76 più riserva temporanea di € 205,00 al mese per ristrutturazione del tetto
Costi

Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 68,21 m²
Area utilizzabile:
ca. 76,21 m²
Camere:
2
Camera da letto:
1
Bagno:
1
Terrazze:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
Appartamento con terrazza
Anno di costruzione:
1988
Condizioni :
curato
Ultima modernizzazione:
2004
Disponibile dal:
Subito
Numero di piani:
3
Ascensore:
no
Caratteristiche:
Lifted
affittato:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
Senior amichevole:
Uso del giardino:
Animali permessi:
La tua persona di contatto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Consulente immobiliare
MBA/MSISM University Pittsburgh
Richiesta di Exposé

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