vendu

Spacieux appartement de 2 pièces avec jardin sud / ouest dans un endroit calme avec SFBC et TG

82131 Stockdorf
ID: 1439
  • Jardin avec terrasse 1
    Jardin avec terrasse 1
  • Jardin avec terrasse 2
    Jardin avec terrasse 2
  • Cuisson 1
    Cuisson 1
  • Cuisson 2
    Cuisson 2
  • Salon 1
    Salon 1
  • Salon 2
    Salon 2
  • Salon 3
    Salon 3
  • Salle de bain 1
    Salle de bain 1
  • Couloir 2
    Couloir 2
  • Chambre 1
    Chambre 1
  • Chambre 2
    Chambre 2
  • Jardin 1
    Jardin 1
  • Jardin 2
    Jardin 2
  • Jardin de la cour verte 1
    Jardin de la cour verte 1
  • Terrain cour intérieure 2
    Terrain cour intérieure 2

Description

L'appartement jardin de 2 pièces est situé au rez-de-chaussée d'un complexe résidentiel très bien entretenu qui entoure une immense cour verte sur deux côtés. L'appartement se compose d'un salon spacieux avec accès au jardin, d'une chambre au calme, d'une cuisine spacieuse et lumineuse qui donne également accès au jardin et d'une salle de bains.

Vous entrez dans l'appartement par un couloir spacieux. La première pièce est du hall sur la droite, la chambre. A côté de la chambre se trouve la salle de bain, qui est équipée d'une douche, d'un branchement lave-linge, d'un lavabo et de toilettes.

Le salon et la cuisine donnent sur le jardin et ont tous deux accès à la belle terrasse ensoleillée et au jardin ensoleillé et bien cultivé. La terrasse exposée sud-ouest est attenante à un jardin très bien entretenu avec des droits d'usage particuliers.

En outre, l'appartement dispose d'un spacieux sous-sol avec électricité et lumière, ainsi qu'un parking souterrain, des salles de séchage et un local à vélos sont également disponibles.

Equipement

  • Appartement au rez-de-chaussée avec jardin privé magnifiquement cultivé
  • Le jardin est totalement inaccessible depuis la rue et il n'y a pas de voisins en face non plus
  • Jardin paradisiaque toujours ensoleillé et complètement paisible entouré de haies vertes
  • Terrasse ensoleillée côté sud-ouest
  • Branchement électricité et eau dans le jardin
  • auvent existant
  • Presque comme une maison de ville, puisque votre propre porte d'entrée n'est partagée qu'avec les voisins du 1er étage
  • emplacement absolument calme dans une impasse menant à la grande cour verte
  • propre jardin comme droit d'utilisation spécial
  • Plusieurs supermarchés, boulangeries, épicerie fine italienne, pharmacie au coin de la rue
  • A quelques mètres du parc
  • Accès de la cuisine spacieuse et du salon au jardin
  • Cuisine ouverte sur le salon possible
  • Fenêtre avec volets
  • Salle de bain avec branchement machine à laver
  • Propre chambre au sous-sol avec électricité et lumière
  • salle de lavage et de séchage supplémentaire au sous-sol
  • Local à vélos au sous-sol
  • Grand parking souterrain
  • Station de S-Bahn Stockdorf à distance de marche

Emplacement

Stockdorf

Avec 4 000 habitants, Stockdorf est le plus grand quartier de la commune de Gauting et appartient au district de Starnberg. Stockdorf est situé dans l'une des régions les plus pittoresques de Bavière, sur la Würm. De nombreux sentiers de randonnée à pied et à vélo traversent l'idyllique Würmtal.

La proximité du lac de Starnberg et des Alpes bavaroises ajoute également à la valeur récréative de ce lieu de vie extrêmement populaire. L'apparence de Stockdorf est caractérisée par des maisons unifamiliales et bifamiliales bien entretenues, des villas majestueuses, un grand parc d'arbres et de beaux jardins.

Tous les magasins pour les besoins quotidiens ainsi que les médecins, pharmacies, supermarchés, etc. sont situés directement à l'appartement. La station de S-Bahn "Stockdorf" est facilement accessible à pied. De là, les trains S 6 circulent toutes les 20 minutes en direction de Munich, avec un temps de trajet d'environ 25 minutes.

En voiture, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Munich en environ 30 minutes et l'aéroport de Munich en seulement 40 minutes. Stockdorf est accessible en transports en commun par des bus réguliers, avec lesquels vous pouvez également facilement rejoindre les villes voisines telles que Krailling, Planegg et Gauting.

L'appartement est à seulement quelques mètres du siège de Webasto SE. Les installations LMU de Martinsried et Großhadern, l'IZB et les instituts Max Planck de Martinsried ainsi que la clinique Großhadern sont à environ 5 km et sont également accessibles en bus ou en S-Bahn.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
106,9
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
10.07.2014
date d'expiration:
09.07.2024
Année de construction:
1988,2004
Source d'énergie essentielle:
Gas
Consommation énergétique valeur d'identité:
106,9 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
D

Autres informations

Type de chauffage: Chauffage central, éclairage / source d'énergie: Gaz Type de passeport énergétique: Passeport consommation Valeur énergétique: 106,9 kWh / (m² * a) Énergie avec eau chaude: Non Classe d'efficacité énergétique: D Année de construction: 1988

  • La rénovation du toit est actuellement en cours
  • Allocation logement 197,76 € plus réserve temporaire de 205,00 € par mois pour la rénovation du toit
Frais

Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace vital:
env. 68,21 m²
Surface utilisable:
env. 76,21 m²
Pièces:
2
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Appartement terrasse
Année de construction:
1988
Etat:
soigné
Dernière modernisation:
2004
Disponible depuis:
Immédiatement
Etages:
3
Ascenseur:
non
Equipement:
Soulevé
loué:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Adapté aux seniors:
oui
L'utilisation du jardin:
oui
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Conseiller immobilier
MBA/MSISM University Pittsburgh
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