Appartamento di 2.5 locali completamente rinnovato al 3 ° piano con loggia sud-est e TG in una posizione tranquilla

80804 München
ID: 1375
  • Pianta fornita
    Pianta fornita
  • Pianta non arredata
    Pianta non arredata

Descrizione

L'appartamento 2020 completamente rinnovato, situato in posizione tranquilla (3 ° piano con ascensore) balcone sud-est, colpisce per la disposizione della stanza di grande successo e materiali pregiati.

(VEDI ANNO LAVORO DI RISTRUTTURAZIONE SU ALTRI)

L'appartamento ha un ampio seminterrato e un parcheggio sotterraneo. La struttura dispone anche di un ascensore dal seminterrato all'ultimo piano.

Negozi per le necessità quotidiane come supermercati, farmacie ma anche medici sono nelle immediate vicinanze e possono quindi essere raggiunti rapidamente. Le fermate della metropolitana più vicine Bonner Platz, Nordfriedhof o Scheidplatz sono raggiungibili in breve tempo.

I lavori di ristrutturazione sono attualmente in corso e pertanto NON SONO disponibili FOTO.

Attendiamo con ansia le vostre richieste.

Caratteristiche

  • Loggia sud-orientale
  • Tendalino
  • tende esistenti
  • Divisorio per doccia in vero vetro
  • riscaldamento a pavimento elettrico aggiuntivo nel bagno
  • Asciugamano in bagno
  • Bagno con vasca
  • Cucina attrezzata con elettrodomestici
  • Collegamento lavatrice in bagno
  • Ascensore da KG a DG
  • ampio vano cantina
  • Parcheggio sotterraneo
  • Deposito per biciclette

Posizione

Schwabing

La struttura si trova a nord di Monaco, nel quartiere estremamente popolare di Schwabing. Schwabing è considerato il quartiere creativo accattivante di Monaco, che ha sempre avuto una forte attrazione per le persone che si considerano individuali e creative.

Il paesaggio urbano di Schwabing è caratterizzato dal contrasto tra il "buon vecchio Schwabing" al Giardino inglese, con i suoi quartieri tortuosi, le splendide strade o le ville in stile liberty e il giovane, dinamico e moderno Schwabing, che architettonicamente corrisponde sempre alla tendenza del tempo. La Wartburgplatz si trova nel mezzo di questo scenario di Schwabingen. Di fronte si trova Leopoldstrasse, l'università in Ludwigstrasse e il Giardino Inglese sono a pochi minuti di metropolitana (U3, U6).

Nelle immediate vicinanze dell'appartamento c'è un ospedale, centri commerciali, scuole, asili nido, mercati settimanali, medici e farmacie. A Wartburgplatz vivi proprio nel mezzo di essa, ma abbastanza calmo da poter goderti appieno la vita a Schwabing.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
40,2
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
09.05.2019
data di scadenza:
08.05.2029
Anno di costruzione:
1988,2020
Fonte di energia essenziale:
Fernwärme
Valore di identità consumo energetico:
40,2 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
A

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1988 Energia con acqua calda: no Valore energetico: 40,2 kWh / (m² * a) Accensione / fonte di energia: teleriscaldamento Tipo di passaggio di energia: passaggio di consumo Tipo di riscaldamento: riscaldamento centrale

Principali misure di ristrutturazione attuate nel 2020:

  • nuovo parquet in vero legno incollato (parquet in rovere naturale)
  • nuove cornici delle porte in tutto l'appartamento (bianco / opaco
  • nuove porte interne (bianco / opaco)
  • bagno completamente nuovo con piastrelle in pietra fine 60x60
  • Bagno con riscaldamento a pavimento elettrico separato con timer
  • nuovo radiatore scaldasalviette in bagno
  • vasca nuova
  • Divisorio per doccia in vero vetro
  • Unità di vanità in bagno
  • battiscopa completamente nuovi nell'appartamento
  • nuove prese in tutto l'appartamento
  • pareti intonacate completamente nuove e tutto ridipinto di bianco
  • finestre revisionate e riverniciate (interno bianco opaco)
  • citofono nuovo e molto, molto altro ....
Costi
Prezzo d'acquisto:
595.000 €
Spese condominiali:
259 €
Commissione:
3,57% del prezzo di acquisto incl. IVA.
Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 54,06 m²
Area utilizzabile:
ca. 56,97 m²
Camere:
2
Camera da letto:
1
Bagno:
1
Terrazze:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
appartamento
Anno di costruzione:
1988
Condizioni :
Prima occupazione dopo il rinnovo
Ultima modernizzazione:
2020
Disponibile dal:
Subito
Piano:
3 / 4
Ascensore:
Caratteristiche:
elevato
affittato:
no
Edificio storico:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
no
Uso del giardino:
Animali permessi:
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Philipp Maier
Philipp Maier
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Amministratore
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