vendu

Appartement de 2,5 pièces entièrement rénové au 3ème étage avec loggia sud-est et TG dans un endroit calme

80804 München
ID: 1375
  • Plan d'étage meublé
    Plan d'étage meublé

Description

L'appartement 2020 entièrement rénové, situé au calme (3ème étage avec ascenseur) avec balcon sud-est, impressionne par une disposition des pièces très réussie et des matériaux nobles.

(VOIR LES TRAVAUX DE RÉNOVATION DE BASE SUR D'AUTRES)

L'appartement dispose d'un sous-sol spacieux et d'une place de parking souterrain. La propriété dispose également d'un ascenseur du sous-sol au dernier étage.

Les magasins pour les besoins quotidiens tels que les supermarchés, les pharmacies mais aussi les médecins sont à proximité immédiate et peuvent donc être atteints rapidement. Les stations de métro les plus proches Bonner Platz, Nordfriedhof ou Scheidplatz sont également accessibles sous peu.

Les travaux de rénovation sont en cours et donc AUCUNE PHOTO n'est disponible.

Nous nous réjouissons de recevoir vos demandes.

Equipement

  • Loggia sud-est
  • Auvent solaire
  • stores existants
  • Cloison de douche en verre véritable
  • chauffage au sol électrique supplémentaire dans la salle de bain
  • Sèche-serviettes dans la salle de bain
  • Salle de bain avec baignoire
  • Cuisine équipée avec électroménagers
  • Connexion machine à laver dans la salle de bain
  • Ascenseur de KG à DG
  • compartiment cave spacieux
  • Place de parking souterrain
  • Local à vélos

Emplacement

Schwabing

La propriété est située au nord de Munich, dans le quartier extrêmement populaire de Schwabing. Schwabing est considéré comme le quartier créatif attachant de Munich, qui a toujours eu un fort attrait pour les personnes qui se considèrent comme individuelles et créatives.

Le paysage urbain de Schwabing se caractérise par les contrastes entre le "bon vieux Schwabing" du jardin anglais, avec ses quartiers sinueux, ses rues splendides ou ses villas Art nouveau et le jeune, dynamique et moderne Schwabing, qui correspond toujours architecturalement à la tendance de l'époque. La Wartburgplatz est située au milieu de ce paysage de Schwabingen. En face se trouve la Leopoldstrasse, l'université de la Ludwigstrasse et le jardin anglais sont à seulement quelques minutes en métro (U3, U6).

Dans les environs immédiats de l'appartement il y a un hôpital, des centres commerciaux, des écoles, des jardins d'enfants, des marchés hebdomadaires, des médecins et des pharmacies. Sur la Wartburgplatz, vous vivez en plein milieu de celle-ci, tout en étant suffisamment calme pour pouvoir profiter pleinement de la vie à Schwabing.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
40,2
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
09.05.2019
date d'expiration:
08.05.2029
Année de construction:
1988,2020
Source d'énergie essentielle:
Fernwärme
Consommation énergétique valeur d'identité:
40,2 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
A

Autres informations

Année de construction: 1988 Énergie avec eau chaude sanitaire: Non Valeur énergétique: 40,2 kWh / (m² * a) Chauffage / source d'énergie: Chauffage urbain Type de passeport énergétique: Passeport de consommation Type de chauffage: Chauffage central

Mesures de rénovation de base mises en œuvre en 2020:

  • nouveau parquet en bois véritable collé (parquet en chêne naturel)
  • nouveaux cadres de porte dans tout l'appartement (blanc / mat
  • nouvelles portes intérieures (blanc / mat)
  • salle de bain entièrement neuve avec des carreaux de pierre fine 60x60
  • Salle de bain avec chauffage au sol électrique séparé avec minuterie
  • nouveau radiateur sèche-serviettes dans la salle de bain
  • nouvelle baignoire
  • Cloison de douche en verre véritable
  • Meuble sous lavabo dans la salle de bain
  • plinthes complètement nouvelles dans l'appartement
  • nouvelles prises dans tout l'appartement
  • murs plâtrés entièrement neufs et tout repeint en blanc
  • fenêtres révisées et repeintes (intérieur blanc mat)
  • nouvel interphone de porte et bien plus encore ....
Frais

Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace vital:
env. 54,06 m²
Surface utilisable:
env. 56,97 m²
Pièces:
2
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Plat
Année de construction:
1988
Etat:
premiers locataires après rénovation
Dernière modernisation:
2020
Disponible depuis:
Immédiatement
Etage:
3 / 4
Ascenseur:
oui
Equipement:
Levé
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
non
L'utilisation du jardin:
oui
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Directeur général
Vendeur immobilier
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