Kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Südostloggia und TG in ruhiger Lage
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Grundriss möbliert
Objektbeschreibung
Die 2020 kernsanierte, ruhig gelegene (3. Obergeschoss mit Aufzug) Südostbalkonwohnung, besticht durch eine sehr gelungene Raumaufteilung sowie edle verbaute Materialien.
(SIEHE DURCHGEFÜHRTE KERNSANIERUNGSARBEITEN BEI SONSTIGES)
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Ebenfalls verfügt das Objekt über einen Aufzug von Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss.
Läden des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken aber auch Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und somit schnell zu erreichen. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen Bonner Platz, Nordfriedhof oder Scheidplatz sind ebenfalls in Kürze zu erreichen.
Aktuell laufen noch die Sanierungsarbeiten und deshalb sind noch KEINE FOTOS verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Ausstattung
- Südostloggia
- Sonnenmarkise
- vorhandene Rollos
- Echtglasduschabtrennung
- zusätzlich elektrische Fußbodenheizung im Bad
- Handtuchtrockner im Bad
- Bad mit Wanne
- Einbauküche mit Geräten
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Aufzug von KG bis DG
- großzügiges Kellerabteil
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Fahrradabstellraum
Lage
Schwabing
Das Objekt befindet sich im Norden Münchens, in dem überaus beliebten Stadtteil Schwabing. Schwabing gilt als das liebenswerte Kreativviertel Münchens, das seit jeher eine starke Anziehungskraft auf Menschen ausübt, die sich als individuell und kreativ verstehen.
Das Ortsbild in Schwabing ist geprägt durch die Gegensätze zwischen dem "guten alten Schwabing" am Englischen Garten, mit seinen verwinkelten Vierteln, prachtvollen Straßen oder Jugendstilvillen und dem jungen, dynamischen, modernen Schwabing, das architektonisch stets dem Trend der Zeit entspricht. Mitten in dieser Schwabinger Szenerie liegt der Wartburgplatz. Gleichgegenüber grüßt die Leopoldstraße, zur Universität in der Ludwigstraße und zum Englischen Garten sind es nur wenige Minuten mit der U-Bahn (U3, U6).
In Unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich ein Krankenhaus, Einkaufzentren, Schulen, Kindergärten, Wochenmärkte, Ärzte und Apotheken. Am Wartburgplatz wohnt man also mittendrin und dennoch ruhig genug, um das Schwabinger Leben in vollen Zügen genießen zu können.
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum:
- 09.05.2019
- Gültig bis:
- 08.05.2029
- Baujahr:
- 1988,2020
- Wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Energieverbrauchkennwert:
- 40,2 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser:
- nein
- Energieeffizienzklasse:
- A
Sonstige Angaben
Baujahr: 1988 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 40,2 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung
Durchgeführte Kernsanierungsmaßnahmen 2020:
- neuer Echtholzparkettboden verklebt (Eiche natur Stabparkett)
- neue Türstöcke in der gesamten Wohnung (weiß/matt
- neue Innentüren (weiß/matt)
- komplett neues Bad mit Feinsteinfliesen 60x60
- Bad mit separater elektrischer Fußbodenheizung mit Zeitschaltuhr
- neuer Handtucheizkörper im Bad
- neue Badewanne
- Echtglasduschabtrennung
- Waschbeckenunterschrank im Bad
- komplett neue Fußbodenleisten in der Wohnung
- neue Steckdosen in der gesamten Wohnung
- komplett neu verspachtelte Wände und alles neu gestrichen in weiß
- überarbeitete und neu gestrichene Fenster (Innenseite weiß-matt)
- neue Türsprechanlage und vieles, vieles mehr....
Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:
- Wohnfläche:
- ca. 54,06 m²
- Nutzfläche:
- ca. 56,97 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Terrassen:
- 1
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Baujahr:
- 1988
- Zustand:
- Erstbezug nach Sanierung
- letzte Modernisierung:
- 2020
- verfügbar ab:
- Sofort
- Etage:
- 3 / 4
- Aufzug:
- ja
- Ausstattung:
- Gehoben
- vermietet:
- nein
- denkmalgeschützt:
- nein
- unterkellert:
- ja
- Einbauküche:
- ja
- Gäste-WC:
- nein
- Gartennutzung:
- ja
- Haustiere:
- ja
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