venduto

Kernsanierte Appartamento di 2.5 locali con balcone esposto a sud-ovest vicino alla metropolitana (Pocci) e Wies'n

80337 München
ID: 811
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Descrizione

La rinnovata strada a senso unico e l'appartamento con balcone di 2,5 locali esposto a sud-ovest, situato al 2 ° piano di un complesso residenziale molto curato nell'Isarvorstadt, il quartiere iconico e popolare dei macelli vicino al famoso Theresienwiese.

Inoltre, l'appartamento impressiona con una perfetta disposizione della stanza, pavimenti in parquet di legno appena posato nella zona giorno, notte, tavola e cucina e piastrelle in pietra naturale nel bagno.

RIMEDI COMBINATI 2016: (VEDI ALTRO)

Il luminoso soggiorno e sala da pranzo ha più di 22 m² e offre l'accesso diretto al balcone soleggiato. A causa dell'orientamento sud-ovest, molte ore di sole sono garantite da mezzogiorno fino a tarda sera.

"Guardare è sempre utile"

L'appartamento ha anche un seminterrato spazioso e un posto auto duplex nel garage.

Caratteristiche

  • balcone piatto sul lato sud-ovest
  • completamente rinnovato nel 2016 (vedi elenco in Varie)
  • Bagno con finestra
  • Bagno con collegamento lavatrice e scaldasalviette
  • Cucina con finestra
  • persiane esistenti
  • ascensore esistente (da KG a DG)
  • ampio vano cantina
  • TG parcheggio duplex

Posizione

Isarvorstadt

Il sobborgo di Isar è "in", colorato e multiculturale, tollerante e vivace. Quartiere vivace vicino al centro di Monaco e nelle immediate vicinanze dell'Isar. Caffè alla moda, pub, piccoli negozi danno forma a questo quartiere estremamente popolare.

Negozi per necessità quotidiane come. Come supermercati (Penni, Aldi, Rewe), medici, farmacie, cinema, asili, parchi giochi e scuole si trovano nelle immediate vicinanze. L'Isar può essere raggiunto in bicicletta in pochi minuti. Chi apprezza la vita urbana, senza voler rinunciare a un alto valore ricreativo, è proprio qui.

Il Theresienwiese (Wies'n) e la stazione della metropolitana (Poccistrasse) sono raggiungibili a piedi in pochi secondi. Qui, la U3 e la U6 ti porteranno a Marienplatz in sole tre fermate.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2008
Consumo di energia secondo EnEV 2008
168
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
13.05.2008
data di scadenza:
12.05.2018
Anno di costruzione:
1982,2016
Fonte di energia essenziale:
Gas
Valore di identità consumo energetico:
168 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1982 Energia con acqua calda sanitaria: si Energia: 168 kWh / (m² * a) Combustibile / energia: gas Certificato di prestazione energetica: carta di consumo Riscaldamento: riscaldamento centralizzato

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2016. Misure di ammodernamento effettuate:

  • sistema elettrico rivisto
  • nuove prese e connessioni TV
  • nuovo bagno con doccia e attacco lavatrice
  • nuove piastrelle in pietra naturale di grande formato in bagno (30x60)
  • nuovi rubinetti da bagno e box doccia
  • nuovo asciugamani
  • nuovi radiatori in tutto l'appartamento
  • nuovo parquet reale in tutto l'appartamento (rovere naturale)
  • nuovo battiscopa in tutto l'appartamento
  • finestre dipinte di recente e porta d'ingresso (interno bianco)
  • nuove porte interne e davanzali delle porte ridisegnati
  • nuove pareti intonacate e una nuova mano di vernice

... e molto, molto di più

Costi

Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 51,92 m²
Area utilizzabile:
ca. 56 m²
Camere:
2,5
Camera da letto:
1
Bagno:
1
Terrazze:
1
Parcheggi:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
appartamento
Anno di costruzione:
1982
Condizioni :
completamente rinnovato
Ultima modernizzazione:
2016
Disponibile dal:
subito
Piano:
2 / 5
Ascensore:
Caratteristiche:
elevato
affittato:
no
Edificio storico:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
no
Accesso Disabili:
Animali permessi:
La tua persona di contatto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Amministratore
Agente immobiliare
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