vendu

Kernsanierte Appartement de 2,5 pièces avec balcon orienté sud-ouest près du métro (Pocci) et Wies'n

80337 München
ID: 811
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  • salle
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  • Face arrière extérieure
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Description

Situé au 2ème étage d'un complexe résidentiel très bien entretenu à Isarvorstadt, le célèbre et célèbre quartier de l'abattoir situé à proximité du célèbre Theresienwiese, cet appartement d'appartements avec balcon de 2,5 pièces récemment rénové a été récemment rénové.

En outre, l’appartement impressionne par la disposition parfaite de sa pièce, ses parquets en bois véritable nouvellement posés dans le salon, la chambre à coucher, la planche et la cuisine, ainsi que des carrelages en pierre naturelle raffinée dans la salle de bains.

RECOURS COMBINÉS 2016: (VOIR AUTRE)

Le salon et la salle à manger lumineux de plus de 22 m² offrent un accès direct au balcon ensoleillé. En raison de l'orientation sud-ouest, de nombreuses heures d'ensoleillement sont garanties de midi jusqu'à tard en soirée.

"Regarder vaut toujours la peine"

L'appartement dispose également d'un sous-sol spacieux et d'une place de parking en duplex dans le garage.

Equipement

  • balcon plat côté sud-ouest
  • entièrement remis à neuf en 2016 (voir liste sur Divers)
  • Salle de bain avec fenêtre
  • Salle de bain avec branchement machine à laver et sèche serviettes
  • Cuisine avec fenêtre
  • volets existants
  • ascenseur existant (KG à DG)
  • compartiment cave spacieux
  • TG parking en duplex

Emplacement

Isarvorstadt

La banlieue de l'Isar est "in", colorée et multiculturelle, tolérante et vivante. Quartier animé près du centre-ville de Munich et à proximité immédiate de l'Isar. Cafés branchés, pubs, petites boutiques façonnent le caractère de ce quartier extrêmement prisé.

Des magasins pour les besoins quotidiens tels. Des supermarchés (Penni, Aldi, Rewe), des médecins, des pharmacies, des cinémas, des jardins d’enfants, des terrains de jeux et des écoles se trouvent à proximité. L'Isar est accessible en quelques minutes à vélo. Qui apprécie la vie urbaine, sans vouloir abandonner une valeur récréative élevée, est ici.

La Theresienwiese (Wies'n) et la station de métro (Poccistrasse) sont accessibles à pied en quelques secondes. Ici, les U3 et U6 vous mèneront à la Marienplatz en seulement trois arrêts.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2008
Consommation d'énergie selon EnEV 2008
168
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
13.05.2008
date d'expiration:
12.05.2018
Année de construction:
1982,2016
Source d'énergie essentielle:
Gas
Consommation énergétique valeur d'identité:
168 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
oui

Autres informations

Année de construction: 1982 Energie avec eau chaude sanitaire: oui Energie: 168 kWh / (m² * a) Combustible / énergie: gaz Certificat de performance énergétique: Carte de consommation Chauffage: chauffage central

L'appartement a été entièrement rénové en 2016. Mesures de modernisation réalisées:

  • système électrique révisé
  • nouvelles prises et connexions TV
  • nouvelle salle de bain avec douche et connexion machine à laver
  • nouveaux carreaux de pierre naturelle grand format dans la salle de bain (30x60)
  • nouveaux robinets de salle de bain et cabine de douche
  • nouveau sèche-serviettes
  • nouveaux radiateurs dans tout l'appartement
  • nouveau parquet en bois véritable dans tout l'appartement (chêne naturel)
  • nouvelle plinthe dans tout l'appartement
  • fenêtres et porte d'entrée nouvellement peintes (intérieur blanc)
  • nouvelles portes intérieures et seuils de porte redessinés
  • nouveaux murs en plâtre et une nouvelle couche de peinture

... et bien plus encore

Frais

Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace vital:
env. 51,92 m²
Surface utilisable:
env. 56 m²
Pièces:
2,5
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Parking:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
appartement
Année de construction:
1982
Etat:
complètement rénové
Dernière modernisation:
2016
Disponible depuis:
immédiatement
Etage:
2 / 5
Ascenseur:
oui
Equipement:
élevé
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
non
Accès aux personnes handicapées:
oui
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Philipp Maier
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Directeur général
Vendeur immobilier
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