venduto

Lussuoso appartamento di 3 locali con balcone ristrutturato (villa colony) in una tranquilla posizione della S-Bahn

81479 München
ID: 1357
  • Immagine della pedana 1
    Immagine della pedana 1
  • Foto vivente 1
    Foto vivente 1
  • Foto vivente 2
    Foto vivente 2
  • Balcone immagine 1
    Balcone immagine 1
  • Balcone immagine 2
    Balcone immagine 2
  • cucina
    cucina
  • Foto della camera da letto dei genitori 1
    Foto della camera da letto dei genitori 1
  • Foto della camera da letto principale 2
    Foto della camera da letto principale 2
  • Foto della camera dei bambini 1
    Foto della camera dei bambini 1
  • Foto della camera dei bambini 2
    Foto della camera dei bambini 2
  • Bagno per gli ospiti
    Bagno per gli ospiti
  • Guarda l'immagine del balcone 2
    Guarda l'immagine del balcone 2
  • Foto del giardino comunitario 1
    Foto del giardino comunitario 1
  • Immagine della vista esterna 1
    Immagine della vista esterna 1
  • Immagine della vista esterna 5
    Immagine della vista esterna 5

Descrizione

L'appartamento del balcone sud-ovest di 3 locali completamente rinnovato del 2019 nella colonia della villa di Solln, colpisce per la disposizione della stanza di grande successo e materiali da costruzione di altissima qualità. (vedi lavori di ristrutturazione di base eseguiti presso ALTRI)

Oltre a tutti i nobili materiali da costruzione di recente costruzione, il balcone soleggiato sul lato sud-ovest, che invita a prendere il sole in estate o alle piacevoli serate barbecue con gli amici, è particolarmente degno di nota.

"Vale sicuramente la pena dare un'occhiata"

L'appartamento al 1 ° piano dispone di 2 camere da letto, 1 cucina separata, 1 soggiorno, 1 balcone, 1 bagno con vasca e WC e un bagno per gli ospiti separato.

Inoltre, la proprietà ha un ampio vano seminterrato e un parcheggio sotterraneo (duplex sopra).

Negozi di ogni giorno come B. supermercati, macellerie ma anche medici e farmacie sono nelle immediate vicinanze e possono essere raggiunti rapidamente. La vicina S-Bahn e l'Isar sono raggiungibili a piedi.

Caratteristiche

  • ampio balcone sud-ovest
  • Tendalino
  • Bagno con vasca e doccia per irrigazione
  • Asciugamano in bagno
  • riscaldamento a pavimento aggiuntivo (elettricità) con timer
  • Parquet in vero legno in tutto l'appartamento
  • bagno per gli ospiti separato con lavandino
  • tapparelle elettriche in tutto l'appartamento
  • Collegamento lavatrice in cucina
  • Cablaggio LAN in tutto l'appartamento
  • ampio vano cantina
  • Orto comunitario ad uso comune
  • Parcheggio sotterraneo (duplex sopra)

Posizione

Colonia di villa Solln

L'appartamento si trova nell'esclusiva Monaco-Solln (villa colony). Il distretto nel sud di Monaco è una delle zone residenziali più popolari nella capitale bavarese. Ville, case indipendenti e vegetazione sono ciò che rende questo quartiere così speciale.

Il carattere di città giardino tipico di Solln modella anche l'aspetto dei dintorni dell'oggetto offerto qui. L'appartamento fa parte di una graziosa colonia di ville in una posizione privilegiata. La pittoresca Isar-Hoch-Ufer si trova a pochi passi dall'appartamento. Tutti i negozi per le necessità quotidiane, nonché le scuole e gli asili sono disponibili nel quartiere.

L'ospedale Martha Maria non è lontano dalla proprietà. Le stazioni della S-Bahn "Munich Solln" sono raggiungibili a piedi in pochi secondi. Da lì, i treni partono per il centro città ogni 20 minuti (tempo di percorrenza: circa 15 minuti).

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
147
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
23.08.2017
data di scadenza:
22.08.2027
Anno di costruzione:
1976,2019
Fonte di energia essenziale:
Gas
Valore di identità consumo energetico:
147 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
E

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1976 Energia con acqua calda: No Valore energetico: 147 kWh / (m² * a) Accensione / fonte di energia: Gas Tipo di passaggio di energia: Passaggio di consumo Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centrale

  • Lavori di ristrutturazione di base eseguiti 2019/2020:

  • bagno completamente nuovo con piastrelle e vasca in pietra fine 60x60

  • riscaldamento a pavimento elettrico aggiuntivo in bagno con controllo del tempo
  • nuovi pavimenti in vero legno in tutto l'appartamento (incollati)
  • nuove finestre in legno con tripli vetri in tutto l'appartamento
  • tutti i radiatori rinnovati in tutte le stanze
  • nuove tende con controllo elettrico
  • Pareti e soffitti appena riempiti
  • Battiscopa, prese, ecc ... tutto nuovo
  • Tutto l'impianto elettrico dell'appartamento, compresi i cavi e la distribuzione, nuovo
  • nuovi cavi LAN e TV
  • bagno per gli ospiti aggiuntivo completamente nuovo con lavandino
  • nuove porte e telai di porte
  • e molto altro ancora ....
Costi

Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 78,58 m²
Area utilizzabile:
ca. 84,61 m²
Camere:
3
Camera da letto:
2
Bagno:
1
Terrazze:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
appartamento
Anno di costruzione:
1976
Condizioni :
Prima occupazione dopo il rinnovo
Ultima modernizzazione:
2019
Disponibile dal:
Subito
Piano:
1 / 2
Ascensore:
no
Caratteristiche:
lusso
affittato:
no
Edificio storico:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
no
WC per gli ospiti:
Senior amichevole:
no
Uso del giardino:
Animali permessi:
La tua persona di contatto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Amministratore
Agente immobiliare
Richiesta di Exposé

Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:

Impostazioni della privacy

Questo sito Web utilizza componenti esterni, ad esempio mappe, video o strumenti di analisi che possono essere tutti utilizzati per raccogliere dati sul tuo comportamento. In tal modo, i cookie vengono impostati anche dai componenti esterni. Il consenso all'uso dei componenti può essere revocato in qualsiasi momento.
Altro nella nostra politica sulla privacy