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Apartamento de lujo renovado con balcón de 3 habitaciones (colonia villa) en una tranquila ubicación de S-Bahn

81479 München
Identificación: 1357
  • Cuadro de suelo 1
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  • Imagen viviente 1
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  • Imagen viviente 2
    Imagen viviente 2
  • Balcón foto 1
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  • Balcón foto 2
    Balcón foto 2
  • cocina
    cocina
  • Foto de la habitación de los padres 1
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  • Dormitorio principal foto 2
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  • Foto de la habitación de los niños 1
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  • Imagen de la habitación de los niños 2
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  • Aseo de invitados
    Aseo de invitados
  • Ver foto del balcón 2
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  • Jardín comunitario imagen 1
    Jardín comunitario imagen 1
  • Vista exterior imagen 1
    Vista exterior imagen 1
  • Vista exterior imagen 5
    Vista exterior imagen 5
  • Plano de planta amueblado
    Plano de planta amueblado

Descripción

El apartamento de 3 habitaciones con balcón sur-oeste completamente renovado de 2019 en la colonia de villas de Solln, impresiona con una distribución de habitaciones muy exitosa y materiales de construcción de muy alta calidad. (ver trabajos de renovación del núcleo realizados en OTHER)

Además de todos los muy nobles materiales de construcción de nueva construcción, el balcón soleado en el lado suroeste, que le invita a tomar el sol en el verano o las acogedoras noches de barbacoa con amigos, es un punto destacado.

"Definitivamente vale la pena echarle un vistazo"

El apartamento en el 1er piso tiene 2 dormitorios, 1 cocina independiente, 1 sala de estar, 1 balcón, 1 baño con bañera y aseo y un aseo de invitados.

Además, la propiedad cuenta con un espacioso compartimiento en el sótano y un espacio de estacionamiento subterráneo (dúplex arriba).

Tiendas para necesidades cotidianas como B. supermercados, carnicerías, pero también médicos y farmacias están en las inmediaciones y se puede llegar rápidamente. El cercano S-Bahn y el Isar también están a poca distancia.

Equipo

  • amplio balcón suroeste
  • toldo de sol
  • Baño con tina y regadera de riego.
  • Secadora de toallas en el baño.
  • calefacción por suelo radiante adicional (electricidad) con temporizador
  • Parquet de madera real en todo el apartamento.
  • aseo de invitados con lavabo
  • persianas eléctricas en todo el apartamento
  • Conexión de lavadora en la cocina.
  • Cableado LAN en todo el apartamento
  • amplio compartimento de bodega
  • Jardín comunitario para uso compartido.
  • Plaza de aparcamiento subterráneo (dúplex arriba)

Ubicación

Solln-Villenkolonie

El apartamento está ubicado en la exclusiva Munich-Solln (villa colonia). El distrito en el sur de Munich es una de las zonas residenciales más populares de la capital bávara. Villas, casas unifamiliares y zonas verdes son lo que hace que este distrito sea tan especial.

El carácter de ciudad jardín típico de Solln también da forma a la apariencia del entorno del objeto que se ofrece aquí. El apartamento forma parte de una bonita colonia de villas en una ubicación privilegiada. El pintoresco Isar-Hoch-Ufer está a tiro de piedra del apartamento. Todas las tiendas para las necesidades diarias, así como las escuelas y jardines de infancia están disponibles en el distrito.

El Hospital Martha Maria no está lejos de la propiedad. Se puede llegar a pie a las estaciones de S-Bahn "Munich Solln" en pocos segundos. Desde allí, los trenes salen hacia el centro de la ciudad cada 20 minutos (tiempo de viaje: aprox. 15 minutos).

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
147
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
23.08.2017
Fecha de expiración:
22.08.2027
Año de construcción:
1976,2019
Fuente de energia significativa:
Gas
Valor de identidad consumo de energía:
147 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
E

Otra información

Año de construcción: 1976 Energía con agua caliente: No Valor de energía: 147 kWh / (m² * a) Cocción / fuente de energía: Gas Tipo de pase de energía: Pase de consumo Tipo de calefacción: Calefacción central

  • Trabajos de renovación del núcleo realizados en 2019/2020:

  • baño completamente nuevo con 60x60 baldosas de piedra fina y bañera

  • calefacción eléctrica por suelo radiante adicional en el baño con control de tiempo
  • Nuevos pisos de parquet de madera real en todo el apartamento (pegado)
  • Nuevas ventanas de madera con triple acristalamiento en todo el apartamento.
  • todos los radiadores renovados en todas las habitaciones
  • persianas nuevas con control eléctrico
  • Paredes y techos recién llenados
  • Zócalos, zócalos, etc. ... todo nuevo
  • Todo el sistema eléctrico en el apartamento, incluido el cableado y la distribución, nuevo
  • nuevo cableado LAN y TV
  • baño de invitados adicional completamente nuevo con lavabo
  • nuevas puertas y marcos de puertas
  • y mucho mas ....
Los costos
Precio de compra:
695.000 €
Gastos de comunidad :
250,77 €
Comisión:
3,57% del precio de compra IVA incluido
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 78,58 m²
Área utilizable:
aprox. 84,61 m²
Habitaciones:
3
Dormitorio:
2
Baño:
1
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
apartamento
Año de construcción:
1976
Estado:
Primera ocupación después de la renovación.
Última modernización:
2019
Disponible de:
inmediatamente
Piso:
1 / 2
Ascensor:
no
Equipo:
lujo
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
no
Aseo de invitados:
yes
Adecuado para personas mayores:
no
Uso de jardín:
yes
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Gerente
Comercial inmobiliario
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