vendu

Appartement de luxe de 3 pièces avec balcon rénové (colonie de villas) dans un quartier calme de S-Bahn

81479 München
ID: 1357
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  • Image vivante 1
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  • Image vivante 2
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  • Photo du balcon 1
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  • Photo du balcon 2
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  • Cuisine
    Cuisine
  • Photo de la chambre des parents 1
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  • Photo de la chambre principale 2
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  • Chambre d'enfants photo 1
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  • Chambre d'enfant photo 2
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  • Toilettes invités
    Toilettes invités
  • Vue du balcon photo 2
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  • Photo du jardin communautaire 1
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  • Vue extérieure photo 1
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  • Vue extérieure photo 5
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Description

L'appartement de 3 pièces avec balcon sud-ouest de 2019 entièrement rénové dans la colonie de villas de Solln, impressionne par une disposition des pièces très réussie et des matériaux de construction de très haute qualité. (voir travaux de rénovation de base réalisés chez OTHER)

En plus de tous les matériaux de construction très nobles nouvellement construits, le balcon ensoleillé du côté sud-ouest, qui vous invite à bronzer en été ou à des soirées barbecue entre amis, est particulièrement remarquable.

"Ça vaut vraiment le coup d'oeil"

L'appartement au 1er étage comprend 2 chambres, 1 cuisine séparée, 1 salon, 1 balcon, 1 salle de bain avec baignoire et WC et un WC séparé.

De plus, la propriété possède un spacieux sous-sol et un espace de stationnement souterrain (duplex au-dessus).

Les magasins de tous les jours comme B. des supermarchés, des boucheries mais aussi des médecins et des pharmacies sont à proximité immédiate et sont accessibles rapidement. Le S-Bahn à proximité et l'Isar sont également accessibles à pied.

Equipement

  • grand balcon sud-ouest
  • Auvent solaire
  • Salle de bain avec baignoire et douche d'irrigation
  • Sèche-serviettes dans la salle de bain
  • chauffage au sol supplémentaire (électricité) avec minuterie
  • Parquet en bois véritable dans tout l'appartement
  • WC séparé avec lavabo
  • stores électriques dans tout l'appartement
  • Connexion machine à laver dans la cuisine
  • Câblage LAN dans tout l'appartement
  • compartiment cave spacieux
  • Jardin communautaire à usage partagé
  • Place de parking souterrain (duplex au dessus)

Emplacement

Colonie de villas à Solln

L'appartement est situé dans l'exclusif Munich-Solln (colonie de villas). Le quartier au sud de Munich est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de la capitale bavaroise. Villas, maisons individuelles et verdure rendent ce quartier si spécial.

Le caractère de ville-jardin typique de Solln façonne également l'apparence de l'environnement de l'objet proposé ici. L'appartement fait partie d'une jolie colonie de villas dans un emplacement privilégié. Le pittoresque Isar-Hoch-Ufer n'est qu'à un jet de pierre de l'appartement. Tous les commerces pour les besoins quotidiens ainsi que les écoles et jardins d'enfants sont disponibles dans le quartier.

L'hôpital Martha Maria n'est pas loin de la propriété. Les stations de S-Bahn «Munich Solln» sont accessibles à pied en quelques secondes. De là, les trains partent pour le centre-ville toutes les 20 minutes (durée du trajet: environ 15 minutes).

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
147
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
23.08.2017
date d'expiration:
22.08.2027
Année de construction:
1976,2019
Source d'énergie essentielle:
Gas
Consommation énergétique valeur d'identité:
147 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
E

Autres informations

Année de construction: 1976 Énergie avec eau chaude sanitaire: Non Valeur énergétique: 147 kWh / (m² * a) Chauffage / Source d'énergie: Gaz Type de passeport énergétique: Passeport de consommation Type de chauffage: Chauffage central

  • Travaux de rénovation de base réalisés en 2019/2020:

  • salle de bain entièrement neuve avec carrelage et baignoire en pierre fine 60x60

  • chauffage au sol électrique supplémentaire dans la salle de bain avec contrôle du temps
  • parquet en bois véritable neuf dans tout l'appartement (collé)
  • nouvelles fenêtres en bois avec triple vitrage dans tout l'appartement
  • tous les radiateurs renouvelés dans toutes les pièces
  • nouveaux stores à commande électrique
  • Murs et plafonds récemment remplis
  • Plinthes, prises, etc ... tout nouveau
  • Tout le système électrique dans l'appartement, y compris le câblage et la distribution, nouveau
  • nouveau câblage LAN et TV
  • toilettes invités supplémentaires entièrement neuves avec lavabo
  • nouvelles portes et huisseries
  • et bien plus encore ....
Frais

Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace vital:
env. 78,58 m²
Surface utilisable:
env. 84,61 m²
Pièces:
3
Chambre:
2
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Plat
Année de construction:
1976
Etat:
Première occupation après rénovation
Dernière modernisation:
2019
Disponible depuis:
Tout de suite
Etage:
1 / 2
Ascenseur:
non
Equipement:
Luxe
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
non
Salle de bain invités:
oui
Adapté aux seniors:
non
L'utilisation du jardin:
oui
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Philipp Maier
Philipp Maier
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Directeur général
Vendeur immobilier
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