
Эта стильная двухкомнатная квартира идеально подходит для одиноких людей или пар, ценящих городскую жизнь, очарование старинного здания и высокий уровень комфорта. Она расположена в историческом здании в стиле модерн, построенном в 1897 году, состоящем всего из 18 квартир, и находится в безупречном состоянии. Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного здания и легко доступна на лифте.
В 2019 году квартира прошла роскошную полную реконструкцию и комплексную модернизацию. В результате получилось жилье с характером, стильно сочетающее историческую архитектуру с современным комфортом. Светлые комнаты, продуманная планировка и высококачественная отделка создают атмосферу, в которой вы сразу почувствуете себя как дома.
Особую привлекательность представляет собой отдельная кухня с прямым выходом на балкон, с которого открывается вид на тихий внутренний дворик. Здесь можно наслаждаться теплыми летними вечерами в непринужденной атмосфере – завтракая на солнце, выпивая бокал вина вечером или проводя уютные минуты вдвоем. Просторная гостиная и спальня, а также современная ванная комната дополняют гармоничную концепцию жилого пространства.
Расположение также идеально подходит для тех, кто хочет наслаждаться преимуществами городской жизни: супермаркеты, пекарни, рестораны, кафе, врачи и аптеки находятся в непосредственной близости и до них легко добраться пешком.
Транспортное сообщение превосходное. Станции метро Ostbahnhof и Max-Weber-Platz, а также пригородные железнодорожные вокзалы Leuchtenbergring и München Ost легко доступны и обеспечивают отличное сообщение во всех направлениях.
Квартира с характером, комфортом и подлинным качеством жизни – идеальный вариант для тех, кто хочет жить стильно и в полной мере наслаждаться городской жизнью Мюнхена.
Прочная конструкция
Высота потолка приблизительно 3,20 м.
залита светом, проникающим сквозь многочисленные окна.
большой крытый балкон
Ванная комната с душевой кабиной.
Кухня с прямым выходом на балкон.
Домофон
Детектор дыма
Телевизор в гостиной (подключен по кабелю).
Пассажирский лифт
просторное подвальное складское помещение
Велопарковка
Работы по модернизации, проведенные в 2018/2019 годах:
Новая электропроводка, включая кабели локальной сети и розетки.
Стены полностью оштукатурены, внутренняя отделка выполнена новой краской.
Отреставрированы и перекрашены межкомнатные двери (оригинальные двери старого здания).
Паркет из натурального дерева (напольное покрытие из переработанной древесины) в елочку с фризовой укладкой.
новые плинтусы
Новая ванная комната с фарфоровой плиткой 60x60 см.
дополнительный электрический подогрев пола в ванной комнате
Душевая кабина из настоящего стекла
Подключение стиральной машины в ванной комнате
Душевая кабина с напольным сливом
головка спринклера
Встроенные точечные светильники в ванной комнате с диммером.
Новая встроенная кухня (с функцией открывания нажатием) со всей бытовой техникой.
новая обеденная зона со столом
Настенные светильники в гостиной и спальне с функцией регулировки яркости.
Балкон с недавно уложенным настилом из древесно-полимерного композита.
Подключение воды на балконе
Цветочные ящики на балконе
новые потолочные светильники
совершенно новый конденсационный котел
Новые радиаторы по всей квартире.
Плиссированные шторы для полного затемнения в спальне
3 потолочных светильника в спальне, прихожей и гостиной.
Хайдхаузен-Французский квартал
Двухкомнатная квартира в старинном здании расположена в так называемом «Французском квартале» в самом сердце Хайдхаузена, недалеко от Макс-Вебер-Плац и Винер-Плац.
Этот типичный мюнхенский район впечатляет множеством старинных зданий и в последние годы превратился в один из самых популярных и дорогих жилых районов Мюнхена. Хайдхаузен — это не только отличное место для жизни, но и популярное место для любителей ночной жизни.
Рестораны, бары, кафе и инновационные магазины находятся всего в нескольких минутах ходьбы от апартаментов. Это создает идеальное сочетание городского колорита и спокойной жизни.
Все магазины, необходимые для повседневной жизни, расположены непосредственно рядом с отелем, а любители эксклюзивных бутиков также найдут много интересного вокруг площади Винер Плац. Вряд ли какой-либо другой район может похвастаться таким разнообразием развлечений, магазинов, культурных мероприятий и вариантов образа жизни.
Транспортное сообщение просто идеальное! Станция метро Max-Weber-Platz и трамвайная остановка находятся всего в нескольких метрах от дома. Также отсюда можно быстро добраться до Среднего кольца (Mittlerer Ring) и автомагистралей вокруг Мюнхена на автомобиле.
Год постройки: 1897
Тип отопления: Индивидуальный подогрев пола
Топливо/источник энергии: газ
Договор об индексированной арендной плате
Договор аренды заключен на срок, заканчивающийся 1 января 2029 года, в связи с использованием помещения арендодателем в личных целях.
Минимальный срок аренды составляет 15 месяцев. (Обе стороны отказываются от права расторгнуть договор).

Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.