Гостиная, фото 1
новый

Роскошная, частично меблированная квартира в старинном здании с балконом и лифтом во Французском квартале.

81667 München
ID: 2214
  • Гостиная, фото 1
    Гостиная, фото 1
  • Гостиная, фото 2
    Гостиная, фото 2
  • Кухня. Фото 1
    Кухня. Фото 1
  • Фотография кухни 2
    Фотография кухни 2
  • Фотография кухни №3
    Фотография кухни №3
  • обеденная зона
    обеденная зона
  • Фотография коридора 2
    Фотография коридора 2
  • Изображение коридора 1
    Изображение коридора 1
  • Фотография балкона 1
    Фотография балкона 1
  • Фотография балкона 2
    Фотография балкона 2
  • Изображение ванной комнаты 1
    Изображение ванной комнаты 1
  • Фотография ванной комнаты 2
    Фотография ванной комнаты 2
  • Спящий. Изображение 1
    Спящий. Изображение 1
  • Спящий. Изображение 2
    Спящий. Изображение 2
  • Внешний вид, вид спереди
    Внешний вид, вид спереди
  • Планировка меблированной квартиры E13
    Планировка меблированной квартиры E13

Описание

Эта стильная двухкомнатная квартира идеально подходит для одиноких людей или пар, ценящих городскую жизнь, очарование старинного здания и высокий уровень комфорта. Она расположена в историческом здании в стиле модерн, построенном в 1897 году, состоящем всего из 18 квартир, и находится в безупречном состоянии. Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного здания и легко доступна на лифте.

В 2019 году квартира прошла роскошную полную реконструкцию и комплексную модернизацию. В результате получилось жилье с характером, стильно сочетающее историческую архитектуру с современным комфортом. Светлые комнаты, продуманная планировка и высококачественная отделка создают атмосферу, в которой вы сразу почувствуете себя как дома.

Особую привлекательность представляет собой отдельная кухня с прямым выходом на балкон, с которого открывается вид на тихий внутренний дворик. Здесь можно наслаждаться теплыми летними вечерами в непринужденной атмосфере – завтракая на солнце, выпивая бокал вина вечером или проводя уютные минуты вдвоем. Просторная гостиная и спальня, а также современная ванная комната дополняют гармоничную концепцию жилого пространства.

Расположение также идеально подходит для тех, кто хочет наслаждаться преимуществами городской жизни: супермаркеты, пекарни, рестораны, кафе, врачи и аптеки находятся в непосредственной близости и до них легко добраться пешком.

Транспортное сообщение превосходное. Станции метро Ostbahnhof и Max-Weber-Platz, а также пригородные железнодорожные вокзалы Leuchtenbergring и München Ost легко доступны и обеспечивают отличное сообщение во всех направлениях.

Квартира с характером, комфортом и подлинным качеством жизни – идеальный вариант для тех, кто хочет жить стильно и в полной мере наслаждаться городской жизнью Мюнхена.

возможности оборудования

  • Прочная конструкция

  • Высота потолка приблизительно 3,20 м.

  • залита светом, проникающим сквозь многочисленные окна.

  • большой крытый балкон

  • Ванная комната с душевой кабиной.

  • Кухня с прямым выходом на балкон.

  • Домофон

  • Детектор дыма

  • Телевизор в гостиной (подключен по кабелю).

  • Пассажирский лифт

  • просторное подвальное складское помещение

  • Велопарковка

  • Работы по модернизации, проведенные в 2018/2019 годах:

  • Новая электропроводка, включая кабели локальной сети и розетки.

  • Стены полностью оштукатурены, внутренняя отделка выполнена новой краской.

  • Отреставрированы и перекрашены межкомнатные двери (оригинальные двери старого здания).

  • Паркет из натурального дерева (напольное покрытие из переработанной древесины) в елочку с фризовой укладкой.

  • новые плинтусы

  • Новая ванная комната с фарфоровой плиткой 60x60 см.

  • дополнительный электрический подогрев пола в ванной комнате

  • Душевая кабина из настоящего стекла

  • Подключение стиральной машины в ванной комнате

  • Душевая кабина с напольным сливом

  • головка спринклера

  • Встроенные точечные светильники в ванной комнате с диммером.

  • Новая встроенная кухня (с функцией открывания нажатием) со всей бытовой техникой.

  • новая обеденная зона со столом

  • Настенные светильники в гостиной и спальне с функцией регулировки яркости.

  • Балкон с недавно уложенным настилом из древесно-полимерного композита.

  • Подключение воды на балконе

  • Цветочные ящики на балконе

  • новые потолочные светильники

  • совершенно новый конденсационный котел

  • Новые радиаторы по всей квартире.

  • Плиссированные шторы для полного затемнения в спальне

  • 3 потолочных светильника в спальне, прихожей и гостиной.

местоположение

Хайдхаузен-Французский квартал

Двухкомнатная квартира в старинном здании расположена в так называемом «Французском квартале» в самом сердце Хайдхаузена, недалеко от Макс-Вебер-Плац и Винер-Плац.

Этот типичный мюнхенский район впечатляет множеством старинных зданий и в последние годы превратился в один из самых популярных и дорогих жилых районов Мюнхена. Хайдхаузен — это не только отличное место для жизни, но и популярное место для любителей ночной жизни.

Рестораны, бары, кафе и инновационные магазины находятся всего в нескольких минутах ходьбы от апартаментов. Это создает идеальное сочетание городского колорита и спокойной жизни.

Все магазины, необходимые для повседневной жизни, расположены непосредственно рядом с отелем, а любители эксклюзивных бутиков также найдут много интересного вокруг площади Винер Плац. Вряд ли какой-либо другой район может похвастаться таким разнообразием развлечений, магазинов, культурных мероприятий и вариантов образа жизни.

Транспортное сообщение просто идеальное! Станция метро Max-Weber-Platz и трамвайная остановка находятся всего в нескольких метрах от дома. Также отсюда можно быстро добраться до Среднего кольца (Mittlerer Ring) и автомагистралей вокруг Мюнхена на автомобиле.

другая информация

Год постройки: 1897
Тип отопления: Индивидуальный подогрев пола
Топливо/источник энергии: газ

Договор об индексированной арендной плате
Договор аренды заключен на срок, заканчивающийся 1 января 2029 года, в связи с использованием помещения арендодателем в личных целях.
Минимальный срок аренды составляет 15 месяцев. (Обе стороны отказываются от права расторгнуть договор).

расходы
общая арендная плата:
2.090 €
дополнительные расходы:
100 €
депозит:
5.970 €
Районы и комнаты
Жилая площадь:
около 60,07 m²
Полезная площадь:
около 64,57 m²
комната:
2
спальня:
1
ванная:
1
террасы:
1
Другие особенности
Тип :
Квартира
Год постройки:
1897
Старое / Новое здание:
Altbau
состояние:
Как новый
Последняя модернизация:
2019
Доступна с:
немедленно
этаж:
2 / 5
Лифт:
да
оборудование:
роскошь
Перечисленное здание:
да
с подвалом:
да
встро́енная ку́хня:
да
Гостевой санузел:
нет
использование сада:
да
Домашние животные разрешены:
нет
Ваше контактное лицо
Филипп Майер
Филипп Майер
Филипп Майер
Директор
Агент по торговле недвижимостью
Запросить информацию о недвижимости

Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.

Поля, отмеченные (*), являются обязательными, все остальные поля являются добровольными. MAIERIMMOBILIEN GmbH, чтобы ответить на ваш соответствующий запрос. Дополнительную информацию можно найти в политике конфиденциальности.

настройки конфиденциальности

Этот сайт использует внешние компоненты, такие как Карты, видео или инструменты анализа, которые могут быть использованы для сбора данных о вашем поведении. При этом файлы cookie также устанавливаются внешними компонентами. Согласие на использование компонентов может быть отозвано в любое время.
Подробнее читайте в нашей политике конфиденциальности