Sala de estar, imagen 1
nuevo

Lujoso apartamento parcialmente amueblado en un edificio antiguo con balcón y ascensor en el Barrio Francés.

81667 München
Identificación: 2214
  • Sala de estar, imagen 1
    Sala de estar, imagen 1
  • Sala de estar, imagen 2
    Sala de estar, imagen 2
  • Imagen de la cocina 1
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  • Imagen de la cocina 2
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  • Imagen de la cocina 3
    Imagen de la cocina 3
  • comedor
    comedor
  • Imagen del pasillo 2
    Imagen del pasillo 2
  • Imagen del pasillo 1
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  • Imagen del balcón 1
    Imagen del balcón 1
  • Imagen del balcón 2
    Imagen del balcón 2
  • Imagen del baño 1
    Imagen del baño 1
  • Imagen del baño 2
    Imagen del baño 2
  • Imagen de sueño 1
    Imagen de sueño 1
  • Imagen de dormir 2
    Imagen de dormir 2
  • Vista exterior, vista frontal
    Vista exterior, vista frontal
  • Plano de planta amueblado E13
    Plano de planta amueblado E13

Descripción

Este elegante apartamento de dos habitaciones es el hogar perfecto para solteros o parejas que aprecian la vida urbana, el encanto de un edificio de época y el máximo confort. Se encuentra en un edificio Art Nouveau catalogado, que data de 1897, con tan solo 18 unidades, y está en impecables condiciones. El apartamento está en la segunda planta de un edificio de cinco plantas y es fácilmente accesible en ascensor.

En 2019, el apartamento fue sometido a una lujosa y completa renovación y modernización integral. El resultado es un hogar con carácter, que combina con estilo la arquitectura histórica con la vida moderna. Habitaciones luminosas, una distribución bien diseñada y acabados de alta calidad crean un ambiente donde uno se siente como en casa al instante.

La cocina independiente con acceso directo al balcón con vistas al tranquilo patio es especialmente atractiva. Aquí se pueden disfrutar de las cálidas noches de verano en un ambiente relajado: desayunando al sol, tomando una copa de vino al atardecer o compartiendo momentos íntimos en pareja. El amplio salón y el dormitorio, así como el moderno baño, completan el armonioso concepto de vivienda.

La ubicación también es ideal para cualquiera que desee disfrutar de las ventajas de la vida urbana: supermercados, panaderías, restaurantes, cafeterías, médicos y farmacias se encuentran en las inmediaciones y se puede acceder a ellos fácilmente a pie.

La conexión con el transporte público es excelente. Las estaciones de metro Ostbahnhof y Max-Weber-Platz, así como las estaciones de tren de cercanías Leuchtenbergring y München Ost, son fácilmente accesibles y ofrecen excelentes conexiones en todas las direcciones.

Un apartamento con carácter, comodidad y una auténtica calidad de vida: ideal para quienes desean vivir con estilo y disfrutar plenamente de la vida urbana de Múnich.

Equipo

  • Construcción sólida

  • Altura del techo aproximada: 3,20 m

  • inundado de luz a través de numerosas ventanas

  • Amplio balcón cubierto

  • Baño con ducha a ras de suelo

  • Cocina con acceso directo al balcón.

  • Intercomunicador

  • Detector de humo

  • Televisión en la sala de estar (vía cable)

  • ascensor de pasajeros

  • amplio trastero en el sótano

  • Aparcamiento para bicicletas

  • Trabajos de modernización realizados en 2018/2019:

  • Instalación eléctrica nueva, incluyendo cableado LAN y enchufes.

  • Paredes completamente enlucidas y pintura interior nueva.

  • Puertas interiores restauradas y repintadas (puertas originales del edificio antiguo).

  • Suelo de parquet de madera auténtica (madera recuperada) con diseño de espiga y friso.

  • nuevos zócalos

  • Baño nuevo con azulejos de gres porcelánico de 60x60 cm.

  • Calefacción eléctrica adicional por suelo radiante en el baño

  • Mampara de ducha de cristal auténtico

  • Conexión para lavadora en el baño

  • Ducha a ras de suelo con desagüe en el suelo

  • cabezal de rociador

  • Focos empotrados en el baño con regulador de intensidad.

  • Cocina nueva totalmente equipada (con sistema de apertura por pulsación) con todos los electrodomésticos.

  • nueva zona de comedor con mesa

  • Apliques de pared en el salón y el dormitorio con función de regulación de intensidad.

  • Balcón con tarima de WPC recién instalada

  • Conexión de agua en el balcón

  • Jardineras en el balcón

  • nuevas luces de techo

  • caldera de condensación completamente nueva

  • Radiadores nuevos en todo el apartamento.

  • Persianas plisadas para oscurecer el dormitorio.

  • 3 lámparas de techo en el dormitorio, el pasillo y la sala de estar.

Ubicación

Barrio francés de Haidhausen

El apartamento de dos habitaciones, situado en un edificio antiguo, se encuentra en el llamado "Barrio Francés", en pleno centro de Haidhausen, no muy lejos de Max-Weber-Platz y Wiener Platz.

Este típico barrio de Múnich impresiona por sus numerosos edificios antiguos y se ha convertido en los últimos años en una de las zonas residenciales más populares y caras de la ciudad. Haidhausen no solo es un lugar estupendo para vivir, sino también un punto de encuentro para los noctámbulos.

Restaurantes, bares, cafeterías y tiendas innovadoras se encuentran a pocos pasos del apartamento. Esto crea una combinación perfecta entre ambiente urbano y vida relajada.

Todas las tiendas de artículos de primera necesidad se encuentran justo al lado del edificio, y los amantes de las boutiques exclusivas también encontrarán mucho que disfrutar en los alrededores de Wiener Platz. Prácticamente ningún otro distrito ofrece una gama tan diversa de opciones de entretenimiento, compras, cultura y estilo de vida.

¡La comunicación con el transporte público es excelente! La estación de metro Max-Weber-Platz y la parada de tranvía están a pocos metros del alojamiento. Además, en coche se puede acceder rápidamente al Mittlerer Ring (circunvalación central) y a las autopistas que rodean Múnich.

Otra información

Año de construcción: 1897
Tipo de calefacción: Calefacción individual por suelo radiante
Fuente de combustible/energía: Gas

Contrato de alquiler indexado
El contrato de arrendamiento tiene una duración limitada que finaliza el 1 de enero de 2029, debido al uso que el propietario le dará a la propiedad.
El período mínimo de alquiler es de 15 meses. (Ambas partes renuncian a su derecho a rescindir el contrato).

Los costos
Alquiler general:
2.090 €
Costes adicionales:
100 €
Depósito:
5.970 €
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 60,07 m²
Área utilizable:
aprox. 64,57 m²
Habitaciones:
2
Dormitorio:
1
Baño:
1
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Departamento
Año de construcción:
1897
Edificio antiguo / nuevo:
Altbau
Estado:
Como nuevo
Última modernización:
2019
Disponible de:
inmediatamente
Piso:
2 / 5
Ascensor:
yes
Equipo:
lujo
Edificio protegido:
yes
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
no
Uso de jardín:
yes
Mascotas permitidas:
no
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Gerente
Comercial inmobiliario
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