Редкая возможность в Мюнхене: гостиничный комплекс недалеко от Терезиенвизе!
-
В нескольких минутах ходьбы находится Терезиенвизе. -
Мероприятия в течение года
Описание
В непосредственной близости от Терезиенвизе открывается редкая возможность для инвесторов и операторов:
Предлагается к продаже уже существующий гостиничный кластер в рамках сделки по приобретению активов без оператора. Это дает покупателю максимальную гибкость в выборе дальнейшего направления развития – от новой аренды и ребрендинга до интеграции в существующую брендовую или операторскую платформу.
В настоящее время в кластере функционируют 120 номеров/ключей, и имеется дополнительный резерв для расширения еще на 20 номеров – таким образом, вместимость может быть увеличена до 140 номеров/ключей (реализация зависит от планирования/властей/развития проекта).
Именно это сочетание отлаженных операций и очевидного потенциала роста обеспечивает максимальную стратегическую свободу: смена оператора, ребрендинг, интеграция бренда или создание собственной концепции.
Ассортимент предлагаемых услуг особенно привлекателен: 40 номеров в 4-звездочном сегменте (современный комфорт и дизайн) и 80 номеров в 3-звездочном сегменте (современные городские номера). Это удовлетворяет широкий спрос со стороны деловых путешественников, городских жителей, отдыхающих и участников мероприятий, что позволяет гибко проводить маркетинговые мероприятия в рамках одного объекта.
Гостиничный комплекс занимает три земельных участка общей площадью около 1150 м² и состоит из пятиэтажного фасадного здания и четырехэтажного заднего здания. В подземном гараже отеля имеется двенадцать парковочных мест.
Расположение в самом центре Мюнхена обеспечивает отличное транспортное сообщение и доступ к важнейшим городским узлам – несомненное преимущество для деловых путешественников и туристов. В то же время близость к Терезиенвизе (месту проведения Октоберфеста) гарантирует исключительно высокий спрос на мероприятия и, следовательно, устойчиво высокую привлекательность этого места.
Для получения более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами!
возможности оборудования
Объект / Транзакция
Комплекс отелей в центре Мюнхена, в нескольких минутах ходьбы от Терезиенвизе.
Сделка по приобретению активов (за исключением оператора)
Выведен на рынок семейный бизнес
Ассортимент помещений / продукции
В настоящее время в эксплуатации находится 120 номеров/ключей.
Ассортимент продукции: 40 номеров (сегмент 4 звезды) + 80 номеров (сегмент 3 звезды)
Потенциал расширения: до +20 номеров, потенциально до 140 номеров/ключей (в зависимости от планирования/разрешений властей/развития проекта).
Недвижимость / Здание
Три земельных участка общей площадью около 1150 м².
Общая площадь (включая вспомогательные помещения): приблизительно 3 669 м²
Конструкция здания: фасад — 5 этажей, задняя часть — 4 этажа.
Парковка: 12 парковочных мест в собственном подземном гараже здания.
Местоположение / Общественный транспорт
Отличное транспортное сообщение: станция метро Schwanthalerhöhe (U4/U5), станция метро Theresienwiese (U4/U5)
Трамвай Holzapfelstraße / Hermann-Lingg-Straße: 19.18.29 (+ N19)
Станция S-Bahn Хакербрюкке легкодоступна.
Места проведения мероприятий с международной привлекательностью: Октоберфест, Весенний фестиваль, Зимний фестиваль в Толлвуде.
местоположение
Мюнхен - Центр города
Местоположение выгодно отличается от одного из самых высоких уровней спроса на гостиничном рынке Мюнхена: оно находится непосредственно рядом с Терезиенвизе, крупной площадкой для проведения мероприятий, пользующейся международной популярностью. Это микро-местоположение сочетает в себе регулярно проводимые крупные мероприятия, сезонные потоки посетителей и базовый спрос, характерный для центра города, создавая таким образом диверсифицированную базу спроса со стороны сегментов мероприятий/отдыха, города и бизнеса.
Главным фактором, повышающим спрос, является ежегодный Октоберфест, который превращает этот регион в европейский центр гостиничного бизнеса. В этот период регулярно возникают исключительные рыночные условия с точки зрения заполняемости и цен в окружающем регионе. Календарь мероприятий дополнительно обогащается Мюнхенским весенним фестивалем («Маленьким Октоберфестом»), который обеспечивает дополнительный пиковый период весной. Зимой зимний фестиваль в Толлвуде, с его прямым потоком посетителей, особенно стимулирует спрос в выходные дни и в центре города.
Мюнхен также является важным центром деловой активности и проведения конференций: деловые поездки, встречи и поездки, связанные с мероприятиями, стабилизируют спрос даже вне пиковых периодов и обеспечивают благоприятное сглаживание заполняемости в течение всего года. В целом, это создает профиль местоположения, сочетающий краткосрочные пики (мероприятия) с предсказуемым базовым спросом (деловой/городской).
Еще одно преимущество этого места — отличное транспортное сообщение: гости могут дойти до станции метро Schwanthalerhöhe (U4/U5) всего за несколько минут, а также — в зависимости от маршрута — до станции метро Theresienwiese (U4/U5). Кроме того, расположенные неподалеку трамвайные остановки Holzapfelstraße и Hermann-Lingg-Straße, обслуживаемые линиями 18/19/29 (и N19), обеспечивают быстрое и прямое сообщение с главными магистралями города.
Для региональных и междугородних поездок легко добраться до станции Хакербрюкке на пригородном поезде S-Bahn. До площади Терезиенвизе (места проведения Октоберфеста) можно дойти пешком – это идеально подходит для участников мероприятий и пользуется высоким спросом круглый год.
другая информация
Тип отопления: Центральное отопление
Топливо/источник энергии: газ
- цена покупки:
- 59.000.000 €
- вознаграждение:
- 2,98% от нотариально заверенной цены покупки
- Общая площадь:
- около 3.800 m²
- Полезная площадь:
- около 3.800 m²
- Тип :
- Отель
- состояние:
- хорошо обслуживаемый
- Доступна с:
- по предварительной записи
- количество этажей:
- 5
- Лифт:
- да
- оборудование:
- Элитный
- Перечисленное здание:
- нет
- с подвалом:
- да
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.