Жизнь 1

Вилла Колония Оберменцинг: 3-комнатная квартира с террасой и подземной парковкой

81245 München
ID: 1972
  • Жизнь 1
    Жизнь 1
  • Жизнь 2
    Жизнь 2
  • Садовая терраса 1
    Садовая терраса 1
  • Садовая терраса 2
    Садовая терраса 2
  • Зал 1
    Зал 1
  • Кулинария 1
    Кулинария 1
  • Главная спальня 1
    Главная спальня 1
  • Главная спальня 2
    Главная спальня 2
  • Спальня с террасой
    Спальня с террасой
  • Детская комната 1
    Детская комната 1
  • Сад 1
    Сад 1
  • Сад 2
    Сад 2
  • Внешний вид 1
    Внешний вид 1
  • Перед объектом 1
    Перед объектом 1
  • Макет
    Макет

Описание

Просторная квартира с садом и видом на запад расположена в совершенно тихом месте на Флоссманнштрассе, в центре вилл Пазинг. В залитые светом помещения вы попадаете через просторный коридор с гардеробной и практичной кладовой.

Коридор ведет в просторную гостиную и столовую, из которой есть выход на террасу и в большой зеленый сад. Рядом с гостиной находится кухня с окном в сад. Стену на кухне можно убрать и создать большую открытую гостиную-столовую.

Все жилые комнаты имеют выход на террасу и, следовательно, в сад. То же самое касается и просторного кабинета или детской комнаты, которая расположена прямо рядом с кухней.

Спальня расположена в тихой задней части квартиры и имеет собственную небольшую террасу и выход в сад. Наконец, в квартире также есть ванная комната и отдельный гостевой туалет. В состав квартиры также входят удобный подвал и одно место на подземной парковке. Припарковаться на Флоссманнштрассе не проблема.

возможности оборудования

  • Сад, выходящий на запад
  • Квартира на западной стороне
  • спокойное место
  • Пластиковые окна с рольставнями
  • Подключение воды в саду
  • Терраса с розеткой
  • Велосипедная комната
  • Санузел
  • Одно парковочное место в подземном паркинге, запираемое воротами.
  • Подвальное отделение

местоположение

Прохождение

Квартира с садом расположена в комплексе вилл Пазинг, недалеко от Каналетто (канал замка Нимфенбург). Колония вилл Pasinger, расположенная на западе Мюнхена, является одним из самых эксклюзивных жилых районов баварской столицы. Величественные виллы, великолепные отдельно стоящие дома с большим количеством зелени и замковый канал составляют особое очарование этого района.

Характер города-сада, типичный для основателя дачной колонии Августа Экстера, вездесущ в окрестностях поместья. От апартаментов можно легко добраться пешком или на велосипеде до дворцового парка Нимфенбург и дворца Блютенбург. Магазины повседневных нужд, а также врачи и аптеки находятся в непосредственной близости от квартиры благодаря ее центральному расположению. Общественные объекты, такие как школы, технические колледжи, детские сады и больница, также находятся неподалеку.

Центр Пазинга, вокруг площади Пасингер-Мариенплац, и современный торговый центр Pasing Arcaden также можно осмотреть пешком. Железнодорожный вокзал Мюнхен-Пазинг находится всего в нескольких минутах ходьбы от апартаментов. От автобусной остановки Orthstraße можно напрямую доехать до железнодорожного вокзала Пазингера. Оттуда вы можете легко и быстро добраться до центра Мюнхена, используя как S-Bahn (основной маршрут), так и трамвай.

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
120
kWh/(m²*a)
Тип энергетического сертификата:
Сертификат потребления
Дата выдачи:
24.05.2022
Дата истечения срока:
24.05.2032
Год постройки:
1969,2013
Значительный источник энергии:
Öl
Значение идентичности потребления энергии:
120 kWh/(m²*a)
С горячей водой:
нет
Класс энергоэффективности:
D

другая информация

Год постройки: 1969.
Отопление: Центральное отопление
Источник огня/энергии: нефть
Тип энергетического сертификата: сертификат потребления
Энергия с горячей водой: Нет
Энергетическая ценность: 120 кВтч кВтч/(м²*год)
Класс энергоэффективности: D

Постановление Комиссии:

Комиссия покупателя-потребителя: 1,785%, включая 19% НДС, полученного и уплаченного при нотариальном удостоверении договора купли-продажи. Агент по недвижимости заключил с продавцом комиссионный договор о посредничестве на ту же сумму.

Покупатель комиссии не является потребителем: если покупатель является предпринимателем по смыслу § 14 BGB, применяются другие правила комиссии. Комиссия составляет 3,57%, включая НДС 19%, и взимается при нотариальном удостоверении договора купли-продажи.

расходы
цена покупки:
870.000 €
дом деньги:
417 €
вознаграждение:
1,785% от покупной цены с НДС
Районы и комнаты
Жилая площадь:
около 96,5 m²
Полезная площадь:
около 100,6 m²
комната:
3
спальня:
2
ванная:
1
террасы:
2
Другие особенности
Тип :
Квартира с террасой
Год постройки:
1969
состояние:
ухоженный
Последняя модернизация:
2013
Доступна с:
Немедленно
количество этажей:
3
Лифт:
нет
оборудование:
Нормальный
арендованный:
нет
с подвалом:
да
встро́енная ку́хня:
нет
Гостевой санузел:
да
подходит для пожилых людей:
да
Доступ для инвалидов:
да
использование сада:
да
Домашние животные разрешены:
да
Ваше контактное лицо
Даниэль Мандль
Даниэль Мандль
Консультант по недвижимости
МВА / Магистр управления информационными системами, Питтсбургский университет
Запросить информацию о недвижимости

Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.

Поля, отмеченные (*), являются обязательными, все остальные поля являются добровольными. MAIERIMMOBILIEN GmbH, чтобы ответить на ваш соответствующий запрос. Дополнительную информацию можно найти в политике конфиденциальности.

настройки конфиденциальности

Этот сайт использует внешние компоненты, такие как Карты, видео или инструменты анализа, которые могут быть использованы для сбора данных о вашем поведении. При этом файлы cookie также устанавливаются внешними компонентами. Согласие на использование компонентов может быть отозвано в любое время.
Подробнее читайте в нашей политике конфиденциальности