两室公寓，带朝西大阳台、电梯、配套齐全的厨房和一个地下停车位
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客厅 1 -
客厅 2 -
厨房 1 -
从客厅向西望向花园 -
通往花园的阳台 1 -
通往花园的阳台 2 -
走廊 1 -
走廊储物空间 1 -
浴室 1 -
浴室 2 -
卧室 1 -
卧室 2 -
卧室花园西景 -
外观图 1 -
花园1号外观 -
平面图
描述
这套公寓位于艾登巴赫大街一栋维护良好的住宅楼的一楼，乘坐电梯即可轻松到达。
从走廊进入，走廊提供了充足的储物空间，走廊尽头是维护良好的浴室，浴室里有浴缸。
宽敞明亮的客厅与开放式厨房流畅衔接。从这里可以通往朝西的遮荫阳台，阳台横跨整个公寓的宽度。所有房间都朝西，可以欣赏到宁静成熟的花园美景，花园里绿树成荫。卧室也同样宽敞明亮，环境清幽静谧。
该公寓还包括一个宽敞的地下停车位，甚至可以停放SUV，以及一个宽敞且完全干燥的地下室储藏室。
我们期待您的垂询。
住宿：
位置极其安静，可欣赏乡村景色。
宽敞的遮蔽式阳台横跨整个公寓的宽度。
阳台有电和灯
所有窗户都装有卷帘门
镶木地板
配备洗碗机的整体厨房
宽敞、完全干燥的地下室储藏室，配有照明
提供自行车存放处
洗手间可用
宽敞的地下停车位
位置
奥伯森德林
这套公寓位于慕尼黑第19区，西南部的奥伯森德林社区，毗邻索尔恩。该住宅区地理位置优越，坐落于市中心和伊萨尔河畔草甸之间，因此格外引人注目。都市的繁华与宁静的自然风光完美融合，吸引着越来越多各个年龄段的人们来到奥伯森德林。
奥伯森德林拥有众多知名企业，或者由于其完善的基础设施，从这里可以轻松快捷地前往这些企业。公寓地理位置优越，紧邻赫尔曼·冯·西门子体育公园。这座新开放的市政公园深受老少喜爱。
日常购物都可以步行或骑自行车完成。
当地医疗条件一流。学校和幼儿园也近在咫尺。附近的地铁站和城郊火车站（U3、S7、S20、S27 线）以及公交车站（133、136、51、53 路）可快速前往市中心和中央火车站。施塔恩贝格湖距离此处仅 15 分钟车程，而 A95 高速公路仅 5 分钟车程，可直达阿尔卑斯山的滑雪和徒步区。
能源证书
- 能源证书类型:
- 消费证明
- 发行日期:
- 29.03.2021
- 到期日期:
- 28.03.2031
- 建设年:
- 1978,2004
- 重要的能源:
- Gas
- 能耗身份价值:
- 105 kWh/(m²*a)
- 用热水:
- 是
- 能效等级:
- D
其他信息
生产年份：1978年
供暖方式：中央供暖
燃料/能源来源：天然气
能源证书类型：消耗证书
热水能源利用：是
能量值：105 kWh/(m²*a)
能效等级：D
佣金安排：
佣金；买方为消费者：2.38%（含19%增值税），在购房协议公证后支付。房地产经纪人与卖方签订了佣金制经纪协议，金额相同。
佣金；买方并非消费者：如果买方是《德国民法典》（BGB）第14条所定义的企业家，则适用不同的佣金安排。佣金为4.76%（含19%增值税），在购买协议经公证后即可赚取和支付。
- 购买价格:
- 430.000 €
- 房子的钱:
- 240 €
- 佣金:
- 2.38% 购买价格 包含增值税
- 生活区域:
- 大约 52,05 m²
- 可用区域:
- 大约 56,9 m²
- 客房:
- 2
- 卧室:
- 1
- 浴室:
- 1
- 露台:
- 1
- 财产类型:
- 公寓
- 建设年:
- 1978
- 状态:
- 维护良好
- 最后的现代化:
- 2004
- 可从:
- 立即地
- 地板:
- 2 / 4
- 电梯:
- 是
- 功能:
- 普通的
- 租用:
- 没有
- 上市建筑:
- 没有
- 地下室:
- 是
- 嵌入式厨房:
- 是
- 客用浴室:
- 没有
- 适合老年人:
- 是
- 使用花园:
- 是
- 可带宠物:
- 是
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