Appartement de 2 pièces avec grand balcon exposé ouest, ascenseur, cuisine équipée et une place de parking souterrain.
-
Salon 1 -
Salon 2 -
Cuisine 1 -
Vue du salon sur le jardin à l'ouest -
Balcon donnant sur le jardin 1 -
Balcon donnant sur le jardin 2 -
Couloir 1 -
Espace de rangement dans le couloir 1 -
Salle de bain 1 -
Salle de bain 2 -
Chambre 1 -
Chambre 2 -
Vue sur le jardin de la chambre ouest -
Vue extérieure 1 -
Vue extérieure du jardin 1 -
Plan d'étage
Description
L'appartement se situe au 1er étage d'un complexe résidentiel très bien entretenu, rue Aidenbachstrasse, et est facilement accessible par ascenseur.
Depuis le couloir, qui offre de nombreux espaces de rangement, on accède à la salle de bains bien entretenue avec baignoire.
Le salon spacieux et lumineux communique harmonieusement avec la cuisine ouverte. De là, on accède à un balcon abrité exposé ouest, qui s'étend sur toute la largeur de l'appartement. Toutes les pièces sont orientées ouest et offrent une jolie vue sur le jardin paisible et arboré. La chambre est également spacieuse, lumineuse et agréablement calme.
L'appartement comprend également une place de parking souterraine spacieuse, pouvant même accueillir des SUV, ainsi qu'un espace de rangement en sous-sol spacieux et totalement sec.
Nous attendons avec intérêt vos demandes de renseignements.
Equipement
Endroit parfaitement calme avec vue sur la campagne
Balcon spacieux et abrité s'étendant sur toute la largeur de l'appartement
Balcon avec électricité et éclairage
Volets roulants sur toutes les fenêtres
parquet
Cuisine équipée avec lave-vaisselle
Sous-sol spacieux et parfaitement sec, avec éclairage.
local à vélos disponible
Toilettes disponibles
Espace de stationnement souterrain spacieux
Emplacement
Obersendling
L'appartement se situe dans le 19e arrondissement de Munich, dans le quartier d'Obersendling, au sud-ouest de la ville, à la limite de Solln. Ce quartier résidentiel est particulièrement prisé grâce à sa situation idéale entre le centre-ville et les prairies de l'Isar. Cet équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité naturelle attire de plus en plus de personnes de tous âges à Obersendling.
De nombreuses entreprises de renom sont implantées à Obersendling ou facilement et rapidement accessibles grâce à son excellente infrastructure. L'appartement bénéficie d'une situation centrale, à proximité immédiate du parc sportif Hermann-von-Siemens. Ce parc municipal, récemment ouvert, est très apprécié des jeunes comme des moins jeunes.
Tous les achats quotidiens peuvent se faire à pied ou à vélo.
Les soins médicaux locaux sont excellents. Des écoles et des crèches se trouvent également à proximité. Les stations de métro et de RER (lignes : U3, S7, S20, S27) ainsi que les arrêts de bus (lignes : 133, 136, 51, 53) permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare centrale. Le lac de Starnberg est à seulement quinze minutes en voiture, et l’autoroute A95, à cinq minutes, offre un accès direct et rapide aux domaines skiables et aux sentiers de randonnée des Alpes.
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de consommation
- Date d'Emission:
- 29.03.2021
- date d'expiration:
- 28.03.2031
- Année de construction:
- 1978,2004
- Source d'énergie essentielle:
- Gas
- Consommation énergétique valeur d'identité:
- 105 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- oui
- Classe d'efficacité énergétique:
- D
Autres informations
Année de fabrication : 1978
Type de chauffage : Chauffage central
Source d'énergie/combustible : Gaz
Type de certificat énergétique : certificat de consommation
Énergie avec eau chaude : Oui
Valeur énergétique : 105 kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique : D
Modalités de commission :
Commission ; l’acheteur est un consommateur : 2,38 % TTC (TVA à 19 %), due à la signature de l’acte notarié. L’agent immobilier est lié au vendeur par un contrat de courtage à commission d’un montant identique.
Commission ; acheteur non consommateur : Si l’acheteur est un professionnel au sens de l’article 14 du Code civil allemand (BGB), un régime de commission différent s’applique. La commission s’élève à 4,76 % TTC (TVA à 19 %), due et payable lors de la signature de l’acte notarié.
- Prix d'achat:
- 430.000 €
- Argent maison:
- 240 €
- Dépôt:
- 2,38% du prix d'achat TVA comprise
- Espace vital:
- env. 52,05 m²
- Surface utilisable:
- env. 56,9 m²
- Pièces:
- 2
- Chambre:
- 1
- Salle de bain:
- 1
- Terrasses:
- 1
- Type de propriété:
- Appartement
- Année de construction:
- 1978
- Etat:
- bien entretenu
- Dernière modernisation:
- 2004
- Disponible depuis:
- immédiatement
- Etage:
- 2 / 4
- Ascenseur:
- oui
- Equipement:
- Normale
- loué:
- non
- Bâtiment classé:
- non
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- oui
- Salle de bain invités:
- non
- Adapté aux seniors:
- oui
- L'utilisation du jardin:
- oui
- Animaux autorisés:
- oui
Pour envoyer un exposé détaillé avec une description détaillée de la propriété, ainsi que des plans et plus, veuillez entrer vos coordonnées ici.