Двухкомнатная квартира с большим балконом, выходящим на запад, лифтом, оборудованной кухней и одним подземным парковочным местом.
-
Гостиная 1 -
Гостиная 2 -
Кухня 1 -
Вид из гостиной на запад, в сад. -
Балкон с видом на сад 1 -
Балкон с видом на сад 2 -
Коридор 1 -
Место для хранения вещей в коридоре 1 -
Ванная комната 1 -
Ванная комната 2 -
Спальня 1 -
Спальня 2 -
Вид на западную сторону сада спальни -
Внешний вид 1 -
Внешний вид сада 1 -
План этажа
Описание
Квартира расположена на 1-м этаже очень ухоженного жилого комплекса на улице Айденбахштрассе и легко доступна на лифте.
Из коридора, где достаточно места для хранения вещей, вы попадаете в ухоженную ванную комнату с ванной.
Просторная и светлая гостиная плавно переходит в кухню открытой планировки. Отсюда можно выйти на защищенный от ветра балкон, выходящий на запад и простирающийся по всей ширине квартиры. Все комнаты выходят на запад и открывают прекрасный вид на тихий, ухоженный сад с многолетними деревьями. Спальня также просторная, светлая и приятно тихая.
В состав квартиры также входит просторное подземное парковочное место, подходящее даже для внедорожников, а также вместительное и совершенно сухое подвальное помещение для хранения вещей.
Мы с нетерпением ждём ваших запросов.
возможности оборудования
Совершенно тихое место с видом на сельскую местность.
Просторный, защищенный от ветра балкон, простирающийся на всю ширину квартиры.
Балкон с электричеством и освещением
Рольставни на всех окнах
паркетный пол
Встроенная кухня с посудомойкой.
Просторное, полностью сухое подвальное складское помещение с освещением.
Имеется место для хранения велосипедов.
Имеется туалет.
Просторное подземное парковочное место
местоположение
Оберсендлинг
Квартира расположена в 19-м районе Мюнхена, в юго-западном квартале Оберзендлинг, граничащем с Зольном. Этот жилой район особенно привлекателен благодаря своему идеальному расположению между центром города и лугами Изара. Этот идеальный баланс между городской атмосферой и спокойной природой привлекает в Оберзендлинг все больше людей всех возрастов.
В Оберзендлинге расположено множество известных компаний, до которых легко и быстро добраться благодаря отличной инфраструктуре. Квартира находится в центре города, в непосредственной близости от спортивного парка имени Германа фон Сименса. Этот недавно открытый муниципальный парк очень популярен как среди молодежи, так и среди людей старшего поколения.
Все необходимые покупки можно совершать пешком или на велосипеде.
Местное медицинское обслуживание превосходное. Рядом с домом также расположены школы и детские сады. Ближайшие станции метро и пригородных поездов (линии: U3, S7, S20, S27), а также автобусные остановки (линии: 133, 136, 51, 53) обеспечивают быстрый доступ к центру города и главному железнодорожному вокзалу. Озеро Штарнберг находится всего в пятнадцати минутах езды, а автомагистраль A95, расположенная всего в пяти минутах, обеспечивает прямой и быстрый доступ к горнолыжным и пешеходным районам Альп.
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребления
- Дата выдачи:
- 29.03.2021
- Дата истечения срока:
- 28.03.2031
- Год постройки:
- 1978,2004
- Значительный источник энергии:
- Gas
- Значение идентичности потребления энергии:
- 105 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- да
- Класс энергоэффективности:
- D
другая информация
Год выпуска: 1978
Тип отопления: Центральное отопление
Топливо/источник энергии: газ
Тип энергетического сертификата: сертификат потребления
Энергосбережение при использовании горячей воды: Да
Энергетическая ценность: 105 кВт·ч/(м²*а)
Класс энергоэффективности: D
Соглашение о комиссионных выплатах:
Комиссия; покупатель является потребителем: 2,38%, включая 19% НДС, начисляется и подлежит уплате при нотариальном заверении договора купли-продажи. Агент по недвижимости имеет с продавцом брокерское соглашение на комиссионной основе на ту же сумму.
Комиссия; покупатель не является потребителем: Если покупатель является предпринимателем в значении §14 Гражданского кодекса Германии (BGB), применяется иной порядок начисления комиссии. Комиссия составляет 4,76%, включая 19% НДС, начисляется и подлежит уплате при нотариальном заверении договора купли-продажи.
- цена покупки:
- 430.000 €
- дом деньги:
- 240 €
- вознаграждение:
- 2,38% от покупной цены с НДС
- Жилая площадь:
- около 52,05 m²
- Полезная площадь:
- около 56,9 m²
- комната:
- 2
- спальня:
- 1
- ванная:
- 1
- террасы:
- 1
- Тип :
- Квартира
- Год постройки:
- 1978
- состояние:
- хорошо обслуживаемый
- Последняя модернизация:
- 2004
- Доступна с:
- немедленно
- этаж:
- 2 / 4
- Лифт:
- да
- оборудование:
- Нормальный
- арендованный:
- нет
- Перечисленное здание:
- нет
- с подвалом:
- да
- встро́енная ку́хня:
- да
- Гостевой санузел:
- нет
- подходит для пожилых людей:
- да
- использование сада:
- да
- Домашние животные разрешены:
- да
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.