独立式家庭住宅,位于山坡上,一览无余的阿尔卑斯山景色

82401 Rottenbuch
识别号码: 1507
  • 屋顶监控图1
    屋顶监控图1
  • 一楼计划
    一楼计划
  • 平面图一楼
    平面图一楼
  • 地下室平面图
    地下室平面图

视频

描述

这座独立,安静而又田园诗般的山坡房屋,可以一览无余阿尔卑斯山的壮丽景色,其非常成功的房间布局和高品质的建筑材料给人留下深刻的印象。

一楼包括一个带燃木壁炉的开放式客厅,一个享有阿尔卑斯山壮丽景色的开放式用餐区和一个开放式厨房。周围的露台和宽敞的花园与地面相连。在底楼还设有一间办公室,内有客用洗手间。开放的,类似画廊的走廊通向房屋的上层。

单户住宅目前在较高楼层有两间卧室,不过如果需要也可以生成第三间卧室。一楼还设有一间带浴缸和独立淋浴的大浴室。

特别值得一提的是地下室的全面开发,带有坡道,带步入式淋浴间的独立浴室,宽敞的双车库以及自己的冷却和切割室,特别适合热情的猎人或屠夫。此外,地下室还有一个单独的洗衣房,一个锅炉房和两个其他可能的卧室。

该物业用中央油加热器和附加的太阳能加热器加热,该加热器于2009年安装在屋顶上。当然,整个起居和就餐区域以及大厅/入口区域也可以通过起居室中燃木的壁炉进行加热。

住宿:

  • 带电器的高品质厨房
  • 宽敞的周围露台享有阿尔卑斯山的景致
  • 一楼额外的阳台享有阿尔卑斯山的景致
  • 整个房子的实木地板
  • 猎人和屠夫的冷却和切割室
  • 充分发展的地下室,带有斜坡和独立的外部楼梯出口
  • 一楼的浴室带角盆,天窗和独立淋浴
  • 一楼的客人洗手间
  • 大方的壁炉
  • 众多景点
  • 开放式起居和用餐区的内置休息区
  • 地下室带步入式淋浴的附加浴室
  • 地下室的独立洗衣房
  • 可上锁的双车库
  • 电动车库门
  • 木制百叶窗
  • 2009年以来的附加太阳能系统
  • 太阳篷
  • 木材存放选项
  • 2个用于灌溉的大型混凝土蓄水池
  • 猎人的冷却和切割室
  • 还有更多...

位置

Rottenbuch-Schönberg

这栋独立的独栋房屋可一览无余山景,位于上巴伐利亚行政区Weilheim-Schongau区的Rottenbuch社区。更确切地说,该物业位于Schönberg区,在Rottenbuch东南约三公里处,位于巴伐利亚阿尔卑斯山麓丘陵的山顶上。这个极具吸引力的地区拥有三条著名的远足径,靠近巴伐利亚最美丽的湖泊。 Rottenbuch周边地区位于Fünfseenland中部,毗邻Starnberg湖,Ammersee,Wörthsee,Pilsensee和WeßlingerSee,这是Rottenbuch周围的地区,为Rottenbuch周围的地区带来了极高的娱乐价值。

附近的阿尔卑斯山拥有众多的滑雪场和登山区,也为该地区增添了魅力。巴伐利亚的皇家城堡也可以通过汽车方便快捷地到达。在Rottenbuch社区中,有许多日常用品商店,幼儿园和小学。 Rottenbuch内还设有医生和药房。

下一个巴士站距离酒店只有几分钟的步行路程。从这里乘公共汽车去Rottenbuch(车程约10分钟),再到下一个较大的城镇Schongau(约20分钟)和Weilheim(约45分钟)。慕尼黑和奥格斯堡都可以在一个小时左右的车程内到达。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
54,6
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
消费证明
发行日期:
11.10.2020
到期日期:
10.10.2030
建设年:
2005,2015
重要的能源:
Öl
能耗身份价值:
54,6 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
B

其他信息

建造年份:2005能源证书类型:热水能源消耗证书:是能源价值:54.6 kWh /(m²* a)能源效率等级:B暖气类型:中央供暖/能源:石油

  • 可以接管新厨房灶台,但需额外支付VB 7000欧元。有关此要求的更多信息。
  • 在指定可用区域时,仅计算底层,地下室和高层。这里不包括附属建筑,例如车库。
成本
购买价格:
1.269.000 €
佣金:
3.48%
区域和房间
生活区域:
大约 195 m²
可用区域:
大约 243 m²
土地面积:
大约 1.069 m²
客房:
6
卧室:
4
浴室:
2
露台:
3
其他功能
财产类型:
独立屋
建设年:
2005
状态:
和新的一样好
最后的现代化:
2015
可从:
立即
楼层数:
1
功能:
高档
租用:
没有
上市建筑:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
适合老年人:
没有
额外的公寓:
没有
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