проданный

Частный семейный дом на склоне холма с беспрепятственным видом на Альпы

82401 Rottenbuch
ID: 1507
  • Наблюдение за кровлей Рис.1
    Наблюдение за кровлей Рис.1

видео

Описание

Отдельно стоящий, тихий и идиллический дом на склоне холма с беспрепятственным захватывающим видом на Альпы впечатляет очень удачной планировкой помещений и высококачественными строительными материалами.

Первый этаж состоит из открытой гостиной с дровяным камином и открытой обеденной зоны с великолепным видом на Альпы и открытой кухни. Окружающая терраса и просторный сад связаны с первым этажом. Также на первом этаже находится кабинет с гостевым туалетом. Открытый коридор, напоминающий галерею, ведет на верхний этаж дома.

В односемейном доме в настоящее время две спальни на верхнем этаже, хотя при необходимости может быть построена третья спальня. На первом этаже также установлена большая ванная комната с ванной и отдельным душем.

Особого внимания заслуживает полностью благоустроенный подвал с уклоном, отдельной ванной комнатой с душевой кабиной, просторным гаражом на две машины и собственной охлаждающей и разделочной комнатой, которая особенно подходит для страстных охотников или мясников. Кроме того, в подвале есть отдельная прачечная, котельная и еще две возможные спальни.

Дом отапливается центральным масляным нагревателем и дополнительным солнечным нагревателем, который был установлен на крыше в 2009 году. Конечно, всю гостиную и обеденную зону, а также холл / прихожую можно обогреть с помощью дровяного камина в гостиной.

возможности оборудования

  • качественно оборудованная кухня с техникой
  • просторная окружающая терраса с видом на Альпы
  • дополнительный балкон на первом этаже с видом на Альпы
  • Паркет из натурального дерева во всем доме
  • Камера охлаждения и разделки для охотников и мясников
  • полностью благоустроенный подвал с уклоном и отдельным выходом на внешнюю лестницу
  • Ванная комната на первом этаже с угловой ванной, потолочным окном и отдельным душем.
  • Гостевой туалет на первом этаже
  • щедрый камин
  • многочисленные пятна
  • Встроенная зона отдыха в гостиной и обеденной зоне открытой планировки.
  • дополнительная ванная комната в подвале с душевой кабиной
  • отдельная постирочная в подвале
  • запираемый гараж на две машины
  • электрические гаражные ворота
  • Деревянные ставни
  • дополнительная солнечная система с 2009 г.
  • Навес от солнца
  • Варианты хранения древесины
  • 2 большие бетонные цистерны для полива
  • Охладительно-разделочная камера для охотников
  • и многое, многое другое ...

местоположение

Роттенбух-Шёнберг

Отдельный особняк с панорамным видом на горы расположен в общине Роттенбух в районе Вайльхайм-Шонгау в Верхней Баварии. Точнее, отель расположен в районе Шенберг, примерно в трех километрах к юго-востоку от Роттенбуха, на вершине холма в предгорьях Баварских Альп. Этот чрезвычайно привлекательный район имеет три знаменитых пешеходных маршрута и находится недалеко от самых красивых озер Баварии. Расположенный в центре Фюнфзенланда, близость к озеру Штарнберг, Аммерзее, Вертерзее, Пльзензее и Весслингер-Зее, район вокруг Роттенбуха, придает району Роттенбуха исключительно высокую рекреационную ценность.

Близлежащие Альпы с множеством горнолыжных курортов и мест для пеших прогулок также способствуют привлекательности этого района. До баварских королевских замков можно легко и быстро добраться на машине. В общине Роттенбух есть магазины для повседневных нужд, а также детский сад и начальная школа. В Роттенбухе также есть врачи и аптеки.

Ближайшая автобусная остановка находится всего в нескольких минутах ходьбы от отеля. Отсюда автобусы отправляются в Роттенбух (время в пути около 10 минут) и в следующие более крупные города Шонгау (около 20 минут) и Вайльхайм (около 45 минут). До Мюнхена и Аугсбурга можно добраться на машине примерно за час.

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
54,6
kWh/(m²*a)
Тип энергетического сертификата:
Сертификат потребления
Дата выдачи:
11.10.2020
Дата истечения срока:
10.10.2030
Год постройки:
2005,2015
Значительный источник энергии:
Öl
Значение идентичности потребления энергии:
54,6 kWh/(m²*a)
С горячей водой:
нет
Класс энергоэффективности:
B

другая информация

Год постройки: 2005 Тип энергетического сертификата: Сертификат потребления энергии с горячей водой: Нет Энергетическая ценность: 54,6 кВтч / (м² * a) Класс энергоэффективности: B Тип отопления: центральное отопление / источник энергии: масло

  • Новую кухонную плиту можно получить за дополнительную плату в размере 7000 евро. Подробнее об этом по запросу.
  • При указании полезной площади учитывались только цокольный, цокольный и верхний этажи. Хозяйственные постройки, такие как гараж, сюда не входят.
расходы

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

Районы и комнаты
Жилая площадь:
около 195 m²
Полезная площадь:
около 243 m²
площадь земельного участка:
около 1.069 m²
комната:
6
спальня:
4
ванная:
2
террасы:
3
Другие особенности
Тип :
особняк
Год постройки:
2005
состояние:
как новый
Последняя модернизация:
2015
Доступна с:
Немедленно
количество этажей:
1
оборудование:
Высококлассный
арендованный:
нет
Перечисленное здание:
нет
с подвалом:
да
встро́енная ку́хня:
да
Гостевой санузел:
да
подходит для пожилых людей:
нет
квартира:
нет
Ваше контактное лицо
Филипп Майер
Филипп Майер
Филипп Майер
Директор
Агент по торговле недвижимостью
Запросить информацию о недвижимости

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

настройки конфиденциальности

Этот сайт использует внешние компоненты, такие как Карты, видео или инструменты анализа, которые могут быть использованы для сбора данных о вашем поведении. При этом файлы cookie также устанавливаются внешними компонентами. Согласие на использование компонентов может быть отозвано в любое время.
Подробнее читайте в нашей политике конфиденциальности