出售

独立式住宅,位于西南侧,带有2个阳台,露台和田园诗般的花园

83629 Weyarn
识别号码: 1567
  • 用餐区图片1
    用餐区图片1

描述

这栋独立式房屋建于2006年(约490平方米的角地),给人以非常成功和家庭友善的房间布局印象深刻。此外,酒店还设有一个朝西南,田园诗般的成熟花园和两个阳台。较高楼层的四间卧室均可以直接通往阳台。

特别值得一提的是位于底楼的烟囱,也可以从兴趣室加热,也可以是最近建造的以及新的桑拿浴室。

单身家庭的房子在上层有四间卧室,一间带浴缸和独立淋浴的大浴室,两个阳台和一个带有裸露屋顶桁架的开放式画廊。

底楼分为起居室和就餐区,以及带厨房的开放式厨房。一楼还设有一个额外的淋浴室。

地下室有一个宽敞的业余室,带有一个相连的桑拿室,一个洗衣室和一个地窖或储藏室。地下室的房间也用地暖加热。

最后,房子还设有一个可上锁的宽敞单车库,可直接通往花园和两个室外停车位。

住宿:

  • 西南的露台和花园
  • 木架结构
  • 角落地块,面积490m²
  • 西侧和东侧的上层有2个阳台
  • 一楼的每个房间都可以直接进入相应的阳台
  • 太阳能燃气加热
  • 现有的卷帘
  • 起居区增加了燃木炉
  • 设备齐全的厨房
  • 一楼的木质壁炉
  • 带有浴缸,独立淋浴间和窗户的浴室
  • 底楼设有淋浴的独立访客洗手间
  • 和地下室的新桑拿一样好
  • 起居区和就寝区的实木地板
  • 一楼和二楼的裸露屋顶桁架
  • 双层玻璃木窗
  • 落地窗
  • 花园里宽敞的工具棚
  • 在花园里流
  • 露台上的电动遮阳篷
  • 地下室也有地板开关的地板采暖
  • 带电动车库门的可上锁单车库,可直接通往花园和储藏室
  • 大型额外的外部停车位也可用于移动房屋

位置

韦恩·霍佐林

Weyarn-Holzolling位于Miesbach区的上巴伐利亚阿尔卑斯山前陆地区。紧靠巴伐利亚阿尔卑斯山和Seehammer湖,为社区带来了很高的娱乐价值。远足者,登山者和水上运动爱好者在这里物有所值。所有日常任务都可以直接在Weyarn现场完成。阿尔卑斯山和上巴伐利亚湖附近的滑雪场使该地区成为所有高山和/或帆船运动爱好者的真正天堂。

在拥有3000名居民的社区中,还有一所幼儿园以及一所中小学。所有中学都可以在附近的Miesbach和Holzkirchen社区找到,驱车15或17分钟即可到达。

S-Bahn(S 3)从Holzkirchen出发,每二十分钟一班,前往慕尼黑,行程时间约为45分钟。开车不到半小时即可到达Schliersee和Tegernsee。乘车大约35分钟即可到达慕尼黑。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
69
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
消费证明
发行日期:
10.01.2021
建设年:
2006
重要的能源:
Flüssiggas
能耗身份价值:
69 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
B

其他信息

建造年份:2006加热类型:中央供暖燃烧/能源:LPG能源证书类型:消费证书能源价值:69 kWh /(m²* a)热水能源:否

  • 在计算居住空间时,包括1/2的阳台和露台。居住空间计算中未考虑地下室。地下室包括在建筑物的总可用区域中,但不包括阳台和露台。

佣金规定:

佣金购买者是消费者:1.785%,包括19%的增值税,应在公证购买合同的公证后支付。房地产经纪人已与卖方签订了相同金额的基于佣金的经纪合同。佣金购买者不是消费者:如果购买者是德国民法典(BGB)第14节所指的企业家,则适用其他佣金规定。佣金为3.57%,包括已赚取的19%的增值税,以及在经过公证的购买合同的公证后应支付的费用。

成本

这家酒店已经售出。 使用以下选项:

区域和房间
生活区域:
大约 167,18 m²
可用区域:
大约 192,07 m²
土地面积:
大约 490 m²
客房:
6
卧室:
4
浴室:
2
露台:
3
停车:
1
其他功能
财产类型:
独立屋
建设年:
2006
状态:
和新的一样好
可从:
通过安排
楼层数:
1
功能:
高档的
租用:
没有
上市建筑:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
适合老年人:
没有
额外的公寓:
没有
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