独立式住宅，位于西南侧，带有2个阳台，露台和田园诗般的花园
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用餐区图片1
描述
这栋独立式房屋建于2006年（约490平方米的角地），给人以非常成功和家庭友善的房间布局印象深刻。此外，酒店还设有一个朝西南，田园诗般的成熟花园和两个阳台。较高楼层的四间卧室均可以直接通往阳台。
特别值得一提的是位于底楼的烟囱，也可以从兴趣室加热，也可以是最近建造的以及新的桑拿浴室。
单身家庭的房子在上层有四间卧室，一间带浴缸和独立淋浴的大浴室，两个阳台和一个带有裸露屋顶桁架的开放式画廊。
底楼分为起居室和就餐区，以及带厨房的开放式厨房。一楼还设有一个额外的淋浴室。
地下室有一个宽敞的业余室，带有一个相连的桑拿室，一个洗衣室和一个地窖或储藏室。地下室的房间也用地暖加热。
最后，房子还设有一个可上锁的宽敞单车库，可直接通往花园和两个室外停车位。
住宿：
- 西南的露台和花园
- 木架结构
- 角落地块，面积490m²
- 西侧和东侧的上层有2个阳台
- 一楼的每个房间都可以直接进入相应的阳台
- 太阳能燃气加热
- 现有的卷帘
- 起居区增加了燃木炉
- 设备齐全的厨房
- 一楼的木质壁炉
- 带有浴缸，独立淋浴间和窗户的浴室
- 底楼设有淋浴的独立访客洗手间
- 和地下室的新桑拿一样好
- 起居区和就寝区的实木地板
- 一楼和二楼的裸露屋顶桁架
- 双层玻璃木窗
- 落地窗
- 花园里宽敞的工具棚
- 在花园里流
- 露台上的电动遮阳篷
- 地下室也有地板开关的地板采暖
- 带电动车库门的可上锁单车库，可直接通往花园和储藏室
- 大型额外的外部停车位也可用于移动房屋
位置
韦恩·霍佐林
Weyarn-Holzolling位于Miesbach区的上巴伐利亚阿尔卑斯山前陆地区。紧靠巴伐利亚阿尔卑斯山和Seehammer湖，为社区带来了很高的娱乐价值。远足者，登山者和水上运动爱好者在这里物有所值。所有日常任务都可以直接在Weyarn现场完成。阿尔卑斯山和上巴伐利亚湖附近的滑雪场使该地区成为所有高山和/或帆船运动爱好者的真正天堂。
在拥有3000名居民的社区中，还有一所幼儿园以及一所中小学。所有中学都可以在附近的Miesbach和Holzkirchen社区找到，驱车15或17分钟即可到达。
S-Bahn（S 3）从Holzkirchen出发，每二十分钟一班，前往慕尼黑，行程时间约为45分钟。开车不到半小时即可到达Schliersee和Tegernsee。乘车大约35分钟即可到达慕尼黑。
能源证书
- 能源证书类型:
- 消费证明
- 发行日期:
- 10.01.2021
- 建设年:
- 2006
- 重要的能源:
- Flüssiggas
- 能耗身份价值:
- 69 kWh/(m²*a)
- 用热水:
- 没有
- 能效等级:
- B
其他信息
建造年份：2006加热类型：中央供暖燃烧/能源：LPG能源证书类型：消费证书能源价值：69 kWh /（m²* a）热水能源：否
- 在计算居住空间时，包括1/2的阳台和露台。居住空间计算中未考虑地下室。地下室包括在建筑物的总可用区域中，但不包括阳台和露台。
佣金规定：
佣金购买者是消费者：1.785％，包括19％的增值税，应在公证购买合同的公证后支付。房地产经纪人已与卖方签订了相同金额的基于佣金的经纪合同。佣金购买者不是消费者：如果购买者是德国民法典（BGB）第14节所指的企业家，则适用其他佣金规定。佣金为3.57％，包括已赚取的19％的增值税，以及在经过公证的购买合同的公证后应支付的费用。
- 生活区域:
- 大约 167,18 m²
- 可用区域:
- 大约 192,07 m²
- 土地面积:
- 大约 490 m²
- 客房:
- 6
- 卧室:
- 4
- 浴室:
- 2
- 露台:
- 3
- 停车:
- 1
- 财产类型:
- 独立屋
- 建设年:
- 2006
- 状态:
- 和新的一样好
- 可从:
- 通过安排
- 楼层数:
- 1
- 功能:
- 高档的
- 租用:
- 没有
- 上市建筑:
- 没有
- 地下室:
- 是
- 嵌入式厨房:
- 是
- 客用浴室:
- 是
- 适合老年人:
- 没有
- 额外的公寓:
- 没有
