навигация

проданный

Частный семейный дом на юго-западной стороне с 2 балконами, террасой и идиллическим садом

дома

свойства

83629 Weyarn

ID: 1567

Фото обеденной зоны 1

Описание

Особняк 2006 года постройки (угловой участок около 490 м²) впечатляет очень удачной планировкой комнат, подходящей для семейного отдыха. Кроме того, в доме есть идиллический зрелый сад, выходящий на юго-запад, и два балкона. Каждая из четырех спален на верхнем этаже имеет прямой выход на балкон.

Особого внимания заслуживает дымоход на первом этаже, который также можно обогревать из комнаты для занятий, и недавно построенная, не хуже новой сауны.

В односемейном доме четыре спальни на верхнем этаже, большая ванная комната с ванной и отдельным душем, два балкона и открытая галерея с открытыми стропилами крыши.

Первый этаж разделен на гостиную и столовую, а также открытую кухню с прилегающей кладовой. Также есть дополнительная душевая на первом этаже.

В подвале есть просторная комната для занятий с прилегающей сауной, прачечная и подвал или кладовая. Помещения в подвале также отапливаются полами с подогревом.

Наконец, в доме также есть просторный запираемый гараж на одну машину с прямым выходом в сад и два открытых парковочных места.

возможности оборудования

Терраса и сад на юго-запад
Конструкция деревянной подставки
Угловой участок площадью 490 м²
2 балкона на верхнем этаже на западную и восточную сторону
каждая комната на первом этаже имеет прямой выход на соответствующий балкон
Газовое отопление с помощью солнечной энергии
существующие рулонные шторы
дополнительная дровяная печь в жилой зоне
Встроенная кухня с техникой
Дровяной камин на первом этаже
Ванная комната с ванной, отдельным душем и окном
отдельный гостевой туалет с душем на первом этаже
как новая баня в подвале
Паркет из натурального дерева в гостиной и спальне
Открытые стропильные фермы на первом и втором этажах
Деревянные окна с двойным остеклением
окна от пола до потолка
просторный сарай для инструментов в саду
Ручей в саду
электрический навес на террасе
Полы с подогревом с переключением зон также в подвале
Запираемый гараж на одну машину с электрическими гаражными воротами и прямым выходом в сад и кладовую.
большое дополнительное внешнее парковочное место также для мобильных домов

местоположение

Weyarn-Holzolling

Отель Weyarn-Holzolling расположен в Верхней Баварии в Альпийском регионе в районе Мисбах. Непосредственная близость к Баварским Альпам и Зеехаммерскому озеру придает общине высокий уровень рекреационной ценности. Туристы, альпинисты и любители водных видов спорта получают здесь свои деньги. Все повседневные задачи можно выполнять прямо на месте в Weyarn. Близлежащие горнолыжные курорты в Альпах и озерах Верхней Баварии делают этот район настоящим раем для всех любителей альпинизма и / или парусного спорта.

В общине с населением 3000 человек есть детский сад, а также начальная и средняя школа. Все средние школы находятся в соседних общинах Мисбах и Хольцкирхен, до которых можно добраться на машине за 15 или 17 минут.

Из Хольцкирхена S-Bahn (S 3) отправляется в Мюнхен каждые двадцать минут, время в пути - около 45 минут. На машине вы можете добраться до Шлирзее и Тегернзее менее чем за полчаса. Поездка на автомобиле до Мюнхена займет около 35 минут.

карта

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014

kWh/(m²*a)

Тип энергетического сертификата:: Сертификат потребления
Дата выдачи:: 10.01.2021
Год постройки:: 2006
Значительный источник энергии:: Flüssiggas
Значение идентичности потребления энергии:: 69 kWh/(m²*a)
С горячей водой:: нет
Класс энергоэффективности:: B

другая информация

Год постройки: 2006 Тип отопления: Центральное отопление Топление / источник энергии: СНГ Тип сертификата энергии: Сертификат потребления Энергетическая ценность: 69 кВтч / (м² * a) Энергия с горячей водой: Нет

При расчете жилой площади учитывается 1/2 балкона и террасы. Подвал при расчете жилой площади не учитывался. Подвал входит в общую полезную площадь здания, но не балконы и террасы.

Регламент комиссии:

Комиссия покупателя - потребитель: 1,785%, в том числе 19% НДС, полученный и подлежащий оплате при нотариальном удостоверении договора купли-продажи. Агент по недвижимости заключил с продавцом договор комиссионного вознаграждения на ту же сумму. Комиссионные Покупатель не является потребителем: если покупатель является предпринимателем по смыслу статьи 14 Гражданского кодекса Германии (BGB), применяются другие правила комиссии. Комиссия составляет 3,57%, включая 19% НДС, который взимается при нотариальном удостоверении нотариально удостоверенного договора купли-продажи.

расходы

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

Районы и комнаты