проданный

Частный семейный дом на юго-западной стороне с 2 балконами, террасой и идиллическим садом

83629 Weyarn
ID: 1567
  • Фото обеденной зоны 1
    Фото обеденной зоны 1

Описание

Особняк 2006 года постройки (угловой участок около 490 м²) впечатляет очень удачной планировкой комнат, подходящей для семейного отдыха. Кроме того, в доме есть идиллический зрелый сад, выходящий на юго-запад, и два балкона. Каждая из четырех спален на верхнем этаже имеет прямой выход на балкон.

Особого внимания заслуживает дымоход на первом этаже, который также можно обогревать из комнаты для занятий, и недавно построенная, не хуже новой сауны.

В односемейном доме четыре спальни на верхнем этаже, большая ванная комната с ванной и отдельным душем, два балкона и открытая галерея с открытыми стропилами крыши.

Первый этаж разделен на гостиную и столовую, а также открытую кухню с прилегающей кладовой. Также есть дополнительная душевая на первом этаже.

В подвале есть просторная комната для занятий с прилегающей сауной, прачечная и подвал или кладовая. Помещения в подвале также отапливаются полами с подогревом.

Наконец, в доме также есть просторный запираемый гараж на одну машину с прямым выходом в сад и два открытых парковочных места.

возможности оборудования

  • Терраса и сад на юго-запад
  • Конструкция деревянной подставки
  • Угловой участок площадью 490 м²
  • 2 балкона на верхнем этаже на западную и восточную сторону
  • каждая комната на первом этаже имеет прямой выход на соответствующий балкон
  • Газовое отопление с помощью солнечной энергии
  • существующие рулонные шторы
  • дополнительная дровяная печь в жилой зоне
  • Встроенная кухня с техникой
  • Дровяной камин на первом этаже
  • Ванная комната с ванной, отдельным душем и окном
  • отдельный гостевой туалет с душем на первом этаже
  • как новая баня в подвале
  • Паркет из натурального дерева в гостиной и спальне
  • Открытые стропильные фермы на первом и втором этажах
  • Деревянные окна с двойным остеклением
  • окна от пола до потолка
  • просторный сарай для инструментов в саду
  • Ручей в саду
  • электрический навес на террасе
  • Полы с подогревом с переключением зон также в подвале
  • Запираемый гараж на одну машину с электрическими гаражными воротами и прямым выходом в сад и кладовую.
  • большое дополнительное внешнее парковочное место также для мобильных домов

местоположение

Weyarn-Holzolling

Отель Weyarn-Holzolling расположен в Верхней Баварии в Альпийском регионе в районе Мисбах. Непосредственная близость к Баварским Альпам и Зеехаммерскому озеру придает общине высокий уровень рекреационной ценности. Туристы, альпинисты и любители водных видов спорта получают здесь свои деньги. Все повседневные задачи можно выполнять прямо на месте в Weyarn. Близлежащие горнолыжные курорты в Альпах и озерах Верхней Баварии делают этот район настоящим раем для всех любителей альпинизма и / или парусного спорта.

В общине с населением 3000 человек есть детский сад, а также начальная и средняя школа. Все средние школы находятся в соседних общинах Мисбах и Хольцкирхен, до которых можно добраться на машине за 15 или 17 минут.

Из Хольцкирхена S-Bahn (S 3) отправляется в Мюнхен каждые двадцать минут, время в пути - около 45 минут. На машине вы можете добраться до Шлирзее и Тегернзее менее чем за полчаса. Поездка на автомобиле до Мюнхена займет около 35 минут.

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
69
kWh/(m²*a)
Тип энергетического сертификата:
Сертификат потребления
Дата выдачи:
10.01.2021
Год постройки:
2006
Значительный источник энергии:
Flüssiggas
Значение идентичности потребления энергии:
69 kWh/(m²*a)
С горячей водой:
нет
Класс энергоэффективности:
B

другая информация

Год постройки: 2006 Тип отопления: Центральное отопление Топление / источник энергии: СНГ Тип сертификата энергии: Сертификат потребления Энергетическая ценность: 69 кВтч / (м² * a) Энергия с горячей водой: Нет

  • При расчете жилой площади учитывается 1/2 балкона и террасы. Подвал при расчете жилой площади не учитывался. Подвал входит в общую полезную площадь здания, но не балконы и террасы.

Регламент комиссии:

Комиссия покупателя - потребитель: 1,785%, в том числе 19% НДС, полученный и подлежащий оплате при нотариальном удостоверении договора купли-продажи. Агент по недвижимости заключил с продавцом договор комиссионного вознаграждения на ту же сумму. Комиссионные Покупатель не является потребителем: если покупатель является предпринимателем по смыслу статьи 14 Гражданского кодекса Германии (BGB), применяются другие правила комиссии. Комиссия составляет 3,57%, включая 19% НДС, который взимается при нотариальном удостоверении нотариально удостоверенного договора купли-продажи.

расходы

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

Районы и комнаты
Жилая площадь:
около 167,18 m²
Полезная площадь:
около 192,07 m²
площадь земельного участка:
около 490 m²
комната:
6
спальня:
4
ванная:
2
террасы:
3
автостоянка:
1
Другие особенности
Тип :
особняк
Год постройки:
2006
состояние:
как новый
Доступна с:
По договоренности
количество этажей:
1
оборудование:
Высококлассный
арендованный:
нет
Перечисленное здание:
нет
с подвалом:
да
встро́енная ку́хня:
да
Гостевой санузел:
да
подходит для пожилых людей:
нет
квартира:
нет
Ваше контактное лицо
Филипп Майер
Филипп Майер
Филипп Майер
Директор
Агент по торговле недвижимостью
Запросить информацию о недвижимости

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

настройки конфиденциальности

Этот сайт использует внешние компоненты, такие как Карты, видео или инструменты анализа, которые могут быть использованы для сбора данных о вашем поведении. При этом файлы cookie также устанавливаются внешними компонентами. Согласие на использование компонентов может быть отозвано в любое время.
Подробнее читайте в нашей политике конфиденциальности