独立式住宅，享有湖景，位于泰根塞的黄金地段
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外观1
描述
这座明亮，迷人且非常高档的独立式住宅（山坡上有大型平坦的花园，地块面积1210平方米），位于Tegernsee的Gmunds顶部，享有绝佳的湖景。
这所房子提供非常适合家庭居住的房间布局，配有高贵的设备材料，一些天窗，带斑点的毯子，开放式壁炉以及精心设计的花园。 （见下面的设备）
此外，这个对象着迷于永恒的建筑，完美地融入了Tegernsee的Gmund景观。这座房子的众多亮点之一当然是山坡上的位置，可以欣赏到美丽的湖景，还可以步行前往码头或Gmunds海滩。
众多商店，如超市，精品店，医生，药店和高级餐厅都近在咫尺。此外，Gmund am Tegernsee地理位置优越，与慕尼黑市相连。
根据要求，您将收到更多信息。
住宿：
- 高品质的厨房配备所有家电
- 客厅里现有的壁炉
- 贵族石材地板
- 整个房子里有很多景点
- 整个房子都有百叶窗
- 遮阳篷在露台上
- 布置豪华的主卧室湖景（附楼）
- 高品质的浴室设备
- 浴室配有浴缸和Echtglasduschkabine
- 众多内置衣柜
- 客厅和卧室的实木镶木地板
- 带有区域切换的地板下加热
- 新的加热系统（气体）
- 地下室的桑拿浴室设有独立淋浴间
- 2个阳台和2个露台
- 温馨的宾馆在花园里
- 地下室洗衣房
- 2个开放式停车位
- 1个可上锁的单车库
完成翻新/现代化：
- 2007年全屋包括供暖
- 2011年所有木铝窗户
- 2012年提升屋顶和创建带卧室和浴室的父母区
位置
Gger在Tegernsee上
格蒙德泰根塞是米斯巴赫上巴伐利亚地区的一个自治市。它位于Tegernsee湖的北岸，Mangfall的起源所在地。自1975年以来，社区可称自己为国家批准的度假胜地。除了Tegernsee之外，还有Mangfall和Gmund市其他溪流的一部分。小溪包括Festenbach（Moosbach），Dürnbach，Schwärzenbach和Quirinbach，Grambach，Jägerbächlein和Gruber Bach。
Gmund酒店距离Miesbach和Schliersee约有10公里，距离Holzkirchen和BadTölz均有15公里。罗森海姆（Rosenheim）（38公里）和慕尼黑市（46公里）是该市最近的主要中心。
Gmund酒店位于泰根塞（Tegernsee）的北端，坐落在阿尔卑斯山（Alps）的边缘。该镇拥有自己的火车站，每小时都有一班前往慕尼黑的铁路线Schaftlach Tegernsee，由巴伐利亚Oberlandbahn提供服务。
除了通常的公共汽车连接（Tegernsee环线）外，邻近的社区Bad Wiessee，Tegernsee和Rottach-Egern还有定期的湖上船只连接。
能源证书
- 能源证书类型:
- 需求证书
- 发行日期:
- 27.07.2015
- 到期日期:
- 26.07.2025
- 建设年:
- 1977,2007
- 重要的能源:
- Gas
- 最终的能源需求:
- 94,6 kWh/(m²*a)
- 用热水:
- 没有
- 能效等级:
- C
其他信息
建造年份：1977年热水能源：无能源数字：94.6 kWh /（m²* a）燃烧/能源：建筑能源气体类型证书：Bedarfsausweis供暖：集中供热
- 物业面积1210平方米加上1/2的私人通道
- 2个室外停车位和1个可上锁的单车库
- 1间带暖气的花园洋房作为客房
- 最近更新的供暖系统
