出售

独立式住宅,享有湖景,位于泰根塞的黄金地段

83703 Gmund am Tegernsee
识别号码: 567
  • 外观1
    外观1

描述

这座明亮,迷人且非常高档的独立式住宅(山坡上有大型平坦的花园,地块面积1210平方米),位于Tegernsee的Gmunds顶部,享有绝佳的湖景。

这所房子提供非常适合家庭居住的房间布局,配有高贵的设备材料,一些天窗,带斑点的毯子,开放式壁炉以及精心设计的花园。 (见下面的设备)

此外,这个对象着迷于永恒的建筑,完美地融入了Tegernsee的Gmund景观。这座房子的众多亮点之一当然是山坡上的位置,可以欣赏到美丽的湖景,还可以步行前往码头或Gmunds海滩。

众多商店,如超市,精品店,医生,药店和高级餐厅都近在咫尺。此外,Gmund am Tegernsee地理位置优越,与慕尼黑市相连。

根据要求,您将收到更多信息。

住宿:

  • 高品质的厨房配备所有家电
  • 客厅里现有的壁炉
  • 贵族石材地板
  • 整个房子里有很多景点
  • 整个房子都有百叶窗
  • 遮阳篷在露台上
  • 布置豪华的主卧室湖景(附楼)
  • 高品质的浴室设备
  • 浴室配有浴缸和Echtglasduschkabine
  • 众多内置衣柜
  • 客厅和卧室的实木镶木地板
  • 带有区域切换的地板下加热
  • 新的加热系统(气体)
  • 地下室的桑拿浴室设有独立淋浴间
  • 2个阳台和2个露台
  • 温馨的宾馆在花园里
  • 地下室洗衣房
  • 2个开放式停车位
  • 1个可上锁的单车库

完成翻新/现代化:

  • 2007年全屋包括供暖
  • 2011年所有木铝窗户
  • 2012年提升屋顶和创建带卧室和浴室的父母区

位置

Gger在Tegernsee上

格蒙德泰根塞是米斯巴赫上巴伐利亚地区的一个自治市。它位于Tegernsee湖的北岸,Mangfall的起源所在地。自1975年以来,社区可称自己为国家批准的度假胜地。除了Tegernsee之外,还有Mangfall和Gmund市其他溪流的一部分。小溪包括Festenbach(Moosbach),Dürnbach,Schwärzenbach和Quirinbach,Grambach,Jägerbächlein和Gruber Bach。

Gmund酒店距离Miesbach和Schliersee约有10公里,距离Holzkirchen和BadTölz均有15公里。罗森海姆(Rosenheim)(38公里)和慕尼黑市(46公里)是该市最近的主要中心。

Gmund酒店位于泰根塞(Tegernsee)的北端,坐落在阿尔卑斯山(Alps)的边缘。该镇拥有自己的火车站,每小时都有一班前往慕尼黑的铁路线Schaftlach Tegernsee,由巴伐利亚Oberlandbahn提供服务。

除了通常的公共汽车连接(Tegernsee环线)外,邻近的社区Bad Wiessee,Tegernsee和Rottach-Egern还有定期的湖上船只连接。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
94,6
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
需求证书
发行日期:
27.07.2015
到期日期:
26.07.2025
建设年:
1977,2007
重要的能源:
Gas
最终的能源需求:
94,6 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
C

其他信息

建造年份:1977年热水能源:无能源数字:94.6 kWh /(m²* a)燃烧/能源:建筑能源气体类型证书:Bedarfsausweis供暖:集中供热

  • 物业面积1210平方米加上1/2的私人通道
  • 2个室外停车位和1个可上锁的单车库
  • 1间带暖气的花园洋房作为客房
  • 最近更新的供暖系统
成本

这家酒店已经售出。 使用以下选项:

区域和房间
生活区域:
大约 256,17 m²
可用区域:
大约 363,38 m²
土地面积:
大约 1.210 m²
客房:
10
卧室:
6
浴室:
4
露台:
4
停车:
1
其他功能
财产类型:
独户住宅
建设年:
1977
状态:
如新
最后的现代化:
2007
可从:
通过预约
楼层数:
1
功能:
提高的
租用:
没有
上市建筑:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
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Philipp Maier
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